Без рубрики
Об организации проведения аукциона по продаже земельных участков
Приказ Фонда имущества МО от 12.09.2003 N 42
В целях осуществления продажи земельных участков на аукционе в соответствии с постановлениями Правительства Московской области от 12.09.2003 N 553/34 "О проведении торгов по продаже земельного участка вблизи п. Решетниково Клинского района Московской области", от 12.09.2003 N 554/34 "О проведении торгов по продаже земельного участка вблизи с. Спас-Заулок Клинского района Московской области" и от 12.09.2003 N 555/34 "О проведении торгов по продаже земельного участка вблизи с. Спас-Заулок Клинского района Московской области" приказываю:
1. Провести 16 октября 2003 года открытый аукцион по продаже земельных участков, расположенных вблизи п. Решетниково и с. Спас-Заулок Клинского района Московской области.
2. Сформировать комиссию по проведению аукциона в составе:
Ионов В.В. - председатель Фонда имущества Московской области - председатель комиссии Шамин С.А. - заместитель председателя Фонда имущества - заместитель председателя комиссии Соловьева Е.А. - начальник управления земельных отношений Фонда имущества - член комиссии Карпунина Л.В. - начальник управления финансов и бухгалтерского учета Фонда имущества - член комиссии Тимофеева А.В. - начальник отдела правового обеспечения Фонда имущества - член комиссии Представитель аппарата - член комиссии Правительства Московской области (по согласованию) Представитель - член комиссии Министерства имущественных отношений Московской области (по согласованию) Представитель - член комиссии Министерства финансов Московской области (по согласованию) Представитель - член комиссии Министерства экологии и природопользования Московской области (по согласованию)
3. Утвердить протокольную группу в составе:
Щербакова Н.В. - начальник отдела продажи земельных участков Фонда имущества Миронова Г.А. - главный специалист отдела по организации конкурсов Фонда имущества
4. Утвердить План мероприятий по организации аукциона (приложение N 1).
5. Отделу рекламно-издательской деятельности в установленные сроки (Данилова Е.В.) обеспечить публикацию извещения о проведении торгов и информации о результатах торгов по продаже земельных участков.
6. Установить, что прием и хранение документов, представленных на аукцион, осуществляют члены протокольной группы.
Указанные сотрудники несут ответственность за обеспечение конфиденциальности представленных сведений и документов.
7. Организовать осмотр земельных участков на местности 23 сентября 2003 года и 7 октября 2003 года (Соловьева Е.А.).
8. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Председатель Фонда имущества Московской области В.В. Ионов
Приложение N 1 к приказу ГСУ МО "Фонд имущества Московской области" от 12 сентября 2003 г. N 42
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ
Государственное специализированное учреждение Московской области "Фонд имущества Московской области", именуемое в дальнейшем "Организатор торгов", сообщает о проведении аукциона по продаже земельных участков, принадлежащих Московской области на праве собственности и расположенных в Клинском районе Московской области.
Аукцион проводится 16 октября 2003 года в 11 часов 00 минут по московскому времени по адресу: г. Москва, Краснопресненская наб., 12, Конгресс-центр, подъезд N 4, Конференц-зал В. Регистрация участников — 10 час. 00 мин. — 10 час. 45 мин.
I. Общие положения
1. Основание проведения торгов — постановления Правительства Московской области от 12.09.2003 N 553/34 "О проведении торгов по продаже земельного участка вблизи п. Решетниково Клинского района Московской области", от 12.09.2003 N 554/34 "О проведении торгов по продаже земельного участка вблизи с. Спас-Заулок Клинского района Московской области" и от 12.09.2003 N 555/34 "О проведении торгов по продаже земельного участка вблизи с. Спас-Заулок Клинского района Московской области", изданные во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
2. Организатор торгов — Государственное специализированное учреждение Московской области "Фонд имущества Московской области" (далее — Фонд имущества Московской области).
3. Форма торгов — аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений.
Аукцион проводится в соответствии с вышеуказанными постановлениями Московской области и Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808.
4. Осмотр земельных участков — осмотр земельных участков на местности будет производиться 23 сентября 2003 года и 7 октября 2003 года.
