Об утверждении Временных методических указаний по составлению Технических паспортов телефонных сетей для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Приказ ГУП МО "МОБТИ" от 03.05.2001 N 5-п

В целях установления единых принципов составления Технических паспортов телефонных сетей для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество приказываю:
1. Утвердить Временные методические указания по составлению Технических паспортов телефонных сетей для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
2. Форма Технического паспорта телефонных сетей согласована с Московской областной регистрационной палатой (письмо от 12.03.2001 N РП-1/630).
3. Настоящие Методические указания обязательны при составлении и заполнении Технических паспортов телефонных сетей как объектов технического учета для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Московской области и действуют до принятия единых для Российской Федерации соответствующих методических указаний.
4. Приказ довести до сведения и руководства всех БТИ Московской области.
5. Главному специалисту Ищенко В.Я. оказать необходимое содействие по применению Временных методических указаний.

Начальник Московского областного бюро технической инвентаризации Н.Н. Зеленкова

Утверждены приказом Московского областного бюро технической инвентаризации от 3 мая 2001 г. N 5-п

ВРЕМЕННЫЕ МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО СОСТАВЛЕНИЮ ТЕХНИЧЕСКИХ ПАСПОРТОВ ТЕЛЕФОННЫХ СЕТЕЙ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

1. Общие положения

1.1. Настоящие Методические указания разработаны в соответствии с информационным письмом Московской областной регистрационной палаты и Московского областного бюро технической инвентаризации от 5 мая 2000 г. N ИМ-2-2000//Д-10/73.
1.2. Настоящие Методические указания обязательны при составлении и заполнении Технических паспортов телефонных сетей (далее - ТС) как объектов технического учета для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и действуют до принятия единых для Российской Федерации соответствующих методических указаний.
1.3. Действие настоящих Методических указаний распространяется на ТС, расположенные на территории Московской области.
1.4. Целью Методических указаний является:
- установление единых принципов составления Технических паспортов ТС для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
- описание и индивидуализация объектов недвижимого имущества ТС как объектов технического учета.
1.5. Технический паспорт ТС представляет собой свод документированной информации о телефонных сетях, позволяющий однозначно выделить их из других объектов недвижимости, то есть произвести их идентификацию (установление совпадения описания с фактом) и содержащий основные технические характеристики ТС, необходимые для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
1.6. Форма Технического паспорта ТС для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество приводится в приложении N 1 к Методическим указаниям.
1.7. Составление Технических паспортов ТС для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество производится по заказу и за счет средств их правообладателей специализированными организациями, осуществляющими техническую инвентаризацию объектов недвижимости (именуемые в дальнейшем по тексту "Бюро технической инвентаризации - БТИ").
1.8. Первый экземпляр Технического паспорта и его копии (количество копий определяется договором) выдаются правообладателю. Второй экземпляр Технического паспорта хранится в инвентарном деле архива БТИ постоянно, за исключением случаев, когда архивные документы подлежат передаче на хранение в Государственный архив.
1.9. В Техническом паспорте листы должны быть пронумерованы, прошнурованы и заверены печатью БТИ. Чертежи (планы, схемы и т.д.) больших размеров, прилагаемые к технической документации, также заверяются печатью БТИ.

2. Общие сведения о телефонных сетях как производственно - технологических комплексах

2.1. Телефонные сети (далее - ТС) состоят из сооружений (кабельной канализации) и линий связи функционально и технологически связанных, образующих единое целое и предназначенных для осуществления телефонной (электрической) связи.
2.2. Установление конкретных составляющих ТС производится правообладателем совместно с БТИ на основании проектной документации на строительство (реконструкцию) объекта и исполнительной учетно - технической документации, обосновывающей неразрывность составляющих частей ТС.
2.3. В состав ТС могут быть включены следующие объекты (сооружения и устройства):
основные:
- кабельная канализация;
- колодцы кабельной канализации (смотровые колодцы);
- прочие кабельные сооружения;
- линии телефонной связи (кабельные и воздушные);
вспомогательные:
- усилительные пункты с линиями электропередачи;
- кабели электродренажа и электрохимзащиты.
2.4. Для сооружений и линий связи незавершенного строительства, входящих в состав ТС, выполняются отдельные технические описания (в данные Методические указания не входят).

