Без рубрики

Об утверждении Порядка предоставления земельных участков в Одинцовском районе Московской области

Решение Совета депутатов Одинцовского района МО от 31.10.2003 N 11/24

Документ утратил силу
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О местном самоуправлении в Российской Федерации", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О землеустройстве", Федеральным законом "О личном подсобном хозяйстве", Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Московской области "О местном самоуправлении в Московской области" и Уставом Одинцовского района, в целях совершенствования правового механизма осуществления контроля за соблюдением требований по рациональному использованию и охране земель, защиты интересов населения, проживающего на территории Одинцовского района, а также прав юридических лиц и граждан на землю Совет депутатов Одинцовского района Московской области решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления земельных участков в Одинцовском районе Московской области.
2. Администрации Одинцовского района привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим решением в трехмесячный срок со дня вступления в силу настоящего решения.
3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2005 года.

Глава Одинцовского района А.Г. Гладышев

Утвержден решением Совета депутатов муниципального образования "Одинцовский район" Московской области от 31 октября 2003 г. N 11/24

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ОДИНЦОВСКОМ РАЙОНЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуры рассмотрения ходатайств и подготовки материалов о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель всех категорий для различных целей в муниципальном образовании "Одинцовский район Московской области" (далее — Одинцовский район).
1.2. Настоящий Порядок распространяется на земельные участки в границах Одинцовского района, находящиеся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю.
1.3. Настоящий Порядок не распространяется на приватизацию земельных участков в границах Одинцовского района, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, на которых располагаются объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации в собственности Российской Федерации и собственности Московской области.
1.4. Основными задачами настоящего Порядка являются:
установление критериев и процедур предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю (далее — земельные участки);
реализация прав граждан, юридических лиц и публичных образований на землю в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области;
определение порядка взаимодействия уполномоченных органов Одинцовского района по предоставлению земельных участков для различных целей, находящихся в государственной собственности;
обеспечение управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю;
упорядочение гражданского оборота с земельными участками, находящимися в государственной собственности.
1.5. Настоящий Порядок является обязательным для исполнения гражданами, юридическими лицами, администрацией Одинцовского района, администрациями поселков и сельских округов Одинцовского района.

Раздел II. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

2.1. Гражданам предоставляются в собственность бесплатно:
земельные участки, находящиеся у них в постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении. В этом случае каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести земельный участок в собственность;
земельные участки, находящиеся в фактическом пользовании граждан Российской Федерации, на которых расположены жилые дома, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но не были надлежаще оформлены и зарегистрированы;
земельные участки, установленные федеральными законами и законами Московской области.
2.2. Гражданам земельные участки предоставляются в собственность за плату, если граждане являются:
индивидуальными предпринимателями; иностранными гражданами, лицами без гражданства.
2.3. Юридическим лицам земельные участки предоставляются в собственность за плату, если иное не предусмотрено федеральными законами и законами Московской области.
2.4. Гражданам и юридическим лицам не предоставляются в собственность земельные участки:
изъятые из оборота;
ограниченные в обороте;
для целей строительства, если осуществлено их резервирование для государственных или муниципальных нужд;
из земель сельскохозяйственного назначения, если гражданами или юридическими лицами являются иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов;
из земель сельскохозяйственного назначения, если юридическими лицами являются государственные и муниципальные унитарные предприятия, федеральные казенные предприятия, государственные и муниципальные учреждения сельскохозяйственного профиля;
из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для сенокошения и выпаса скота.
2.5. Гражданам и юридическим лицам не предоставляются в аренду земельные участки:
изъятые из оборота;
на срок, превышающий 49 лет;
если юридическими лицами являются федеральные казенные предприятия, государственные и муниципальные учреждения;
если юридическими лицами являются иностранные юридические лица.
2.6. Гражданам и юридическим лицам предоставляются:
1) земельные участки, застроенные зданиями, строениями и сооружениями, а также для ведения садоводства и дачного строительства без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
2) незастроенные земельные участки без предварительного согласования места размещения объекта и с предварительным согласованием места размещения объекта.
Без предварительного согласования места размещения объекта земельные участки предоставляются при размещении объекта:
в поселении в соответствии с градостроительной документацией и Правилами землепользования и застройки Одинцовского района;
для нужд сельскохозяйственного производства;
для нужд лесного хозяйства;
для индивидуального жилищного строительства граждан;
для ведения личного подсобного хозяйства граждан в поселении.
Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).
Предоставление земельных участков для строительства в аренду без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах). Предоставление земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемого для такого предоставления земельного участка в аренду в случае, если в течение месяца со дня публикации получена только одна заявка.
С предварительным согласованием места размещения объекта земельные участки предоставляются в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям — на праве постоянного (бессрочного) пользования без проведения торгов для:
размещения объектов в поселениях, не предусмотренных или не соответствующих градостроительной документации и Правилам землепользования и застройки Одинцовского района либо при отсутствии этих документов;
размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космической деятельности, обороны, безопасности, рекреации, оздоровительного назначения, искусственных водоемов и других объектов, расположенных вне поселений и не предназначенных для нужд сельского и лесного хозяйства.

