Без рубрики

Об утверждении Положения о предоставлении жителям города Жуковский, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья

Постановление главы г. Жуковский МО от 31.03.2004 N 317

В целях создания нормативно-правовой базы и условий для реализации муниципальных программ: "Переселение граждан из ветхого жилищного фонда в городе Жуковский на 2004-2010 годы" и "Обеспечение жильем молодых семей г. Жуковский на 2004-2006 годы", утвержденных решениями Совета депутатов г. Жуковский N 18/СД и 19/СД от 12.02.2004, постановляю:
Утвердить Положение о предоставлении жителям города Жуковский, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья (прилагается).

Глава города Жуковский А.П. Бобовников

Утверждено постановлением главы муниципального образования "Город Жуковский" Московской области от 31 марта 2004 г. N 317

ПОЛОЖЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИТЕЛЯМ ГОРОДА ЖУКОВСКИЙ, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ СУБСИДИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основе Положения о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья, утвержденного постановлением Правительства РФ от 3 августа 1996 г. N 937 (в редакции постановления Правительства РФ от 20.08.2001 N 594).
1.2. Положение определяет порядок предоставления жителям города Жуковский, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья за счет средств городского, областного, федерального бюджетов, а также внебюджетных источников.
1.3. Субсидия может быть использована гражданами по их желанию:
— на приобретение готового жилья по их выбору;
— на финансирование приобретения квартиры при долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома или строительства индивидуального жилого дома в форме перечислений по индивидуальному графику за выполненный объем работ.
1.4. Субсидия предоставляется с учетом социальной нормы жилья в Московской области, но не более 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 квадратных метров общей площади на семью из двух человек и 33 квадратных метров общей площади на одного человека.
1.5. Размер субсидии определяется в зависимости от отношения месячного дохода на одного члена семьи гражданина, получающего субсидию, к установленному минимальному размеру оплаты труда и времени ожидания после постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с таблицей (приложение 1), а также исходя из величины средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в городе Жуковский.

2. Категории граждан, имеющие право на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья

Право на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья имеют:
— граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации города Жуковский;
— муниципальные служащие, работники муниципальных учреждений и предприятий и правоохранительных органов города Жуковский, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы;
— граждане, расселяемые из домов муниципального жилищного фонда, подлежащих сносу.