3. Проведение работ по составлению технических паспортов

3.1. Подготовительные работы.
3.1.1. Определение состава ТС, подлежащего техническому описанию, уточнение степени детализации Технического паспорта и необходимости проведения измерений объектов, входящих в ТС, осуществляется до заключения договора на составление Технического паспорта для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество специалистами БТИ совместно с правообладателем с использованием имеющейся проектной, исполнительной, бухгалтерской и другой документации.
3.1.2. Стоимость и сроки работ по составлению Технического паспорта определяются договором.
3.2. Измерения объектов, входящих в состав ТС.
3.2.1. Измерения объектов выполняются с соблюдением норм безопасности при эксплуатации электроустановок и правил техники безопасности, принятых в организациях технической инвентаризации.
Погрешность измерения объектов не должна превышать 1/200 линейных размеров.
3.2.2. Измерение объектов может не производиться при наличии исполнительной учетно - технической документации, выполненной в установленном порядке и позволяющей составить Технический паспорт для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество. При этом производятся визуальное обследование объектов для их идентификации и необходимые контрольные измерения. В случае несоответствия данных контрольных измерений данным исполнительной учетно - технической документации измерение объектов производится в полном объеме.
3.3. Составление и заполнение Технического паспорта.
3.3.1. Технический паспорт составляется и заполняется в соответствии с прилагаемой формой (приложение 1) и с учетом следующих основных требований.
Нумерация на планах ТС объектов недвижимости (составляющих элементов) - производится арабскими цифрами и дополняется буквами (литерами) русского алфавита, кроме букв: З, Й, О, Щ, Ь, Ъ, а также буквы К, используемой для обозначения комплекса объектов недвижимости.
Рекомендуется линейным объектам (кабельной канализации и линиям связи) присваивать букву (литеру) Л.
Наименование сооружений и линий связи, входящих в ТС, и их год ввода в эксплуатацию - принимаются по данным правообладателя недвижимого имущества.
Назначение - указывается основное назначение объекта.
Инвентарный номер бухгалтерского учета и балансовая стоимость (первоначальная стоимость, пересчитанная по коэффициентам на начало года инвентаризации) - проставляются по данным правообладателя недвижимого имущества (на основании типовой межотраслевой формы N ОС-6 бухгалтерского учета).
Планы ТС - составляются с точностью, обеспечивающей идентификацию (установление совпадения объекта на местности с чертежом) всех его составляющих.
3.3.2. Титульный лист.
Наименование телефонной сети - указывается полное наименование ТС по данным правообладателя.
Адрес (местоположение) комплекса - указывается адрес, как правило, почтовый или иное общепринятое описание местоположения ТС, позволяющее однозначно определить объект на территории регистрационного округа.
Инвентарный номер - присваивается организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию ТС, и является учетным номером по инвентарной книге БТИ с дополнением буквы (литеры) К. Например:

                ┌─────────────────┬──────────────┐
                │Инвентарный номер│    1643-К    │
                └─────────────────┴──────────────┘