Сбор — в 12.00 на трассе Москва — Санкт-Петербург по ходу движения из Москвы у дорожного указателя "Спас-Заулок". Осмотр участков будет производиться в порядке перечисления лотов в настоящем извещении.
5. Дата начала приема заявок на участие в аукционе — 16 сентября 2003 года.
6. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе — 15 октября 2003 года.
7. Время и место приема заявок — рабочие дни с 10.00 до 17.00 (по пятницам с 10.00 до 16.00) по московскому времени по адресу: г. Москва, ул. Гиляровского, д. 31, корп. 2, Фонд имущества Московской области, комн. 519.
Контактные телефоны: 284-87-75, 284-80-82.
8. Претендент может ознакомиться с землеустроительной документацией в рабочие дни с 10.00 до 17.00 (по пятницам с 10.00 до 16.00) по московскому времени по адресу: г. Москва, ул. Гиляровского, д. 31, корп. 2, Фонд имущества Московской области, комн. 519.
9. Дата, время и место определения участников аукциона — 15 октября 2003 года в 17 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: г. Москва, ул. Гиляровского, д. 31, корп. 2, Фонд имущества Московской области, комн. 410.
9. Дата, время и место подведения итогов аукциона — 16 октября 2003 г. после завершения аукциона по адресу: г. Москва, Краснопресненская наб., 12, Конгресс-центр, подъезд N 4, Конференц-зал В.
II. Сведения о выставляемых на аукцион земельных участках
Лот N 1
Характеристика земельного участка:
— общая площадь — 217000 кв. м;
— кадастровый номер 50:03:0020180:0004;
— категория земель: "Земли поселений", переведены из земель сельскохозяйственного назначения постановлением Правительства Московской области от 10.09.2003 N 537/34;
— разрешенное использование: для размещения жилищного строительства.
Местоположение земельного участка:
Земельный участок расположен на территории Клинского района Московской области вблизи п. Решетниково. С севера участок граничит с землями АОЗТ "Земледелец", с востока — с землями Клинского лесхоза, с запада — с землями Решетниковского п/о, с юга — с землями Клинского лесхоза.
┌────────────────────────┬─────────────────────────────────────┐ │Начальная цена продажи │2967584 рубля │ │земельного участка │(два миллиона девятьсот шестьдесят │ │ │семь тысяч пятьсот восемьдесят четыре│ │ │рубля) │ ├────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤ │Сумма задатка (20%) │593517 рублей │ │ │(пятьсот девяносто три тысячи пятьсот│ │ │семнадцать рублей) │ ├────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤ │Шаг аукциона │100000 рублей │ │ │(сто тысяч рублей) │ ├────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤ │Стоимость │290000 рублей │ │землеустроительной │(двести девяносто тысяч рублей) │ │документации │ │ └────────────────────────┴─────────────────────────────────────┘
Лот N 2
Характеристика земельного участка:
— общая площадь — 418000 кв. м;
— кадастровый номер 50:03:0020180:0005;
— категория земель: "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", переведены из земель сельскохозяйственного назначения постановлением Правительства Московской области от 10.09.2003 N 538/34;
— разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов.
Местоположение земельного участка:
Земельный участок расположен на территории Клинского района Московской области в 50 метрах от с. Спас-Заулок по направлению на юг. С севера участок граничит с землями АОЗТ "Земледелец", с востока — полоса отчуждения Ленинградского шоссе, с запада — с землями АОЗТ "Земледелец", с юга — с землями Клинского лесхоза.
┌───────────────────────┬──────────────────────────────────────┐ │Начальная цена продажи │4827150 рублей │ │земельного участка │(четыре миллиона восемьсот двадцать │ │ │семь тысяч сто пятьдесят рублей) │ ├───────────────────────┼──────────────────────────────────────┤ │Сумма задатка (20%) │965430 рублей │ │ │(девятьсот шестьдесят пять тысяч │ │ │четыреста тридцать рублей) │ ├───────────────────────┼──────────────────────────────────────┤ │Шаг аукциона │100000 рублей │ │ │(сто тысяч рублей) │ ├───────────────────────┼──────────────────────────────────────┤ │Стоимость │290000 рублей │ │землеустроительной │(двести девяносто тысяч рублей) │ │документации │ │ └───────────────────────┴──────────────────────────────────────┘
Лот N 3
Характеристика земельного участка:
— общая площадь — 298000 кв. м;
— кадастровый номер 50:03:0020180:0006;
— категория земель: "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", переведены из земель сельскохозяйственного назначения постановлением Правительства Московской области от 10.09.2003 N 539/34;
— разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов.