3. Порядок предоставления и реализации субсидии

3.1. Субсидия жителям города Жуковский, муниципальным служащим, работникам муниципальных учреждений и предприятий и правоохранительных органов, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставляется в порядке существующей очередности на получение жилья в пределах предусмотренного на эти цели объема средств.
3.2. Право на получение субсидии вне очереди имеют:
— дети-сироты по окончании пребывания в государственном детском учреждении, у родственников, опекунов или попечителей, где они находились на воспитании, если им не может быть возвращена жилая площадь, откуда они выбыли в детское учреждение, к родственникам, опекунам или попечителям;
— граждане, имеющие право на внеочередное улучшение жилищных условий по состоянию здоровья;
— граждане, расселяемые из домов муниципального жилищного фонда, подлежащих сносу.
Размер предоставляемой субсидии вышеперечисленным категориям граждан (за исключением граждан, расселяемых из домов муниципального жилищного фонда, подлежащих сносу) составляет 100% стоимости приобретаемого жилого помещения, но не выше расчетной стоимости социальной нормы жилой площади для семьи, получающей субсидию, определяемой исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в городе Жуковский.
Гражданам, расселяемым из домов муниципального жилищного фонда, подлежащих сносу, субсидия на приобретение или строительство жилья предоставляется в размере, предусмотренном муниципальной программой ликвидации ветхого жилищного фонда.
3.3. Гражданам, имеющим право на первоочередное улучшение жилищных условий, субсидия выделяется ранее граждан, поставленных на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на общих основаниях и имеющих тот же, что и первоочередники, год постановки на учет.
3.4. Решение о порядке распределения средств, предусмотренных бюджетом конкретного года для предоставления субсидий на строительство или приобретение жилья, среди внеочередников, очередников городской очереди, очередников муниципальных учреждений и предприятий и правоохранительных органов принимает глава города с учетом рекомендации общественной жилищной комиссии при администрации города Жуковский. Решение оформляется постановлением главы города Жуковский.
3.5. Граждане, претендующие на получение субсидии, должны представить в администрацию города Жуковский следующий пакет документов:
— заявление по установленной форме (приложение 2);
— выписку из домовой книги;
— копию лицевого счета;
— справку из БТИ на занимаемую и, при наличии конкретного варианта, приобретаемую заявителем жилую площадь;
— справку о наличии или отсутствии жилых помещений в личной собственности заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи;
— справки с места работы (основного и, при наличии, дополнительного) заявителя, а также членов его семьи о средней заработной плате за последние до момента обращения шесть месяцев, подписанные руководителем и главным бухгалтером предприятия или учреждения, а также данные об иных доходах за указанный период;
— справку от застройщика (в случае строительства жилья) о стоимости строящейся квартиры или индивидуального жилого дома;
— нотариально заверенное обязательство об освобождении семьей получателя субсидии жилой площади, занимаемой в муниципальном жилом фонде по договору социального найма, после улучшения жилищных условий с помощью безвозмездной субсидии (не представляется в случае сохранения занимаемой жилой площади за семьей получателя субсидии).
3.6. Расчет величины субсидии производится специалистами жилищного отдела администрации города Жуковский в соответствии с Методикой расчета величины безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья, предоставляемой жителям города Жуковский, нуждающимся в улучшении жилищных условий (приложение 3).
3.7. Решение о предоставлении или отказе в предоставлении субсидии принимает глава города Жуковский на основании рекомендации общественной жилищной комиссии при администрации города Жуковский. Решение оформляется постановлением главы города Жуковский.
3.8. Основанием для отказа заявителю в предоставлении субсидии может являться выявленная комиссией недостоверная информация о доходах заявителя и членов его семьи, а также наличие жилищных условий, при которых заявитель подлежит исключению из списка очередников.
3.9. Право гражданина на получение субсидии удостоверяется муниципальным жилищным сертификатом — свидетельством о выделении безвозмездной субсидии на приобретение жилья (далее по тексту — "Сертификат") (приложение 4), выдаваемым администрацией города Жуковский.
"Сертификат" является подтверждением того, что продавцу или застройщику жилья будет в установленном порядке (приложение 5) перечислена предоставленная гражданину субсидия.
3.10. "Сертификат" дает право гражданину заключить с юридическим лицом (далее по тексту — "Казначей"), уполномоченным главой города Жуковский на ведение операций по выделению средств безвозмездных субсидий, договор о выделении средств в размере предоставленной субсидии, а также открыть в уполномоченном "Казначеем" банке именной блокированный целевой счет, предназначенный для зачисления субсидии и при необходимости личных средств гражданина для расчета с продавцом или застройщиком жилья.
3.11. Банк в течение срока действия "Сертификата" под контролем "Казначея" обеспечивает обслуживание средств субсидии и осуществляет платежи непосредственно продавцу жилья или застройщику в соответствии с выбранным получателем субсидии (по его заявлению и с разрешения "Казначея") вариантом приобретения жилья.
3.12. Граждане, использовавшие выделенную субсидию, снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Лицам, получившим субсидию в соответствии с настоящим Положением, иные формы льготного финансирования (кредитования) строительства или приобретения жилья не предоставляются.

Приложение 1 к Положению

ТАБЛИЦА ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА СУБСИДИИ (В ПРОЦЕНТАХ ОТ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ В ГОРОДЕ ЖУКОВСКИЙ)

┌───────────┬────────────────────────────────────────────────────┐│Отношение │Количество полных лет ожидания после постановки ││месячного │на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий ││дохода ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬───────┤│на одного │0 │1 │2 │3 │4 │5 │6 │7 │8 │9 │10│11│12│13│14│15 ││члена семьи│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │и более││к минимуму │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││заработной │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││платы │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├───────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───────┤│4 и менее │64│66│68│70│70│70│70│70│70│70│70│70│70│70│70│ 70│├───────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───────┤│5 │60│62│64│66│68│70│70│70│70│70│70│70│70│70│70│ 70│├───────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───────┤│6 │56│58│60│62│64│66│68│70│70│70│70│70│70│70│70│ 70│├───────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───────┤│7 │52│54│56│58│60│62│64│66│68│70│70│70│70│70│70│ 70│├───────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───────┤│8 │48│50│52│54│56│58│60│62│64│66│68│70│70│70│70│ 70│├───────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───────┤│9 │44│46│48│50│52│54│56│58│60│62│64│66│68│70│70│ 70│├───────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───────┤│10 │40│42│44│46│48│50│52│54│56│58│60│62│64│66│68│ 70│├───────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───────┤│11 │36│38│40│42│44│46│48│50│52│54│56│58│60│62│64│ 66│├───────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───────┤│12 │32│34│36│38│40│42│44│46│48│50│52│54│56│58│60│ 62│├───────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───────┤│13 │28│30│32│34│36│38│40│42│44│46│48│50│52│54│56│ 58│├───────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───────┤│14 │24│26│28│30│32│34│36│38│40│42│44│46│48│50│52│ 54│├───────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───────┤│15 │20│22│24│26│28│30│32│34│36│38│40│42│44│46│48│ 50│├───────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───────┤│16 │16│18│20│22│24│26│28│30│32│34│36│38│40│42│44│ 46│├───────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───────┤│17 │12│14│16│18│20│22│24│26│28│30│32│34│36│38│40│ 42│├───────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───────┤│18 │ 8│10│12│14│16│18│20│22│24│26│28│30│32│34│36│ 38│├───────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───────┤│19 │ 5│ 6│ 8│10│12│14│16│18│20│22│24│26│28│30│32│ 34│├───────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───────┤│20 и более │ 5│ 5│ 5│ 6│ 8│10│12│14│16│18│20│22│24│26│28│ 30│└───────────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴───────┘