Раздел III. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ ЦЕЛЕЙ ИЗ ЗЕМЕЛЬ ВСЕХ КАТЕГОРИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

3.1. Гражданин или юридическое лицо обращается к главе Одинцовского района с письменным заявлением о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности указанных граждан и в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц.
В заявлении должны быть указаны цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение, испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению прикладывается кадастровая карта (план) земельного участка и документ, удостоверяющий право на здания, строения, сооружения.
Граждане при подаче заявления представляют паспорт или удостоверение личности (для военнослужащих). Юридические лица к заявлению прилагают нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица и свидетельства о постановке на учет в инспекции Министерства по налогам и сборам по месту его регистрации.
3.2. Глава Одинцовского района направляет заявление гражданина или юридического лица с приложенными к нему документами в течение трех дней со дня его получения заместителю главы администрации Одинцовского района по землепользованию, экологии и природопользованию для рассмотрения.
3.3. Заместитель главы администрации Одинцовского района по землепользованию, экологии и природопользованию в течение трех дней со дня его получения направляет заявление гражданина или юридического лица с приложенными к нему документами в отдел по землепользованию и природопользованию администрации Одинцовского района либо главам администраций поселков и сельских округов Одинцовского района в случаях, если земельный участок испрашивается в пределах их полномочий и расположен на территории поселений.
3.4. Отдел по землепользованию и природопользованию администрации Одинцовского района (или главы администраций поселков и сельских округов Одинцовского района в пределах своих полномочий) в течение двух недель со дня их получения готовит:
1) проект постановления главы Одинцовского района о предоставлении гражданину или юридическому лицу земельного участка и направляет его заместителю главы администрации Одинцовского района по землепользованию, экологии и природопользованию на согласование;
2) проект договора купли-продажи (аренды) земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности гражданина или юридического лица, в случае его предоставления и направляет его заместителю главы администрации Одинцовского района по землепользованию, экологии и природопользованию на согласование;
проект постановления главы Одинцовского района об отказе в предоставлении гражданину или юридическому лицу в аренду земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности гражданина или юридического лица, и направляет его заместителю главы администрации Одинцовского района по землепользованию, экологии и природопользованию на согласование;
3) проект договора аренды земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности гражданина или юридического лица, и направляет его заместителю главы Одинцовского района по землепользованию, экологии и природопользованию на согласование;
проект постановления главы Одинцовского района об отказе в предоставлении гражданину или юридическому лицу в аренду земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности гражданина или юридического лица, и направляет его заместителю главы администрации Одинцовского района по землепользованию, экологии и природопользованию на согласование;
4) проект постановления главы Одинцовского района о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование юридическому лицу земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в оперативном управлении этого юридического лица, и направляет его заместителю главы администрации Одинцовского района по землепользованию, экологии и природопользованию на согласование;
проект постановления главы Одинцовского района об отказе в предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование юридическому лицу земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в оперативном управлении этого юридического лица, и направляет его заместителю главы администрации Одинцовского района по землепользованию, экологии и природопользованию на согласование.
3.5. Заместитель главы администрации Одинцовского района по землепользованию, экологии и природопользованию в течение пяти дней со дня их получения согласовывает проекты постановлений главы администрации Одинцовского района и проекты договоров купли-продажи или аренды и направляет их главе Одинцовского района.
3.6. Глава Одинцовского района в течение пяти дней:
1) издает постановления о предоставлении гражданину в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности указанного гражданина;
2) издает постановления о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование юридическому лицу земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в оперативном управлении этого юридического лица;
3) заключает с гражданами или юридическими лицами договоры купли-продажи или аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения.
3.7. Отдел по землепользованию и природопользованию администрации Одинцовского района в течение семи дней со дня их получения выдает гражданам или юридическим лицам договоры купли-продажи земельных участков, либо договоры аренды земельных участков, либо копию постановления главы Одинцовского района с приложенными к ним кадастровыми картами (планами) земельных участков.
3.8. Главы администраций поселков и сельских округов Одинцовского района в течение пяти дней со дня получения проектов постановлений и договоров в пределах своих полномочий:
1) издают постановления о предоставлении или об отказе в предоставлении гражданину в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности указанного гражданина;
2) издают постановления о предоставлении или об отказе в предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование юридическому лицу земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в оперативном управлении юридического лица;
3) заключают с гражданами или юридическими лицами договоры купли-продажи или аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения;
4) выдают гражданам или юридическим лицам копии постановлений, или договоры купли-продажи земельных участков, или договоры аренды земельных участков с приложенными к ним кадастровыми картами (планами) земельных участков.
3.9. При отсутствии кадастровой карты (плана) земельного участка отдел по землепользованию и природопользованию администрации Одинцовского района или администрации поселков или сельских округов Одинцовского района обеспечивают формирование такого земельного участка, его постановку на государственный кадастровый учет в течение 30 дней со дня принятия решения о его предоставлении в следующем порядке:
1) получают от землеустроительной организации документы о межевании земельных участков в сроки, установленные договором;
2) обращаются в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Одинцовского района с целью постановки земельных участков на государственный кадастровый учет;
3) получают из комитета по земельным ресурсам и землеустройству Одинцовского района кадастровые карты (планы) земельных участков;
4) граждане и юридические лица, получив копии постановлений главы Одинцовского района или администраций поселков или сельских округов Одинцовского района, договоры купли-продажи или аренды земельных участков с приложенными к ним кадастровыми картами (планами) земельных участков, в течение 30 дней со дня их получения обращаются в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Одинцовскому району для регистрации их права на земельный участок и получения свидетельства о государственной регистрации права.
Порядок предоставления незастроенных земельных участков.
3.10. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, обращается к главе Одинцовского района, главам администраций поселков и сельских округов Одинцовского района в пределах их полномочий с письменным заявлением.
В заявлении должны быть указаны цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение, испрашиваемое право на земельный участок.
Граждане при подаче заявления представляют паспорт или удостоверение личности (для военнослужащих). Юридические лица к заявлению прилагают нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица и свидетельства о постановке на учет в инспекции Министерства по налогам и сборам по месту их регистрации.
3.11. Глава Одинцовского района, главы администраций поселков и сельских округов Одинцовского района в пределах их полномочий обеспечивают формирование земельных участков. С этой целью глава Одинцовского района в течение трех дней со дня его получения направляет заявление гражданина или юридического лица с приложенными к нему документами заместителю главы Одинцовского района по землепользованию, экологии и природопользованию для рассмотрения.
3.12. Заместитель главы администрации Одинцовского района по землепользованию, экологии и природопользованию в течение трех дней со дня его получения направляет заявление гражданина или юридического лица с приложенными к нему документами в отдел по землепользованию и природопользованию администрации Одинцовского района.
3.13. Отдел по землепользованию и природопользованию администрации Одинцовского района, главы администраций поселков и сельских округов Одинцовского района в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, в течение трех дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка и в пределах своих полномочий:
обращаются в комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Одинцовскому району за получением сведений из Государственного земельного кадастра о земельных участках и документов, необходимых при формировании земельных участков:
1) получают из комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Одинцовскому району сведения из Государственного земельного кадастра о земельных участках и документы, необходимые для формирования земельных участков;
2) заключают договор о формировании земельных участков с землеустроительной организацией;
3) получают от землеустроительной организации документы о межевании земельных участков в сроки, установленные договором;
4) готовят проекты постановлений о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключения договоров аренды земельных участков и о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в течение пяти дней со дня получения документов о межевании земельного участка, предусмотренных подпунктом 4 пункта 3.4 настоящего раздела, и направляют их на согласование заместителю главы администрации Одинцовского района по землепользованию, экологии и природопользованию;
5) публикуют сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков в течение 30 дней со дня принятия решения о проведении торгов;
6) направляют в комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Одинцовскому району заявку о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков (с приложением документов о межевании);
7) получают от комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Одинцовскому району кадастровые карты (планы) земельных участков;
8) организуют проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков в течение семи дней со дня принятия решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов);
9) оформляют протоколы о результатах торгов (конкурсов, аукционов) в течение пяти дней со дня проведения торгов (конкурсов, аукционов).
3.14. Проведение работ по формированию земельного участка, предусмотренных подпунктами 1-4 пункта 3.4 настоящего раздела, производится в течение 30 дней со дня обращения отдела по землепользованию и природопользованию администрации Одинцовского района, глав администраций поселков и сельских округов Одинцовского района.
Проведение работ по вопросу постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и выдачи его кадастровой карты (плана), предусмотренных абзацем 3 пункта 3.1 настоящего раздела, производится в течение семи дней со дня обращения отдела по землепользованию и природопользованию администрации Одинцовского района, глав администраций поселков и сельских округов Одинцовского района.
3.15. Отдел по землепользованию и природопользованию администрации Одинцовского района на основании протоколов о результатах торгов (конкурсов, аукционов) готовит проекты договоров купли-продажи или аренды земельных участков.
Протоколы о результатах торгов (конкурсов, аукционов) и проекты договоров купли-продажи или аренды земельных участков в течение пяти дней со дня их проведения направляются заместителю главы администрации Одинцовского района по землепользованию, экологии и природопользованию на согласование.
3.16. Заместитель главы администрации Одинцовского района по землепользованию, экологии и природопользованию согласовывает проекты постановлений о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, протоколы о результатах торгов (конкурсов, аукционов), проекты договоров купли-продажи или аренды земельных участков и в течение трех дней со дня их получения направляет указанные проекты документов главе администрации Одинцовского района.
3.17. Глава Одинцовского района, главы администраций поселков и сельских округов Одинцовского района в пределах своих полномочий в течение пяти дней со дня их получения подписывают протоколы о результатах торгов (конкурсов, аукционов), заключают договоры купли-продажи или аренды земельных участков или издают постановления о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
3.18. Граждане и юридические лица в течение 30 дней со дня получения копии постановления главы Одинцовского района или администраций поселков или сельских округов Одинцовского района, договора купли-продажи или аренды земельного участка с приложенными к ним кадастровыми картами (планами) земельных участков обращаются в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Одинцовскому району для регистрации их права на земельный участок и получения свидетельства о государственной регистрации права.

Раздел IV. ПОРЯДОК ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА

4.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращается к главе Одинцовского района с письменным заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
В заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
Граждане при подаче заявления представляют паспорт или удостоверение личности (для военнослужащих). Юридические лица к заявлению прилагают нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица и свидетельства о постановке на учет в инспекции Министерства по налогам и сборам по месту регистрации.
4.2. Глава Одинцовского района обеспечивает выбор земельного участка для строительства на основании документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства, предоставляемых комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Одинцовскому району, с учетом экологических, градостроительных, налоговых и иных требований. Для чего глава Одинцовского района в течение пяти дней со дня его получения направляет заявление гражданина или юридического лица с приложенными к нему документами на рассмотрение заместителю главы администрации Одинцовского района по землепользованию, экологии и природопользованию.
4.3. Заместитель главы администрации Одинцовского района по землепользованию, экологии и природопользованию в течение трех дней со дня его получения направляет заявление гражданина или юридического лица с приложенными к нему документами в отдел по землепользованию и природопользованию администрации Одинцовского района.
4.4. Отдел по землепользованию и природопользованию администрации Одинцовского района в течение трех дней со дня получения заявления гражданина или юридического лица обращается с запросом:
1) в комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Одинцовскому району с целью получения выписок — кадастровых карт (планов) о земельных участках, необходимых для осуществления выбора земельных участков;
2) в управление архитектуры и градостроительства Одинцовского района с целью получения необходимой градостроительной документации и заключения о соответствии предполагаемого объекта строительства градостроительным требованиям, необходимым при выборе земельного участка;
3) к главам администраций поселков и сельских округов Одинцовского района в случаях, если земельный участок испрашивается в пределах их полномочий с целью получения заключения о целесообразности и необходимости строительства указанного в заявлении объекта на их территории.
4.5. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Одинцовскому району, управление архитектуры и градостроительства Одинцовского района, главы администраций поселков и сельских округов в течение двух недель со дня получения запроса предоставляют в отдел землепользования и природопользования администрации Одинцовского района соответствующую документацию и заключения, указанные в пункте 4.4 настоящего раздела.
4.6. Отдел по землепользованию и природопользованию администрации Одинцовского района в течение трех дней со дня их получения направляет документацию и заключения, указанные в пункте 4.4 настоящего раздела, заместителю главы администрации Одинцовского района по землепользованию, экологии и природопользованию для принятия решения о выборе земельного участка.
4.7. Заместитель главы администрации Одинцовского района по землепользованию, экологии и природопользованию в течение пяти дней со дня получения документации и заключений, указанных в пункте 4.4 настоящего раздела, принимает решение о начале выбора земельного участка и направляет его в комиссию по координации земельных отношений и инвестиций на территории Одинцовского района (далее — комиссия по выбору земельного участка).
4.8. Комиссия по выбору земельного участка в течение пяти дней со дня получения документации и заключений, указанных в пункте 4.4 настоящего раздела, принимает решение об осуществлении выбора земельного участка для строительства объекта, на основании которого в течение трех дней со дня принятия приступает к его реализации.
Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зон. Акт о выборе земельного участка для строительства согласовывается всеми членами комиссии по выбору земельного участка. К акту о выборе земельного участка прилагается расчет убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков в случае предполагаемого изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Акт о выборе земельного участка для строительства на следующий день после его подписания направляется в отдел по землепользованию и природопользованию администрации Одинцовского района.
4.9. Отдел по землепользованию и природопользованию администрации Одинцовского района:
1) готовит проект постановления главы Одинцовского района о предварительном согласовании места размещения объекта либо об отказе в размещении объекта в течение пяти дней со дня получения документов, указанных в пунктах 4.4 и 4.8 настоящего раздела, и направляет его заместителю главы администрации Одинцовского района по землепользованию, экологии и природопользованию для согласования. Глава Одинцовского района в течение семи дней со дня получения документов, указанных в пунктах 4.4 и 4.8 настоящего раздела, о предварительном согласовании места размещения объекта утверждает акты о выборе земельного участка для строительства.
Постановление главы Одинцовского района о предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение трех лет. За указанный период должны быть проведены проектные работы и утвержден проект строительства объекта. Срок действия постановления может быть продлен администрацией Одинцовского района;
2) информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства, а также землепользователей, землевладельцев и арендаторов о возможном изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд;
3) извещает собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей, арендаторов земельных участков:
об отнесении на них затрат и убытков, связанных со строительством объекта или с иным улучшением земельного участка, если таковые будут производиться на нем после извещения о его изъятии;
об их праве требовать от администрации Одинцовского района возмещения понесенных убытков от ограничения возможности использовать земельные участки, если сроки действия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта превысят три года;
4) выдает заявителю копию постановления о предварительном согласовании места размещения объекта в течение семи дней со дня его принятия.
4.10. Гражданин или юридическое лицо, получив копию постановления о предварительном согласовании места размещения объекта, в течение трех лет вправе обратиться к главе Одинцовского района или главам администраций поселков и сельских округов Одинцовского района по месту расположения земельного участка с письменным заявлением о предоставлении земельного участка в пределах их полномочий.
В заявлении должны быть указаны цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение, испрашиваемое право на земельный участок.
Граждане при подаче заявления представляют паспорт или удостоверение личности (для военнослужащих). Юридические лица к заявлению прилагают нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица и свидетельства о постановке на учет в инспекции Министерства по налогам и сборам по месту регистрации.
4.11. Глава Одинцовского района обеспечивает формирование земельных участков. С этой целью в течение трех дней со дня получения заявления, указанного в пункте 4.10 настоящего раздела, направляет его с приложенными к нему документами заместителю главы администрации Одинцовского района по землепользованию, экологии и природопользованию на рассмотрение.
4.12. Заместитель главы администрации Одинцовского района по землепользованию, экологии и природопользованию в течение трех дней со дня его получения направляет заявление гражданина или юридического лица с приложенными к нему документами на рассмотрение в отдел по землепользованию и природопользованию администрации Одинцовского района либо главам администраций поселков и сельских округов Одинцовского района в случаях, если земельный участок испрашивается в пределах их полномочий и расположен на их территории.
4.13. Отдел по землепользованию и природопользованию администрации Одинцовского района (или главы администраций поселков и сельских округов Одинцовского района в пределах своих полномочий):
1) в случае необходимости обращается в комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Одинцовскому району с целью получения выписок — кадастровых карт (планов) о земельных участках, на основе которых должны быть сформированы новые земельные участки;
2) обеспечивает формирование земельных участков, включающее в себя подготовку и утверждение границ формируемых земельных участков, межевание земельных участков (вынос их границ на местность и составление документов о межевании). С этой целью заключает договор о формировании земельных участков с землеустроительной организацией;
3) получает от землеустроительной организации документы о межевании земельных участков в сроки, установленные договором;
4) направляет в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Одинцовского района заявку о постановке на государственный кадастровый учет сформированных земельных участков (с приложением документов о межевании);
5) принимает от комитета по земельным ресурсам и землеустройству Одинцовского района кадастровые карты (планы) земельных участков;
6) готовит проекты договоров купли-продажи земельных участков или договоров аренды земельных участков. Главы администраций поселков и сельских округов Одинцовского района в пределах своих полномочий заключают договоры купли-продажи или аренды земельных участков;
7) готовит проекты постановлений главы Одинцовского района о предоставлении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования. Главы администраций поселков и сельских округов Одинцовского района в пределах своих полномочий издают постановления о предоставлении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования;
8) направляет заместителю главы администрации Одинцовского района по землепользованию, экологии и природопользованию для согласования, а затем главе Одинцовского района в течение трех дней со дня их подготовки:
проекты договоров купли-продажи земельных участков или договоров аренды земельных участков для их заключения с гражданами или юридическими лицами;
проекты постановлений главы Одинцовского района о предоставлении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования с целью их издания;
9) вручает гражданам или юридическим лицам договоры купли-продажи земельных участков (договоры аренды земельных участков) либо постановление главы Одинцовского района о предоставлении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования с приложенными к ним кадастровыми картами (планами) земельных участков в течение семи дней.
Проведение работ, предусмотренных подпунктами 1-5 пункта 4.13 настоящего раздела, производится в течение 30 дней со дня обращения отдела по землепользованию и природопользованию администрации Одинцовского района, глав администраций поселков и сельских округов Одинцовского района.
Проведение работ, предусмотренных подпунктами 6 и 7 пункта 4.13 настоящего раздела, производится в течение трех дней со дня принятия решений отделом по землепользованию и природопользованию администрации Одинцовского района, главами администраций поселков и сельских округов Одинцовского района.
4.14. Граждане и юридические лица в течение 30 дней со дня получения копии постановления главы Одинцовского района или глав администраций поселков или сельских округов Одинцовского района, договора купли-продажи или аренды земельных участков с приложенными к ним кадастровыми картами (планами) земельных участков обращаются в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Одинцовскому району для регистрации их права на земельный участок и получения свидетельства о государственной регистрации права.

Раздел V. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

5.1. Гражданам земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются для целей ведения:
крестьянского (фермерского) хозяйства;
личного подсобного хозяйства.
Гражданам и их объединениям земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются для целей ведения:
садоводства;
животноводства;
огородничества;
дачного строительства.
Приведенный перечень целей предоставления земельных участков гражданам из земель сельскохозяйственного назначения является исчерпывающим.
5.2. Хозяйственным товариществам и обществам, производственным кооперативам, государственным и муниципальным унитарным предприятиям, иным коммерческим организациям, религиозным организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются для целей:
сельскохозяйственного производства;
создания защитных насаждений, связанных с сельскохозяйственным производством;
иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.
Научно-исследовательским организациям земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются для научно-исследовательских целей, связанных с сельскохозяйственным производством.
Образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются для учебных целей, связанных с сельскохозяйственным производством.
5.3. Предоставление земельных участков гражданам и их объединениям из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, животноводства, огородничества, дачного строительства имеет следующие особенности:
1) орган местного самоуправления по месту жительства граждан на основании утвержденного списка граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, определяет потребности в садовых, огородных или дачных земельных участках.
Минимальный размер земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства в Одинцовском районе, установлен равным 0,06 га; ведения личного подсобного хозяйства — 0,06 га; огородничества — 0,04 га; дачного строительства — 0,06 га.
Максимальный размер земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства в Одинцовском районе, установлен равным 0,15 га; ведения личного подсобного хозяйства — 0,25 га; огородничества — 0,10 га; дачного строительства — 0,25 га;
2) орган местного самоуправления по месту жительства заявителей в соответствии с потребностью в земельных участках и с учетом пожеланий граждан ходатайствует перед администрацией Одинцовского района, в ведении которой находится фонд перераспределения земель, о выборе (предварительном согласовании) соответствующих земельных участков.
Администрация Одинцовского района с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений предлагает варианты предоставления земельных участков или дает заключение о невозможности предоставления земельного участка.
После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. Первоначально земельный участок предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельного участка в собственность каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством Московской области, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе;
3) приватизация садовых, огородных и дачных земельных участков может осуществляться за плату или бесплатно в следующем порядке:
общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) принимает решение о приобретении прав на земельные участки общего пользования (собственность такого объединения как юридического лица либо общая совместная собственность членов такого объединения) и создает комиссию по подготовке материалов для приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков;
комиссия по подготовке материалов для приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков организует сбор заявлений от членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков и проводит инвентаризацию земель такого объединения с привлечением в соответствии с договором специализированной землеустроительной организации;
член соответствующего объединения в своем заявлении указывает, на каком праве хочет переоформить садовый, огородный или дачный земельный участок (собственность гражданина, общая совместная или общая долевая собственность супругов), фактическую площадь такого участка в квадратных метрах, встречные требования к его границам;
комиссия по подготовке материалов для приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков дает заключение о наличии встречных требований к границам садовых, огородных и дачных земельных участков со стороны соседей, садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и свое предложение об урегулировании спора. Если спор таким образом урегулировать не удается, он рассматривается в судебном порядке;
общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) либо правление такого объединения рассматривает подготовленные материалы, итоги инвентаризации земель такого объединения и принимает решение о ходатайстве перед администрацией Одинцовского района о закреплении земель общего пользования за таким объединением, а садовых, огородных и дачных земельных участков — за конкретными гражданами, их супругами;
в случае несоответствия фактической площади садовых, огородных и дачных земельных участков площади данных участков, указанной в проекте организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в данный проект вносятся уточнения, которые по согласованию с органом архитектуры и градостроительства и комитетом по земельным ресурсам и землеустройству утверждаются администрацией Одинцовского района;
администрация Одинцовского района вправе потребовать у садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения протокол общего собрания его членов (собрания уполномоченных), список членов такого объединения, их заявления, паспортные данные, копию решения об отводе земель (государственный акт или свидетельство), копию устава такого объединения, проект организации и застройки территории с внесенными уточнениями и промерами границ;
решение администрации Одинцовского района о приватизации садового, огородного или дачного земельного участка принимается в месячный срок со дня подачи соответствующего заявления.
Граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки. При наличии встречных требований к границам земельных участков спор рассматривается администрацией Одинцовского района или в суде.
В случае несоответствия фактической площади садовых, огородных и дачных земельных участков площади таких участков, указанной в ранее принятых решениях, администрация Одинцовского района вправе закрепить садовые, огородные и дачные земельные участки в новых границах или потребовать восстановления прежних границ.
5.4. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам из земель сельскохозяйственного назначения для строительства зданий, строений, сооружений для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции имеет следующие особенности: передача в собственность или аренду осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах) без предварительного согласования места размещения объекта.
5.5. Юридическим лицам, перечисленным в пункте 5.2 настоящего Порядка, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, не занятые (не застроенные) зданиями, строениями, сооружениями, могут предоставляться на праве собственности, в аренду, на праве постоянного (бессрочного) пользования.
5.6. Перевод земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в другие категории осуществляется органами исполнительной власти Московской области на основании постановления Губернатора Московской области, согласованного с администрацией Одинцовского района.
Администрация Одинцовского района для перевода земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в другие категории земель предварительно осуществляет выбор земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с целью их изъятия и предоставления для несельскохозяйственного использования.
Нарушение условия о переводе земель сельскохозяйственного назначения в другие категории является основанием признания недействительными актов администрации Одинцовского района о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для использования по иному целевому назначению.
5.7. Особо ценные продуктивные земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, включенные в реестр особо ценных земель сельскохозяйственного назначения Московской области, не допускаются к изъятию для других целей.