Местоположение земельного участка:
Земельный участок расположен на территории Клинского района Московской области в 500 метрах от с. Спас-Заулок по направлению на юго-восток. Со всех сторон участок граничит с землями АОЗТ "Земледелец".
┌───────────────────────┬──────────────────────────────────────┐ │Начальная цена продажи │3803600 рублей │ │земельного участка │(три миллиона восемьсот три тысячи │ │ │шестьсот рублей) │ ├───────────────────────┼──────────────────────────────────────┤ │Сумма задатка (20%) │760720 рублей │ │ │(семьсот шестьдесят тысяч семьсот │ │ │двадцать рублей) │ ├───────────────────────┼──────────────────────────────────────┤ │Шаг аукциона │100000 рублей │ │ │(сто тысяч рублей) │ ├───────────────────────┼──────────────────────────────────────┤ │Стоимость │290000 рублей │ │землеустроительной │(двести девяносто тысяч рублей) │ │документации │ │ └───────────────────────┴──────────────────────────────────────┘
III. Условия участия в аукционе
1. Общие условия.
Претендент должен в установленном порядке:
— подать заявку по установленной Организатором торгов форме с приложением всех документов, состав которых установлен настоящим извещением о проведении торгов;
— внести задаток на счет Организатора торгов в указанном в настоящем извещении порядке.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.
2. Порядок внесения задатка.
Задаток перечисляется на расчетный счет Государственного специализированного учреждения Московской области "Фонд имущества Московской области" 40602810200000000043 в ЦРП, г. Москва, к/с 30103810300000000646, БИК 044552646, ИНН 7710074962, КПП 77100101.
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 14 октября 2003 г.
Задаток должен быть перечислен по каждому лоту отдельно.
Основанием для внесения задатка является заключенный с Организатором торгов договор о задатке.
Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов, является выписка с его счета.
Срок и порядок внесения претендентом задатка, а также порядок его возврата отражаются в договоре о задатке.
3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Форма заявки представлена в приложении N 1 к настоящему извещению.
Заявки подаются по каждому лоту отдельно.
Заявки подаются Организатору торгов, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.
Заявка считается принятой Организатором торгов, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
До признания претендента участником аукциона он имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления Организатора торгов. В этом случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
IV. Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению
1. Заявка в двух экземплярах по установленной Организатором торгов форме. Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.
2. К заявке прилагаются по описи следующие документы:
— платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка.
Для юридических лиц дополнительно к заявке прилагаются:
— нотариально заверенные копии учредительных документов;
— нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
— нотариально заверенная копия свидетельства Министерства Российской Федерации по налогам и сборам о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
— выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);
— копия баланса, принятого налоговой инспекцией по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую проведению торгов.
3. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента при подаче заявки и выполнении других функций, оговоренных в доверенности, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.
4. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.
5. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в 2 экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.
6. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, представленные иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.
В случае если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т.п., последние должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших, либо указанные документы должны быть заменены на их копии, нотариально удостоверенные в установленном порядке.
V. Определение участников аукциона
В указанный в настоящем извещении о проведении торгов день определения участников аукциона Организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет Организатора торгов установленных сумм задатков.
По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками аукциона.
Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
— заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
— представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
— заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
— не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов.
Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе является исчерпывающим.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления Организатором торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона.
В случае отсутствия заявок на участие в аукционе либо если в аукционе принял участие только один участник, Организатор торгов признает аукцион несостоявшимся.
Организатор торгов может принять решение об отказе в проведении торгов в срок не позднее чем за 3 дня до наступления даты проведения торгов, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.
VI. Порядок проведения аукциона
1. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении торгов месте в соответствующие день и час.
2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, шага аукциона и порядка проведения аукциона.
Шаг аукциона устанавливается в размере, рассчитанном от начальной цены земельного участка, и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.
VII. Оформление результатов торгов
1. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается Организатором торгов, аукционистом и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у Организатора торгов.
В протоколе указываются:
а) регистрационный номер предмета торгов;
б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;
в) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
г) цена приобретаемого в собственность земельного участка.
2. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи. Одновременно победитель торгов заключает договор с Государственным специализированным учреждением Московской области "Фонд имущества Московской области" о перечислении средств за землеустроительную документацию.
Договор купли-продажи подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
Проект договора купли-продажи земельного участка представлен в приложении N 2 к настоящему извещению.
3. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка. Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
4. Последствия уклонения победителя торгов, а также Организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
VIII. Признание торгов несостоявшимися
1. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
а) в торгах участвовало менее 2 участников;
б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, после троекратного объявления начальной цены не поднял билет;
в) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи.
2. Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток.
В случае если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов или заключения договора купли-продажи, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.
IX. Заключительные положения
Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты земельного участка в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи земельного участка.
Право собственности на земельный участок переходит к покупателю в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Расходы на оформление права собственности относятся на покупателя.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении торгов, регулируются законодательством Российской Федерации.
Приложение N 1 к извещению
ФОРМА ЗАЯВКИ ОРГАНИЗАТОРУ ТОРГОВ Государственному специализированному учреждению Московской области "Фонд имущества Московской области" ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ "___" ___________ 2003 г.__________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица__________________________________________________________________ или фамилия, имя, отчество_________________________________________________________________, и паспортные данные физического лица, подающего заявку)именуемый далее "Претендент", в лице ______________________________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность)действующего на основании _______________________________________,принимая решение об участии в аукционе по продаже земельногоучастка, обязуюсь: 1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении опроведении торгов, опубликованном в Информационном бюллетене Фондаимущества Московской области от "___" __________________ 2003 г. и__________________, а также порядок проведения открытого аукциона,установленный Правилами организации и проведения торгов по продаженаходящихся в государственной или муниципальной собственностиземельных участков или права на заключение договоров аренды такихземельных участков, утвержденными постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808; 2) в случае признания победителем открытого аукциона заключитьдоговор купли-продажи земельного участка не позднее 5 дней со дняподписания протокола о результатах торгов и уплатить суммусредств, указанную в договоре, в срок, определенный договоромкупли-продажи. Со сведениями, изложенными в извещении о проведении торгов,ознакомлен и согласен. Заявка составляется в двух экземплярах, один из которыхостается у Организатора торгов, другой - у Претендента. К заявке прилагаются по описи (в 2 экземплярах) следующиедокументы: - платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнениидля подтверждения перечисления Претендентом установленного визвещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплатыприобретаемого на торгах земельного участка. Для юридических лиц дополнительно к заявке прилагаются: - нотариально заверенные копии учредительных документов; - нотариально заверенная копия свидетельства о государственнойрегистрации юридического лица; - нотариально заверенная копия свидетельства МинистерстваРоссийской Федерации по налогам и сборам о внесении записи вЕдиный государственный реестр юридических лиц; - выписка из решения уполномоченного органа юридического лица осовершении сделки (если это необходимо в соответствии сучредительными документами Претендента и законодательствомгосударства, в котором зарегистрирован Претендент); - копия баланса, принятого налоговой инспекцией по состоянию напоследнюю отчетную дату, предшествующую проведению торгов. Адрес и банковские реквизиты Претендента:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Подпись Претендента (его полномочного представителя)__________________________________________________________________"___" ___________ 2003 г. М.П. Заявка принята Организатором торгов:______ час. _____ мин. "____" _____________ 2003 г. за N _________ Подпись уполномоченного лица Организатора торгов__________________________________________________________________
Приложение N 2 к извещению
Проект
ДОГОВОР N ________ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
город Москва ____________ октября две тысячи третьего года
Министерство имущественных отношений Московской области в лице министра Бодункова Алексея Феликсовича, действующего на основании Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 18.08.2000 N 78/21 (с изменениями и дополнениями от 29.01.2001 N 18/3, от 13.06.2001 N 179/20, от 03.07.2002 N 276/24 и от 26.09.2002 N 430/35), и Государственное специализированное учреждение Московской области "Фонд имущества Московской области" в лице председателя Ионова Валерия Витальевича, действующего на основании Устава, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 01.02.2002 N 21/3, от имени Московской области, именуемой в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и ________________________________________________________________ в лице ____________________________________________, действующего на основании ________________________________, именуемое в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, именуемые также "Стороны", в соответствии с постановлением Правительства Московской области от ______ N _______ "___________________" и протоколом о результатах торгов от __________ N _____________ заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. В рамках настоящего Договора Продавец продает, аПокупатель приобретает в собственность незастроенный земельныйучасток, именуемый в дальнейшем "Объект", для размещения_________________________________________________________________. 1.2. Характеристики Объекта: 1.2.1. Общая площадь - _________ кв. м. 1.2.2. Место расположения - Московская область, Клинский район,_________________________________________________________________. 1.2.3. Категория - ___________________________________________. 1.2.4. Разрешенный вид использования - _______________________. 1.2.5. Кадастровый номер - ___________________________________. 1.3. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности, чтоподтверждается свидетельством о государственной регистрации праваот ______ г., серия _____, N ______, выданным Московской областнойрегистрационной палатой, о чем в Едином государственном реестреправ на недвижимое имущество и сделок с ним "___" __________ 2003года сделана запись регистрации N _______________________________.
2. Передача земельного участка и переход права собственности
2.1. Объект считается переданным Продавцом и принятым Покупателем с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору без оформления акта приема-передачи Объекта.
2.2. Покупатель не вправе распоряжаться приобретаемым в соответствии с условиями настоящего Договора Объектом до момента перехода к нему права собственности в соответствии с нормами гражданского законодательства.
2.3. Продавец гарантирует, что Объект не состоит в споре, залоге, не находится под арестом (запрещением), свободен от любых имущественных прав и претензий третьих лиц. Ограничений и обременений в пользовании Объекта не имеется.
2.4. Покупатель осмотрел Объект в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом земель и не имеет претензий.
3. Обязанности Сторон
3.1. Покупатель обязуется:
3.1.1. Произвести государственную регистрацию настоящего Договора и перехода права собственности на Объект по настоящему Договору в течение 30 дней с момента подписания настоящего Договора.
3.1.2. В течение 10 дней со дня государственной регистрации настоящего Договора предоставить Сторонам по одному зарегистрированному экземпляру настоящего Договора.
3.1.3. Оплатить цену Объекта в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
3.1.4. В течение 5 (пяти) рабочих дней после оплаты стоимости Объекта представить Продавцу копии соответствующих платежных поручений и выписку банка по лицевому счету Покупателя, подтверждающую списание денежных средств со счета Покупателя, с отметкой банка Покупателя.
3.2. Продавец обязуется:
3.2.1. В течение 3 (трех) рабочих дней после представления Покупателем документов, указанных в п. 3.1.4 настоящего Договора, передать Покупателю все документы, необходимые для государственной регистрации настоящего Договора.
3.2.2. Зарегистрировать сделку купли-продажи и переход права собственности на Объект в установленном порядке.
3.2.3. Права, обязанности и ответственность Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
4. Цена Договора и порядок расчетов
4.1. Цена Объекта в соответствии с протоколом о результатах торгов составляет ________________ (___________) рублей, без учета НДС — 20 % в сумме _______________ (___________) рублей.
4.2. В цену Объекта включена сумма задатка, внесенная Покупателем Организатору торгов в соответствии с договором о задатке.
4.3. Порядок расчетов:
4.3.1. Оплата цены Объекта производится в безналичном порядке путем перечисления Покупателем всей суммы, указанной в п. 4.1 настоящего Договора, без учета НДС, за вычетом суммы задатка, по следующим реквизитам: р/с 40101810600000010102 в Отделении N 1 Московского ГТУ Банка России, получатель — Управление Федерального казначейства по Московской области (Министерство имущественных отношений Московской области, ИНН 7725131814, КПП 504101001), БИК 044583001, КБК 04352, ОКАТО 46000000000.
4.3.2. Оплата суммы НДС, указанной в п. 4.1 настоящего Договора, осуществляется путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства по Московской области (ИМНС по _____________) по следующим реквизитам: р/с 40101810600000010102 в Отделении N 1 Московского ГТУ Банка России, г. Москва, БИК 044583001, КБК _________________________.
4.3.3. Государственное специализированное учреждение Московской области "Фонд имущества Московской области" вправе удержать из средств, полученных в качестве задатка от Покупателя, сумму в размере 3% от цены Объекта, указанной в п. 4.1 настоящего Договора, без учета НДС.
4.4. Срок платежа:
4.4.1. В течение 20 календарных дней со дня подписания настоящего Договора подлежит оплате единовременно или частями сумма цены Объекта с учетом НДС по реквизитам, указанным соответственно в пп. 4.3.1-4.3.2 настоящего Договора.
4.5. Датой платежа считается дата зачисления денежных средств на счета, указанные соответственно в пп. 4.3.1-4.3.2 настоящего Договора.
4.6. Все расходы по регистрации настоящего Договора и регистрации перехода права собственности на Объект несет Покупатель.
5. Ответственность Сторон
5.1. Продавец не несет ответственности за недостоверность сведений, представленных ему Покупателем, в том числе сведений, вошедших в настоящий Договор, включая приложения к нему.
5.2. В случае любой просрочки платежа, предусмотренного п. 4.1 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 0,1% от цены Объекта за каждый день просрочки до фактической оплаты или расторжения настоящего Договора.
5.3. Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от уплаты пеней в случае, если расторжение произведено вследствие нарушения Покупателем своих обязательств по настоящему Договору.
5.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6. Действие Договора
Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору либо до его расторжения.
7. Урегулирование разногласий
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в процессе выполнения Сторонами условий настоящего Договора, будут разрешаться посредством проведения переговоров между Сторонам, а при невозможности урегулирования разногласий путем переговоров — будут переданы на рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.
7.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и Московской области.
8. Заключительные положения
8.1. Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для Министерства имущественных отношений Московской области, Государственного специализированного учреждения Московской области "Фонд имущества Московской области", один — для _________________________________, один — для Московской областной регистрационной палаты.
8.2. Приложением к настоящему Договору является кадастровый план земельного участка _________ N __________, выданный ________.
9. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Продавец: Государственное Министерство имущественных специализированное учреждение отношений Московской области Московской области "Фонд имущества Московской области" Место нахождения: 103070, г. Место нахождения: 143965, Москва, Старая площадь, д. 6 Московская область, г. Реутов, Юбилейный проспект, д. 54 Почтовый адрес: 107996, Почтовый адрес: 115162, г. Москва, ул. Гиляровского, г. Москва, д. 31, корп. 2. ул. Лестева, д. 18. Банковские реквизиты: Банковские реквизиты: ИНН 771001001, КПП 771001001, ИНН 7725131814, БИК 044583001, КПП 504101001, р/с 40603810400000000289 БИК 044583001, в Отделении N 1 Московского р/с 40101810600000010102 ГТУ Банка России в Отделении N 1 Московского ГТУ Банка России Председатель Государственного Министр имущественных специализированного учреждения отношений Правительства Московской области "Фонд Московской области имущества Московской области" __________________ В.В. Ионов ______________ А.Ф. Бодунков ┌─┬─────────────────────────────┬─┐ │ │ Покупатель: │ │ │ └─────────────────────────────┘ │ │ _______________________ │ ├─────────────────────────────────┤ │ Место нахождения: │ │ _______________________ │ │ Почтовый адрес: │ │ _______________________ │ ├─────────────────────────────────┤ │ Банковские реквизиты: │ │_________________________________│ │_________________________________│ │_________ Ф.И.О. │ └─────────────────────────────────┘