Где:
- 1643 - учетный номер по инвентарной книге БТИ;
- К - буква, обозначающая комплекс объектов недвижимости, входящих в ТС.
Кадастровый номер - присваивается органами (организациями), осуществляющими кадастровый и технический учет объектов недвижимости в соответствии с действующим законодательством.
Условный номер - присваивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае, если в установленном порядке объекту недвижимости не присвоен кадастровый номер.
Паспорт составлен по состоянию на - дата обследования объекта учета.
Наименование собственника объекта недвижимости и организации технической инвентаризации, осуществляющей составление Технического паспорта, - указывается их полное наименование в соответствии с уставом.
3.3.3. Опись (состав) Технического паспорта - заполняется в соответствии с прилагаемой формой.
Титульный лист указывается в описи первым листом.
3.3.4. Общие сведения о телефонной сети - приводятся общие сведения о ТС:
- наименование телефонной сети;
- назначение телефонной сети;
- год ввода (приемки) ТС в эксплуатацию;
- общие характеристики телефонной сети;
- прокладка кабельных линий телефонной сети в коллекторах и кабельной канализации, принадлежащей другим собственникам;
- наличие объектов незавершенного строительства;
- наличие проектной и исполнительной учетно - технической документации, актов ввода в эксплуатацию или других документов, указывающих на создание (строительство) телефонной сети или ее участков.
3.3.5. Состав телефонной сети.
Наименование объектов, входящих в телефонную сеть, и их составные части - по данным правообладателя недвижимого имущества приводится полный перечень объектов (кабельной канализации и линий связи и т.д.) и их составных частей, включенных в Технический паспорт.
Год ввода в эксплуатацию, инвентарный номер бухгалтерского учета и балансовая стоимость (первоначальная стоимость) - проставляются по данным правообладателя недвижимого имущества (на основании типовой межотраслевой формы N ОС-6 бухгалтерского учета).
3.3.6. Распределение протяженности кабельной канализации и линий связи по территории Московской области - указывается в случае расположения кабельной канализации и линий связи, входящих в телефонную сеть, на территории нескольких муниципальных образований (административно - территориальных единиц) Московской области.
3.3.7. Ситуационный план (схема расположения) телефонной сети - выполняется в масштабе, позволяющем определить общее местонахождение данного комплекса на местности или в поселении.
Масштаб плана:
- телефонная сеть вне поселений - 1:50000-1:100000;
- телефонная сеть на территории поселений - 1:10000-1:25000.
На плане показывается ориентация по сторонам света.
При расположении объектов недвижимости на территории нескольких муниципальных образований на плане показываются границы административно - территориальных единиц.
3.3.8. План телефонной сети - выполняется на основе проектной и исполнительной учетно - технической документации, топографических планов, а также абрисов ТС с соблюдением принятых условных знаков и обозначений в масштабе, позволяющем определить местонахождение линий связи на местности или в поселении.
Масштаб плана:
- линии связи вне поселений - масштаб 1:5000-1:25000;
- кабельная канализация и линии связи на территории поселений - масштаб 1:2000.
На плане показывается ориентация по сторонам света.
При расположении линий связи на территории нескольких муниципальных образований на плане телефонной сети показываются границы административно - территориальных единиц.
План телефонной сети выполняется на одном чертеже или на нескольких чертежах различного масштаба в зависимости от размеров сооружений и плотности застройки.
Вертикальные разрезы и другие дополнительные чертежи, фотографии объектов и т.д., не требующиеся для целей государственной регистрации прав, выполняются по согласованию с заказчиком работ.
3.3.9. Экспликация к плану телефонной сети (кабельная канализация, относящаяся к инвентаризируемой телефонной сети) - заполняется по данным проектной, исполнительной, бухгалтерской документации и проведенных измерений.
Заполнение граф "N на плане; литера; наименование участков кабельной канализации; год ввода в эксплуатацию" производится в соответствии с п. 3.3.
Протяженность канализации - указывается общая протяженность кабельной канализации по трассе независимо от количества параллельно проложенных труб и лотков.
Колодцы кабельные - указывается общее количество колодцев кабельной канализации (смотровых колодцев).
3.3.10. Экспликация к плану телефонной сети (линии связи) - заполняется по данным проектной, исполнительной, бухгалтерской документации и проведенных измерений.
Заполнение граф "N на плане; литера; наименование линии связи; год ввода в эксплуатацию" производится в соответствии с п. 3.3.
Протяженность трассы - указывается общая протяженность трассы конкретных линий связи (объектов недвижимости) независимо от количества совместно проложенных кабелей в канализации или в одной траншее.
Указание марки кабелей и проводов линий связи для целей регистрации прав не требуется. Эти данные при необходимости определяются технической документацией.
Опоры - указывается материал опор и их количество.
3.3.11. Экспликация к плану телефонной сети (усилительные пункты) - заполняется по данным проектной, исполнительной, бухгалтерской документации и проведенных измерений.
Показатели - указываются основные показатели, характеризующие усилительный пункт.
Материал - указывается материал ограждающих конструкций усилительного пункта.
3.3.12. Запись о правообладателях - заполняется по данным учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа.

Приложение 1 к Временным Методическим указаниям

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ТЕЛЕФОННОЙ СЕТИ

______________________________________________________ (наименование телефонной сети)

Адрес (местоположение) телефонной сети:

область - Московская,
район - ______________________________________________________,
город (другое поселение) - ___________________________________,
улица - _______________________________________________________
┌─────────────────┬───────────────────────────────────────┐
│Инвентарный номер│                                       │
├─────────────────┼───────────────────────────────────────┤
│Условный номер   │                                       │
├─────────────────┼───────┬───────┬───────┬───────┬───────┤
│Кадастровый номер│       │       │       │       │       │
└─────────────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
                  │   А   │   Б   │   В   │   Г   │   Д   │
                  └───────┴───────┴───────┴───────┴───────┘
Паспорт составлен по состоянию на "___" _______________________ г.
                                 (дата обследования объекта учета)
┌─────────────────────────────┐  ┌───────────────────────────────┐
│  Наименование собственника  │  │   Наименование организации    │
│    (владельца) объекта      │  │  технической инвентаризации,  │
│    недвижимости на дату     │  │  осуществляющей составление   │
│  составления технического   │  │    технического паспорта      │
│         паспорта            │  │                               │
├─────────────────────────────┤  ├───────────────────────────────┤
│                             │  │                               │
├───────────────┬─────────────┤  ├────────────────┬──────────────┤
│ Представитель │   Подпись,  │  │  Руководитель  │   Подпись,   │
│  (должность)  │    печать   │  │    (Ф.И.О.)    │    печать    │
│   (Ф.И.О.)    │             │  │                │              │
├───────────────┼─────────────┤  ├────────────────┼──────────────┤
│               │             │  │                │              │
└───────────────┴─────────────┘  └────────────────┴──────────────┘
                      М.П.                               М.П.