Раздел VI. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНИЙ

6.1. Гражданам земельные участки из земель поселений предоставляются в составе жилых зон для индивидуального жилищного, дачного, гаражного строительства и дальнейшей эксплуатации указанных объектов, личного подсобного хозяйства.
Минимальный размер земельного участка из земель поселений, предоставляемого гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства в Одинцовском районе, установлен равным 0,08 га.
Максимальный размер земельного участка из земель поселений, предоставляемого гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства в Одинцовском районе, установлен равным 0,25 га.
6.2. Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям земельные участки из земель поселений предоставляются:
в составе жилых зон для строительства жилых зданий, объектов культурно-бытового и иного назначения, а также в целях культурно-бытового и иного обслуживания граждан в месте их проживания;
в составе общественно-деловых зон для строительства административных зданий, объектов образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иных, предназначенных для общественного использования, а также для осуществления общественно-деловой, образовательной, культурно-бытовой, социальной и иной деятельности;
в составе производственных зон для строительства промышленных, коммунально-складских, иных предназначенных для этих целей производственных объектов, а также для обеспечения производственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в промышленной, коммунальной и иной производственной сфере;
в составе зоны инженерной и транспортной инфраструктур для строительства объектов железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, объектов иного назначения, а также для обеспечения деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи и в сфере другой инженерной и транспортной инфраструктуры поселения;
в составе рекреационных зон для осуществления деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере отдыха и туризма;
в составе зон особо охраняемых территорий для обеспечения деятельности юридических лиц в научной, историко-культурной, рекреационной, оздоровительной сфере, а также в сфере обеспечения эстетических нужд;
в составе зон сельскохозяйственного использования в целях ведения сельскохозяйственного производства.

Раздел VII. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ И ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ИНФОРМАТИКИ, ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОСМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗЕМЕЛЬ ОБОРОНЫ, БЕЗОПАСНОСТИ И ЗЕМЕЛЬ ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям земельные участки из земель промышленности и иного специального назначения предоставляются для целей:
строительства объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космической деятельности, обороны, безопасности и специального назначения;
обеспечения производственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космической деятельности, обороны, безопасности и специального назначения.
При предоставлении юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям земельных участков из земель промышленности и иного специального назначения, на которых расположены здания, строения, сооружения, применяется порядок предоставления юридическим лицам земельных участков из земель поселений, на которых расположены здания, строения, сооружения.
При предоставлении юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям незастроенных земельных участков из земель промышленности и иного специального назначения применяется порядок предоставления юридическим лицам незастроенных земельных участков из земель поселений.

Раздел VIII. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ

Государственным природным заповедникам, национальным паркам, природным паркам, дендрологическим паркам, ботаническим садам и другим учреждениям природоохранного профиля земельные участки из земель особо охраняемых природных территорий предоставляются для целей сохранения и изучения особо ценных экологических систем, природных комплексов и объектов.
Лечебно-оздоровительным учреждениям земельные участки из земель особо охраняемых природных территорий, обладающих природными лечебными ресурсами (месторождениями минеральных вод, лечебных грязей, рапой лиманов и озер), благоприятным климатом и иными природными факторами и условиями, предоставляются для лечения и отдыха граждан.
Домам отдыха, пансионатам, кемпингам, туристическим базам, домам рыболова и охотника и другим юридическим лицам рекреационного профиля земельные участки из земель рекреационного назначения предоставляются для целей организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
Земельные участки из земель историко-культурного назначения, занятые объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры), объектами археологического наследия и другими историко-культурными объектами, предоставляются соответствующим учреждениям для сохранения и изучения.
Деятельность юридических лиц, не связанная с указанными целями, запрещается.

Раздел IX. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ ЛЕСНОГО ФОНДА

Гражданам и юридическим лицам земельные участки из земель лесного фонда могут предоставляться на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования с целью осуществления видов лесопользования, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.
Гражданин или юридическое лицо при подаче заявления представляет:
договор аренды участка лесного фонда, договор безвозмездного пользования участка лесного фонда или договор концессии участка лесного фонда, прошедшие государственную регистрацию;
лесорубочный билет, ордер или лесной билет.
Особенности предоставления земельных участков из земель лесного фонда для целей, не связанных с ведением лесного хозяйства и их переводом в другую категорию, регулируются постановлением Правительства Российской Федерации.

Раздел X. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ ВОДНОГО ФОНДА

Гражданам и юридическим лицам земельные участки из земель водного фонда вместе с расположенными на них обособленными водными объектами, находящимися в муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду для собственных нужд водопользования и водопотребления, а также для осуществления предпринимательской деятельности.

Раздел XI. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ ЗАПАСА

Гражданам или юридическим лицам земельные участки из земель запаса могут предоставляться для любых целей, предусмотренных земельным законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.
Предоставление гражданам и юридическим лицам земельного участка из земель запаса осуществляется одновременно с переводом указанного земельного участка в соответствующую категорию земель.
Предоставление земельных участков из земель запаса для государственных и муниципальных нужд не сопряжено с их изъятием у собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов.

Заместитель главы администрации Одинцовского района Б.С. Варенов

Добавить комментарий