Приложение 2 к Положению

 Главе г. Жуковский __________________ (Ф.И.О.) от гр. ___________ ЗАЯВЛЕНИЕ Я, ___________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество)проживающий(щая) с семьей из _______ чел. по адресу: г. Жуковский,ул. _______, д. ___, корп. ___, кв. ___ в отдельной, коммунальной,служебной квартире, в общежитии (нужное подчеркнуть),состоящий(щая) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в__________________________________________________________________с _____ года, N очереди ____, прошу предоставить мне безвозмезднуюсубсидию на строительство, приобретение квартиры, индивидуальногожилого дома (нужное подчеркнуть) жилой площадью _____ кв. м, общейплощадью ___ кв. м. Сметная, рыночная (нужное подчеркнуть) стоимость приобретаемойплощади составляет ______________________________ руб. (сумма прописью) Юридический адрес и расчетный счет продавца, застройщика(нужное подчеркнуть) жилья: __________________________________________________________ _________________ (подпись) (дата)

Приложение 3 к Положению

МЕТОДИКА РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ СУБСИДИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОЙ ЖИТЕЛЯМ Г. ЖУКОВСКИЙ, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

Размер безвозмездной субсидии для строительства или приобретения жилья рассчитывается по формуле:

 С = Цср. х Нсоц. х К(%)/100 - Цср. х (Плич. + Псоц.н.),

где:
С — размер субсидии (руб.);
Цср. — средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на первичном или вторичном рынке (в зависимости от варианта) в г. Жуковский;
Нсоц. — социальная норма жилья в Московской области для семьи получателя субсидии;
К(%) — величина субсидии в процентах от средней рыночной стоимости жилья (определяется по таблице приложения 1);
Плич. — общая площадь жилья, находящегося в личной собственности получателя субсидии и совместно проживающих с ним членов его семьи;
Псоц.н. — общая площадь жилья, занимаемая семьей получателя субсидии по договору социального найма.

Примечания:
1. При проживании получателя субсидии в коммунальной квартире Псоц.н. равна сумме занимаемой по договору найма жилой площади и доли площади мест общего пользования.
2. Псоц.н. принимается равной нулю при:
— полном отсутствии у получателя субсидии жилой площади;
— проживании семьи получателя субсидии по договору поднайма, коммерческого найма, в общежитии, на служебной жилой площади;
— при представлении получателем субсидии нотариально заверенного заявления-обязательства об освобождении его семьей жилой площади, занимаемой в муниципальном жилом фонде по договору социального найма после улучшения жилищных условий.

Приложение 4 к Положению

 Муниципальное образование - г. Жуковский МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ - СВИДЕТЕЛЬСТВО N _________ О ВЫДЕЛЕНИИ БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ СУБСИДИИ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ Настоящим сертификатом удостоверяется, что ____________________ (Ф.И.О. владельца__________________________________________________________________сертификата, данные документа, удостоверяющего личность владельца)предоставляется безвозмездная субсидия на приобретение жилья насемью из __ чел. в размере _______________________________________ (сумма цифрами и прописью)Социальная норма общей площади жилья на семью _____________ кв. м. Данный сертификат является основанием для открытия еговладельцем блокированного целевого счета в _________________________________________________________________________________________ (наименование банка) Средства с блокированного счета могут быть использованы толькона приобретение или строительство жилья и подлежат перечислению нарасчетный счет продавца или застройщика. Сертификат действует втечение 9 месяцев с даты выдачи. Глава г. Жуковский __________________ (Ф.И.О.) __________________ (подпись)Дата выдачи ___________ Печать ОТМЕТКА ОБ ОПЛАТЕ (заполняется банком в течение двух дней после оплаты договора купли-продажи жилья)__________________________________________________________________ (дата оплаты)__________________________________________________________________(наименование получателя средств с указанием платежных реквизитов__________________________________________________________________ и почтового адреса)__________________________________________________________________Реквизиты платежного документа _____________________________________________________________________________________________________Полные реквизиты договора, на основании которого произведенаоплата _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Адрес приобретаемого жилья: ________________________________________________________________________________________________________Стоимость жилья по договору ______________________________________ (тыс. руб.)Размер приобретаемого жилья ______________________________________ (кв. м общей площади)__________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность, подпись ответственного работника банка)Печать

Приложение 5 к Положению

ПОРЯДОК ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ И ПОГАШЕНИЯ СРЕДСТВ СУБСИДИИ

1. В соответствии с постановлением главы г. Жуковский получателю субсидии выдается сертификат установленного образца о выделении безвозмездной субсидии на приобретение жилья.
2. Полученный сертификат подлежит регистрации у "Казначея", после чего сдается его владельцем в уполномоченный "Казначеем" банк, который открывает на имя владельца сертификата блокированный целевой счет и заключает с ним договор на обслуживание этого счета. В договоре оговариваются основные условия и порядок взаимоотношений банка и владельца сертификата. Одновременно рассматриваются возможности предоставления банком долгосрочного ипотечного кредита на приобретение жилья, а также другие вопросы, связанные с выполнением сторонами условий настоящего порядка.
Один экземпляр договора вручается владельцу сертификата.
3. Банк сообщает "Казначею" об открытии блокированного целевого счета с указанием номера сертификата, фамилии, имени и отчества владельца сертификата и размера субсидии.
4. Владелец сертификата в течение срока действия сертификата обязан выбрать вариант приобретения жилья и заключить договор купли-продажи жилья, который должен быть зарегистрирован в представительстве Московской областной регистрационной палаты (МОРП) и представлен в банк.
В случае наличия у владельца сертификата нотариально заверенного договора долевого участия или договора на строительство индивидуального жилого дома и постановления главы города о выделении безвозмездной субсидии для строительства жилья по конкретному варианту данные документы должны быть представлены в банк одновременно с сертификатом.
5. Банк в течение 5 рабочих дней со дня представления владельцем сертификата договора осуществляет проверку:
— соответствия оформленного договора личности владельца сертификата;
— соответствия стоимости жилья по договору размеру предоставленной субсидии;
— зачисления собственных средств владельца сертификата (в случае превышения стоимости жилья по договору над суммой субсидии) на вновь открытый счет до востребования в банке по месту открытия блокированного целевого счета;
— правильности оформления договора (наличие в договоре нотариально заверенных подписей, печатей и реквизитов договаривающихся сторон, а также регистрационной отметки представительства МОРП).
Банк в течение трех рабочих дней после проверки представленного договора предъявляет "Казначею" копию договора и заявку на перечисление средств на блокированный целевой счет владельца сертификата с указанием необходимых банковских реквизитов.
6. "Казначей" по получении заявки от банка в течение 3 рабочих дней представляет ее на рассмотрение главе г. Жуковский и после получения его положительной резолюции перечисляет средства на указанный в заявке счет. При наличии в договоре долевого участия или договоре на строительство индивидуального жилого дома графика оплаты средства назначенной субсидии на блокированный целевой счет владельца сертификата могут перечисляться "Казначеем" в соответствии с данным графиком частями либо единовременно в полном объеме.
7. Банк в течение 3 рабочих дней после получения средств от "Казначея" и при наличии поручения вкладчика оплачивает приобретаемое по договору жилье и направляет "Казначею" копию платежного поручения и выписку по блокированному целевому счету с указанием даты проведения операции и суммы оплаты. После перечисления продавцу или застройщику жилья средств назначенной субсидии в полном объеме банк пересылает "Казначею" подлинник сертификата с отметкой об оплате жилья.
Перечисление средств продавцу или застройщику жилья производится путем безналичных расчетов.
8. Сертификаты погашаются в результате приобретения или строительства жилья, а также при возврате сертификата по истечении срока его действия. Погашенные сертификаты хранятся у "Казначея".
9. Копии погашенных сертификатов, а также копии правоустанавливающих документов, подтверждающих приобретение владельцами сертификатов жилья, представляются в администрацию г. Жуковский.

Добавить комментарий