1. Опись (состав) технического паспорта

┌───┬──────────────────────────────────┬────────┬────────────────┐
│ N │   Наименование составных частей  │   N    │   Примечание   │
│п/п│      технического паспорта       │ листов │                │
├───┼──────────────────────────────────┼────────┼────────────────┤
├───┼──────────────────────────────────┼────────┼────────────────┤
├───┼──────────────────────────────────┼────────┼────────────────┤
└───┴──────────────────────────────────┴────────┴────────────────┘

2. Общие сведения о телефонной сети

3. Состав телефонной сети

┌─────┬──────┬──────────────────────┬────────────┬───────────┬──────────┐
│  N  │Литера│Наименование объектов,│Год ввода в │Инвентарный│Балансовая│
│ на  │      │входящих в телефонную │эксплуатацию│номер бух. │стоимость │
│плане│      │ сеть, и их составные │            │   учета   │ (рублей) │
│     │      │        части         │            │           │на ______ │
├─────┼──────┼──────────────────────┼────────────┼───────────┼──────────┤
├─────┼──────┼──────────────────────┼────────────┼───────────┼──────────┤
├─────┼──────┼──────────────────────┼────────────┼───────────┼──────────┤
├─────┼──────┼──────────────────────┼────────────┼───────────┼──────────┤
│     │      │                 ИТОГО│     -      │     -     │          │
└─────┴──────┴──────────────────────┴────────────┴───────────┴──────────┘

4. Распределение протяженности кабельной канализации и линий связи по территории Московской области (метров)

┌──────┬──────┬─────────────┬──────────────┬─────────────────────────────────────────┐
│  N   │Литера│Наименование │Протяженность,│      Распределение протяженности        │
│ на   │      │  кабельной  │     ВСЕГО    │     по Московской области (метров)      │
│плане │      │ канализации │              ├─────────────┬─────────────┬─────────────┤
│      │      │и линий связи│              │муниципальное│муниципальное│муниципальное│
│      │      │             │              │ образование │ образование │ образование │
├──────┼──────┼─────────────┼──────────────┼─────────────┼─────────────┼─────────────┤
├──────┼──────┼─────────────┼──────────────┼─────────────┼─────────────┼─────────────┤
├──────┼──────┼─────────────┼──────────────┼─────────────┼─────────────┼─────────────┤
├──────┼──────┼─────────────┼──────────────┼─────────────┼─────────────┼─────────────┤
│      │      │        ИТОГО│              │             │             │             │
└──────┴──────┴─────────────┴──────────────┴─────────────┴─────────────┴─────────────┘

5. Ситуационный план (схема расположения) телефонной сети
(масштаб __________________)

6. План телефонной сети (масштаб __________________)

7. Экспликация к плану телефонной сети
(кабельная канализация, относящаяся к инвентаризируемой телефонной сети)

┌─────┬──────┬────────────┬─────────────┬─────────┬────────────┐
│  N  │Литера│Наименование│Протяженность│ Колодцы │Год ввода в │
│ на  │      │  участков  │ канализации │кабельные│эксплуатацию│
│плане│      │ кабельной  │     (м)     │ (штук)  │            │
│     │      │канализации │             │         │            │
├─────┼──────┼────────────┼─────────────┼─────────┼────────────┤
├─────┼──────┼────────────┼─────────────┼─────────┼────────────┤
├─────┼──────┼────────────┼─────────────┼─────────┼────────────┤
├─────┼──────┼────────────┼─────────────┼─────────┼────────────┤
│     │      │       ИТОГО│             │         │            │
└─────┴──────┴────────────┴─────────────┴─────────┴────────────┘

8. Экспликация к плану телефонной сети (линии связи)

