Без рубрики
О предоставлении права ЗАО "РИК" на оказание коммунальных услуг населению поселка Октябрьский по отоплению и горячему водоснабжению
Решение Совета депутатов пос. Октябрьский Люберецкого района МО от 29.05.2003 N 119/5/1
Руководствуясь ст. 6, 29 Закона РФ от 28.08.1995 N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 6, 29 Закона Московской области от 13.06.1996 N 27/96-ОЗ "О местном самоуправлении в Московской области", Законом Московской области от 10.07.1996 N 11/98 "Об общих принципах формирования, управления и распоряжения муниципальной собственностью в Московской области", Уставом муниципального образования поселок Октябрьский, рассмотрев заявление ЗАО "РИК" от 26.05.2003 N 134 о предоставлении права ЗАО "РИК" на оказание коммунальных услуг населению поселка Октябрьский по отоплению и горячему водоснабжению и согласие на это балансодержателя муниципального жилого фонда — МУП "Октябрьское жилищное управление", в целях повышения уровня и надежности в оказании коммунальных услуг населению по отоплению и горячему водоснабжению и снижения затрат на производство, транспортировку и распределение тепловой энергии Совет депутатов решил:
1. Предоставить ЗАО "РИК" с 01.07.2003 право и возложить на него ответственность за оказание коммунальных услуг населению поселка Октябрьский по отоплению и горячему водоснабжению.
2. Администрации муниципального образования поселок Октябрьский, МУП "Октябрьское жилищное управление" и ЗАО "РИК" разработать и оформить соответствующие постановления, распоряжения и договоры по реализации права ЗАО "РИК" в соответствии с п. 1 настоящего решения.
3. Заключаемые договоры (п. 2) должны предусматривать обязанность и полную ответственность ЗАО "РИК" за техническое состояние, обслуживание, текущий и капитальный ремонты внутридомовых и внутриквартальных муниципальных систем отопления и горячего водоснабжения в соответствии с действующим законодательством, правилами и нормами технического обслуживания и эксплуатации.
4. Предоставить администрации муниципального образования поселок Октябрьский (собственнику муниципального жилого фонда) и муниципальному унитарному предприятию (МУП) "Октябрьское жилищное управление" (балансодержателю муниципального жилого фонда) право осуществлять контроль за использованием и содержанием систем отопления и горячего водоснабжения (п. 3) эксплуатирующей организацией — ЗАО "РИК".
5. Предоставить ЗАО "РИК" право заключать договоры с населением поселка Октябрьский и вести расчеты на оказание услуг по отоплению и горячему водоснабжению с оплатой населением предоставленных услуг ЗАО "РИК" через "Информационно-расчетный кассовый центр" поселка Октябрьский.
6. Оплату услуг ЗАО "РИК" по отоплению и горячему водоснабжению, техническому обслуживанию и ремонтам домовых и квартирных систем отопления и горячего водоснабжения производить по тарифам и ставкам, утвержденным постановлениями главы поселка Октябрьский.
7. Администрации муниципального образования поселок Октябрьский возмещать ЗАО "РИК" разницу в тарифах и выпадающие доходы от предоставления гражданам льгот и субсидий по отоплению и горячему водоснабжению.
8. В случае возникновения дополнительных условий при реализации права ЗАО "РИК" на оказание коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению (п. 1) предоставить право администрации муниципального образования поселок Октябрьский, МУП "Октябрьское жилищное управление" и ЗАО "РИК" заключать дополнительные соглашения к заключенным договорам (п. 2).
9. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по экономике, финансам и налоговой политике (Ильинский Н.Ю., Тучина Г.Н.) и первого заместителя главы поселка Октябрьский Суханова В.И.
Председатель Совета депутатов п. Октябрьский Ю.В. Байдуков
ДОГОВОР N НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ НАСЕЛЕНИЮ ПО ОТОПЛЕНИЮ И ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ
пос. Октябрьский "___" ________ 2003 г. Закрытое акционерное общество "РИК", именуемое в дальнейшемТеплоснабжающая организация, в лице генерального директораГончарова В.Б., действующего на основании Устава и решения Советадепутатов N 119/5 от 29.05.2003, с одной стороны, и гражданин_____________________________________________________, проживающийпо адресу: ______________________________________________________,именуемый в дальнейшем Абонент, с другой стороны, заключилинастоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора и порядок предоставления услуг 1.1. Теплоснабжающая организация обязуется оказывать услугипо отоплению жилого помещения Абонента, поставляя тепловуюэнергию, исходя из норматива потребления 0,02 Гкал на 1 кв. мобщей площади (решение Совета депутатов муниципального образованияЛюберецкий район Московской области N 80/12 от 20.03.2002), поадресу: пос. Октябрьский, ул. ______________________ и производитьтехническое обслуживание систем отопления, а Абонент обязуетсяиспользовать тепловую энергию для нужд отопления и ежемесячно до10 числа оплачивать услуги по отоплению и техническомуобслуживанию систем отопления.
1.2. Отопительный сезон устанавливается ориентировочно с 1 октября по 30 апреля включительно. Срок отопительного периода может быть изменен постановлением главы администрации поселка в связи с погодными условиями.
1.3. Порядок предоставления услуг, утверждение тарифов, порядок взаиморасчетов устанавливаются в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, постановлением Правительства РФ N 226 от 02.04.2002, постановлениями Правительства Московской области, постановлениями главы муниципального образования поселок Октябрьский и другими нормативными документами.
2. Стоимость тепловой энергии и порядок расчетов
2.1. Оплата услуг по отоплению и техническому обслуживанию систем отопления производится по тарифам, утверждаемым постановлением главы муниципального образования поселок Октябрьский.
2.2. Оплата услуг по отоплению производится:
— при наличии прибора учета — по его показаниям;
— при отсутствии прибора учета — по нормативам потребления.
2.3. Изменение тарифов в период действия Договора не требует его переоформления, тарифы вводятся в действие со дня, установленного в законодательных и нормативных актах.
2.4. Оплата услуг по настоящему Договору производится Абонентом ежемесячно в течение года равными частями через "Информационно-расчетный центр" до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.
2.5. На основании письменного заявления Абонента или заявки, зарегистрированной в аварийном журнале аварийно-диспетчерской службы п. Октябрьский (тел. 558-04-54), поступивших в период отсутствия или предоставления услуг, не соответствующих нормативам, стороны (Теплоснабжающая организация — Абонент) составляют 2-сторонний акт, подтверждающий отсутствие или снижение качества услуг и определяющий виновную сторону.
2.6. Перерасчет производится "Информационно-расчетным центром" на основании представленных Теплоснабжающей организацией данных.
2.7. Перерасчет при несоответствии температуры воздуха в жилых помещениях по установленным нормативам не производится, если Абонентом не выполнены условия по утеплению оконных и дверных проемов.
2.8. Неправильность расчета не освобождает Абонента от оплаты услуг.
2.9. В случае неоплаты или неполной оплаты потребленной тепловой энергии в срок до 10 числа, следующего за истекшим месяцем, Абонент несет ответственность в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ.
3. Права и обязанности Теплоснабжающей организации
3.1. Теплоснабжающая организация обязуется:
3.1.1. Предоставлять услуги по отоплению жилых помещений с качеством в соответствии со СНиП 2-08-01-89.
3.1.2. Производить техническое обслуживание систем отопления.
3.1.3. Принимать исчерпывающие меры по устранению причины поданной Абонентом заявки.
3.2. Теплоснабжающая организация имеет право:
3.2.1. Прекращать подачу тепловой энергии в случае необходимости принятия мер по предотвращению, ликвидации аварии.
3.2.2. Осуществлять контроль за потреблением услуг путем проведения осмотров состояния инженерного оборудования у Абонента.
3.2.3. Производить проверку правильности показаний приборов учета и их эксплуатации.
3.2.4. Прекращать подачу тепловой энергии в случае неоплаты или неполной оплаты услуг по отоплению и техническому обслуживанию тепловых сетей свыше 45 дней после установленного срока (п. 2.4 Договора).
4. Права и обязанности Абонента
4.1. Абонент имеет право на получение услуг, установленных настоящим Договором.
4.2. Абонент обязуется:
4.2.1. Своевременно, в установленные Договором сроки, оплачивать услуги по отоплению и техническому обслуживанию системы отопления.
4.2.2. При получении льгот по оплате коммунальных услуг представить документы в Теплоснабжающую организацию не позднее месяца с момента получения документов.
4.2.3. Ежемесячно 1-го числа списывать показания приборов учета и предоставлять в Теплоснабжающую организацию.
4.2.4. Допускать представителей Теплоснабжающей организации для осмотра инженерного оборудования, приборов учета, для проверки правильности их показаний.
4.2.5. Обеспечивать надлежащее техническое состояние эксплуатируемых сетей.
4.3. Абоненту запрещается:
4.3.1. Устанавливать дополнительные секции приборов отопления и переоборудовать внутренние инженерные сети без письменного разрешения Теплоснабжающей организации.
4.3.2. Использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (производить слив из системы приборов отопления).
4.4. Установка, замена и поверка автоматических приборов учета производится Абонентом за свой счет. Установка и замена осуществляются Абонентом после согласования с Теплоснабжающей организацией и в присутствии ее представителей.
5. Обязательства и ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать (форс-мажор). К таковым обстоятельствам стороны относят: объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, террористические акты, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также распоряжения органов власти, обязательные к исполнению.
5.3. Свидетельство, выданное соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору, разрешаются путем переговоров между сторонами.
6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательством порядке.
7. Срок действия Договора
7.1. Настоящий Договор действует с 1 июля 2003 года независимо от даты его подписания и считается заключенным на неопределенный срок.
7.2. Договор может быть расторгнут Теплоснабжающей организацией при неоплате Абонентом тепловой энергии свыше 60 дней после установленного срока (п. 2.4 Договора).
7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.
Реквизиты и подписи сторон
Теплоснабжающая организация Абонент140060, Московская область,Люберецкий р-н, п. Октябрьский,ул. Ленина, д. 47,тел. __________________ Паспорт: серия ____ N _____ИНН 5027053880 Дата выдачи _______________Р/с 40702810214000000132 Кем выдан _________________в ЗАО "Эталонбанк" ___________________________Люберецкий филиал г. МоскваК/с 30101810400000000988БИК 044552988Теплоснабжающая организация Абонент___________________________ ___________________________/В.Б. Гончаров/ /Ф.И.О./ __________________"___" ___________ 2003 г. "___" ___________ 2003 г.