Без рубрики

О порядке определения арендной платы за муниципальное имущество

Решение Совета депутатов Воскресенского района МО от 31.10.2003 N 521/58

Документ утратил силу
Руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Воскресенский район", Совет депутатов муниципального образования "Воскресенский район" решил:
1. Утвердить Положение о порядке определения арендной платы за муниципальное имущество (приложение N 1).
2. Пункт 2 решения Совета депутатов Воскресенского района от 28.07.2000 N 89/11 "О порядке сдачи в аренду муниципального имущества" считать утратившим силу.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по местному самоуправлению, муниципальной собственности и поддержке предпринимательства (Калинников А.М.) и заместителя главы администрации Прохорова С.М.

Глава муниципального образования З.А. Панова

Приложение N 1 к решению Совета депутатов муниципального образования "Воскресенский район" Московской области от 31 октября 2003 г. N 521/58

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО

А. Расчет арендной платы за недвижимое имущество (здания, сооружения)

1. Бап — базовая ставка арендной платы за 1 кв. метр в год (устанавливается распоряжением главы муниципального образования).
2. Киз — коэффициент остаточной стоимости здания:

 Киз = (100 - % износа)/100;

если Киз меньше 0,5, он принимается равным 0,5.
3. Км — коэффициент качества строительных материалов стен здания:
3.1. Кирпич — 1,2.
3.2. Железобетон — 1,1.
3.3. Прочие — 1.
4. Кт — коэффициент типа помещения:
4.1. Отдельно стоящее здание — 1,1.
4.2. Надземная встроенно-пристроенная часть — 1.
4.3. Чердак, цокольная часть — 0,9.
4.4. Полуподвал с отдельным входом — 0,8.
4.5. Полуподвал, подвал с отдельным входом — 0,7.
4.6. Подвал — 0,5.
5. Ктб — коэффициент степени технического благоустройства:
5.1. Водопровод, канализация, отопление, горячая вода — 1,1.
5.2. Водопровод, канализация, отопление — 1.
5.3. Водопровод, канализация — 0,9.
5.4. Отсутствие средств технического благоустройства — 0,5.
5.5. Отопление — 0,9.
6. Кр — коэффициент расположения помещения:
6.1. Северная часть города — 1,4.
6.2. Сельская местность, поселки Хорлово и им. Цюрупы — 1.
6.3. Другие части города, поселок Белоозерский — 1,2.
Добавочный коэффициент — 1,1 для помещений, расположенных на улицах с маршрутным движением пассажирского транспорта.
7. Кэ — коэффициент этажности (только для здания Дома быта по ул. Советской, д. 4):
7.1. 1-й и 2-й этажи — 1.
7.2. 3-й этаж — 0,95.
7.3. 4-й и 5-й этажи — 0,9.
8. Кп — понижающий коэффициент:
8.1. Кп = 0,75, если арендуемое имущество используется для следующих целей:
— субъектом малого предпринимательства для производства продукции (кроме подакцизной), оказания бытовых услуг;
— комиссионной торговли промышленными товарами (кроме ювелирных изделий, автомобилей, запчастей и бытовой техники);
— оказания медицинских услуг;
— фармацевтической деятельности, осуществляемой муниципальными унитарными предприятиями.
8.2. Кп = 0,5, если арендуемое имущество используется для следующих целей:
— осуществления ремонта и эксплуатации муниципального жилого фонда, муниципальных учреждений образования, здравоохранения, культуры;
— размещения учреждений образования (кроме муниципальных);
— осуществления ремонтных видов бытовых услуг, услуг химчистки, ателье;
— услуг прачечной;
— специализированной книжной торговли;
— размещения кинокультурных центров и объединений.
8.3. Кп = 0,2, если арендуемое имущество используется для следующих целей:
— размещение организаций с численностью работающих инвалидов не менее 50% от общей численности работающих, если их доля в фонде оплаты труда составляет не менее 25%;
— оказание банных услуг населению.
8.4. Кп = 0,05, если арендуемое имущество используется для следующих целей:
— размещения организаций федеральной почтовой связи;
— размещения аптек и аптечных пунктов, расположенных в сельской местности;
— размещения органов государственной власти и их территориальных органов, а также учреждений, учредителями которых являются органы государственной власти;
— размещения общественных, общественно-политических организаций, политических партий;
— размещения организаций, осуществляющих деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства и управления жилым и нежилым фондом;
— осуществления уставных целей и задач некоммерческими организациями, единственным учредителем (участником) которых является орган местного самоуправления.
8.5. Исключен с 1 января 2005 года. — Решение Совета депутатов муниципального образования "Воскресенский район" МО от 21.10.2004 N 159/14.

Порядок расчета подневной и почасовой арендной платы за муниципальное имущество

Подневная оплата

Кд = Количество дней использования помещения в год / 365

Ап = Бап x Киз x Км x Кт x Ктб x Кр x Кэ x Кп x площадь x Кд

Почасовая оплата

Кч = Количество часов использования помещения в неделю / 40

Ап = Бап x Киз x Км x Кт x Ктб x Кр x Кэ x Кп x площадь x Кч

Б. Расчет арендной платы за имущественные комплексы

1. Арендная плата за имущественные комплексы рассчитывается как сумма арендной платы за недвижимое и движимое имущество.
2. Арендная плата за недвижимое имущество рассчитывается согласно разделу А настоящего Положения.
3. Размер арендной платы за движимое имущество определяется по формуле:

 Ап = 1,5 x АМ,

где АМ — годовая сумма амортизационных отчислений.

4. Размер годовой арендной платы за пользование сооружением определяется по формуле:

Ап = 1,15 x АМ,

где АМ — сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествующий аренде.

4.1. Размер годовой арендной платы за пользование сооружениями для предприятий, основным направлением деятельности которых является оказание услуг для населения и бюджетных организаций в сфере ЖКХ и электроснабжения, а объем предоставляемых услуг составляет не менее 80% (при этом предприятие аккумулирует у себя на балансе часть суммы арендной платы в размере амортизационных отчислений для восстановления арендованного движимого и недвижимого имущества), определяется по формуле:

Ап = 1,15 x АМ — АМ,

где АМ — сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествующий аренде.

Расход аккумулированных средств предприятие согласовывает с администрацией Воскресенского муниципального района Московской области в форме титульных списков на капитальный ремонт инженерной инфраструктуры и покупку основных фондов, а также предоставляет отчет об использовании средств арендодателю ежеквартально.

В. Расчет арендной платы за недвижимое имущество (сооружения) и движимое имущество для организаций, осуществляющих деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства

Для предприятий, основным направлением деятельности которых является оказание услуг для населения и бюджетных организаций в сфере ЖКХ и электроснабжения, а объем предоставляемых услуг составляет не менее 75% от общего объема реализованных услуг, размер годовой арендной платы за пользование сооружением и движимым имуществом определяется по формуле:

Ап = 1,15 x АМ,

где АМ — сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествующий аренде.

Добавить комментарий