┌─────┬──────┬────────────┬──────────────────────────────────────┬───────────────────┬────────────┐
│ N   │Литера│Наименование│       Протяженность трассы (м)       │        Опоры      │Год ввода в │
│ на  │      │линий связи ├──────┬───────────────────────────────┼────────┬──────────┤эксплуатацию│
│плане│      │            │ВСЕГО │         в том числе:          │материал│количество│            │
│     │      │            │      ├─────────┬───────────┬─────────┤        │  (штук)  │            │
│     │      │            │      │кабельных│кабельных  │воздушных│        │          │            │
│     │      │            │      │линий в  │линий в    │линий    │        │          │            │
│     │      │            │      │грунте и │коллекторе │         │        │          │            │
│     │      │            │      │подводных│или в      │         │        │          │            │
│     │      │            │      │         │канализации│         │        │          │            │
├─────┼──────┼────────────┼──────┼─────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────────┼────────────┤
├─────┼──────┼────────────┼──────┼─────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────────┼────────────┤
├─────┼──────┼────────────┼──────┼─────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────────┼────────────┤
├─────┼──────┼────────────┼──────┼─────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────────┼────────────┤
│     │      │       ИТОГО│      │         │           │         │        │          │            │
└─────┴──────┴────────────┴──────┴─────────┴───────────┴─────────┴────────┴──────────┴────────────┘

9. Экспликация к плану телефонной сети (усилительные пункты)

┌─────┬──────┬─────────────┬─────────────────────────────────┬────────┬────────────┐
│  N  │Литера│Наименование │           Показатели            │Материал│Год ввода в │
│ на  │      │усилительного├────────────┬─────────┬──────────┤        │эксплуатацию│
│плане│      │   пункта    │наименование│ единица │количество│        │            │
│     │      │             │            │измерения│  единиц  │        │            │
│     │      │             │            │         │измерения │        │            │
├─────┼──────┼─────────────┼────────────┼─────────┼──────────┼────────┼────────────┤
├─────┼──────┼─────────────┼────────────┼─────────┼──────────┼────────┼────────────┤
├─────┼──────┼─────────────┼────────────┼─────────┼──────────┼────────┼────────────┤
└─────┴──────┴─────────────┴────────────┴─────────┴──────────┴────────┴────────────┘

10. Запись о правообладателях

┌───────────┬─────┬────┬───────────────┬───────────┬────┐
│    N      │ Вид │Доля│Правообладатель│Документы -│Дата│
│регистрации│права│    │               │ основания │    │
├───────────┼─────┼────┼───────────────┼───────────┼────┤
├───────────┼─────┼────┼───────────────┼───────────┼────┤
├───────────┼─────┼────┼───────────────┼───────────┼────┤
├───────────┼─────┼────┼───────────────┼───────────┼────┤
└───────────┴─────┴────┴───────────────┴───────────┴────┘

Технический паспорт

┌─────────────────┬─────────────────┐
│     Выполнил    │     Проверил    │
├───────┬─────────┼───────┬─────────┤
│Ф.И.О. │ Подпись │Ф.И.О. │ Подпись │
├───────┼─────────┼───────┼─────────┤
├───────┼─────────┼───────┼─────────┤
├───────┼─────────┼───────┼─────────┤
├───────┼─────────┼───────┼─────────┤
└───────┴─────────┴───────┴─────────┘

Похожие документы:

  • Временные методические указания по составлению технических паспортов газовых сетей, принадлежащих ГУП МО… Временные методические указания по составлению технических паспортов газовых сетей, принадлежащих ГУП МО "Мособлгаз", для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество"
  • Приказ ГУП МО "МОБТИ" от 05.09.2001 N 12-п Об утверждении Временных методических указаний по составлению технических паспортов электросетевых комплексов для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество
  • Приказ Управления Росреестра по Москве от 05.05.2010 N 144 О внесении изменений в приказы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 12.03.2010 N 87 "О внесении изменений в приказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 26.02.2010 N 62 "О закреплении полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за отделами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве" и от 30.12.2009 N 171 "Об утверждении Графика приема заявителей в отделах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок...
  • Приказ МОРП от 28.03.2001 N 15 Пр Об утверждении Методических рекомендаций по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, по сделкам с недвижимым имуществом и их государственной регистрации, по вопросам порядка работы с документами, поступившими для государственной регистрации, по ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
  • Приказ ГУП МО "МОБТИ" от 30.06.2009 N 116 Об утверждении типовой формы договора и иных документов ГУП МО "МОБТИ", оформляемых при выполнении работ по составлению технического заключения о возможности раздела (выдела доли в натуре из) объекта недвижимости
  • Приказ ГУП МО "МОБТИ" от 17.02.2009 N 20 Об утверждении типовых форм документов, оформляемых ГУП МО "МОБТИ" и его филиалами при оказании услуг по учету документов на объект недвижимости и при выполнении работ по изготовлению учетно-технических документов на объект недвижимости
  • Совместное информационное письмо N 1 ГУ Росрегистрации по МО N РС-исх795 и ГУП МО "МОБТИ" N исх-11/553-6 от 05.04.2006 Об актуальности сведений об объектах недвижимого имущества, представляемых для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним