Об утверждении Порядка расчета годовой арендной платы за недвижимое имущество

В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях стимулирования развития инфраструктуры новых микрорайонов и разгрузки центра города, учета удобства коммерческого использования нежилых помещений в зависимости от их расположения, вида деятельности в арендуемых помещениях, а также в целях приведения ставок арендной платы в соответствие с текущим уровнем цен и повышения доходов от использования муниципального имущества постановляю:

1. Утвердить с 01.01.2002 Порядок расчета годовой арендной платы за недвижимое имущество (нежилое помещение, здание, сооружение) согласно приложению N 1.

2. Считать утратившими силу:

— постановление мэра г. Жуковский "Об изменении методики расчета величины арендной платы за нежилые помещения" от 18.02.94 N 305.

— постановление мэра г. Жуковский "Об установлении коэффициента удобства использования 1,0 для частного образовательного учреждения "Свободная школа" от 10.09.96 N 1855;

— постановление мэра г. Жуковский "О внесении изменений в методику расчета арендной платы по нежилым муниципальным помещениям" от 07.04.99 N 375;

— постановление мэра г. Жуковский "О внесении дополнений в методику расчета арендной платы по нежилым муниципальным помещениям" от 26.11.97 N 1592;

— постановление мэра г. Жуковский "О внесении дополнений в постановление мэра г. Жуковский от 18.02.94 N 305" от 03.12.99 N 1320;

— постановление мэра г. Жуковский "О расчете арендной платы в здании на приплатформенной площади" от 06.07.94 N 1417;

— постановление мэра г. Жуковский "Об изменениях и дополнениях в схеме расчета годовой арендной платы за нежилое помещение" от 20.09.94 N 1939;

— постановление мэра г. Жуковский "Об освобождении художников города, работающих в творческих мастерских, от платы за аренду помещения" от 12.10.94 N 2083;

— постановление мэра г. Жуковский "О ставках арендной платы для ГОРФУ и ЦБС" от 30.01.95 N 149;

— постановление мэра г. Жуковский "О внесении изменений и дополнений в схему расчета годовой арендной платы за нежилое помещение (здание, сооружение)" от 06.03.95 N 416;

— постановление мэра г. Жуковский "О расчете арендной платы за помещения, используемые для труда инвалидов" от 07.03.95 N 424;

— постановление мэра г. Жуковский "О внесении дополнений в постановление мэра г. Жуковский от 18.02.94 N 305" от 20.07.95 N 1455;

— постановление мэра г. Жуковский "О внесении изменений в схему расчета арендной платы" от 03.08.95 N 1545;

— постановление мэра г. Жуковский "Об изменении арендной платы помещения ГУФПС" от 05.02.96 N 256;

— постановление мэра г. Жуковский "О невзыскании задолженности по арендной плате с Базы спецмедснабжения ГУЗАМО" от 28.02.96 N 450;

— постановление главы г. Жуковский "Об установлении коэффициента вида деятельности" от 22.06.2000 N 730;

— постановление главы г. Жуковский "О внесении изменений в схему расчета годовой арендной платы" от 30.08.2001 N 956.

Размер годовой арендной платы за недвижимое муниципальное имущество (нежилое помещение, здание, сооружение) определяется по следующей формуле:

Ап = Бап x Киз x Км x Кт x Кд x Кнж x Кр x S, где:

Бап — базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год;

Киз, Км, Кт, Кд, Кнж, Кр — коэффициенты;

S — площадь отдельного помещения, кв. м.

1. Коэффициент износа строения:

 Киз = (100% - % износа)/100%.

2. Коэффициент качества материала стен строения (Км):

— кирпич — 1,5;

— железобетон — 1,25;

— смешанный (дерево, кирпич, шлакоблочное и т.д.) — 1,0;

— дерево и прочие — 0,8.

3. Коэффициент типа строения (Кт):

— производственное, складское (неотапливаемое) — 0,3;

— производственное, складское (отапливаемое) — 0,5;

— прочие — 1,0.

4. Коэффициент вида деятельности (Кд):

4.1. Банковская, биржевая, посредническая деятельность, риелторская деятельность, страховые компании (кроме медицинского страхования), нотариальная деятельность, игорный бизнес, ночные клубы — 2,5.

4.2. Административная деятельность по управлению организациями (офисы), рестораны, кафе, пивные бары, гостиницы, бильярд — 2,0.

4.3. Организации бытового обслуживания непроизводственной сферы, тренажерные залы, бани, сауны, спортивно-оздоровительные комплексы, торговля (розничная и оптовая), склады, оказание платных стоматологических услуг, оказание платных медицинских услуг, коммерческие аптеки — 1,5.

4.4. Производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность, оказание платных образовательных услуг, услуги связи, деятельность по ремонту и эксплуатации муниципальных жилых и нежилых помещений, медицинское страхование, муниципальные предприятия (кроме обслуживающих жилищный фонд), издательская деятельность, прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, — 1,0.

4.5. Организации бытового обслуживания производственной сферы — 0,75.

4.6. Производство товаров и оказание услуг для инвалидов, некоммерческие организации спорта и культуры, творческие мастерские художников, скульпторов, архитекторов, общественные организации, не ведущие коммерческую деятельность, граждане, арендующие помещения по договору коммерческого найма, государственные организации — 0,2.

4.7. Органы милиции, суда, прокуратуры, военный комиссариат, муниципальные организации, обслуживающие жилищный фонд, организации инвалидов (кроме организаций, использующих труд инвалидов), а также организации, финансируемые из местного бюджета, — 0,0.

5. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):

 Кнж = К 5.1 + К 5.2 + К 5.3 + К 5.4.

К 5.1. Размещение помещения:

— отдельно стоящее строение — 0,54;

— надземная встроенно-пристроенная часть — 0,32;

— чердачное помещение (мансарда) — 0,26;

— цокольный этаж с естественным освещением — 0,22;

— цокольный этаж без естественного освещения — 0,19.

К 5.2. Степень технического обустройства:

— водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление — 0,27;

— водопровод, канализация, центральное отопление — 0,16;

— водопровод, канализация — 0,1.

К 5.3. Использование прилегающей территории:

— огражденная прилегающая территория — 0,27;

— неогражденная прилегающая территория — 0,16;

— отсутствие возможности использовать прилегающую территорию — 0,10.

К 5.4. Высота потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям):

— свыше 3,0 м — 0,07;

— от 2,6 до 3,0 м — 0,04;

— менее 2,6 м — 0,02.

6. Коэффициент расположения помещения (Кр):

Наркомвод, ул. Кооперативная, ул. Люберецкая, ул. Праволинейная, ул. Заводская, ул. Гастелло, ул. Речная.

Территория государственных предприятий (ЦАГИ, ЛИИ, НИИП, НИИ АО), ул. Чкалова (49-57), ул. Федотова, ул. Макаревского, ул. Академика Келдыша, ул. Школьный проезд, ул. Луч, ул. Чапаева, ул. Амет-хан-Султана, ул. Гринчика, ул. Левченко, ул. Комсомольская, ул. Школьная, ул. Мичурина, ул. Клубная, ул. Туполева, ул. Кирова, ул. Нижегородская, ул. Серова, ул. Строительная, ул. Лесная, ул. Пушкина (д. 8), ул. Горельники, ул. Осипенко, ул. Грищенко, ул. Коминтерна, ул. Анохина, ул. Муромская.

Ул. Семашко, ул. Дзержинского, ул. Садовый проезд, ул. Калугина, ул. Энергетическая, ул. Гарнаева, пл. Громова, ул. Жуковского (21-31, 18-32), ул. Гудкова.

Ул. Менделеева, ул. Московская, пл. Московская, ул. Чаплыгина, ул. Пушкина, ул. Советская, ул. Фрунзе (2-12), ул. Ломоносова, ул. Баженова, ул. Королева, ул. Дугина, ул. Мясищева, ул. Наб. Циолковского, ул. Молодежная, пр. Станкявичуса.

Ул. Фрунзе (1-21, 14-28), ул. Чкалова, ул. Маяковского, ул. Гагарина, ул. Жуковского (1-19), ул. Лацкова, ул. Горького, ул. Фрунзе, 23 (пристройка, подвальное помещение).

Ул. Фрунзе (д. 23) (основное здание).

7. Утратил силу с 1 января 2013 года. — Постановление администрации городского округа Жуковский МО от 16.11.2012 N 2251.