О порядке предоставления жилых помещений по договорам краткосрочного найма

Распоряжение префекта ВАО г. Москвы от 31.01.2001 N 57-В-РП

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ПО ДОГОВОРАМ КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА

 ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ г. Москва "__" ___________ 200_ г. Дирекция единого заказчика, действующая на основании _____________________________________, в лице _______________________________________________________________________________________________, (Ф.И.О., занимаемая должность)именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин__________________________________________________________________ (Ф.И.О., адрес места жительства,_________________________________________________________________, паспортные данные)именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключилинастоящий договор о следующем: 1. Предмет договора 1.1. На основании _____________________________________________ (постановление Правительства Москвы, выписка__________________________________________________________________из решения органа исполнительной власти "__" _____ 200_ г. N ____) Наймодатель передает без регистрации по месту временногопроживания, а Наниматель принимает в срочное возмездноепользование дом, квартиру (квартиры) - далее жилое помещение(жилые помещения), относящееся (относящиеся) к государственной и(или) муниципальной собственности, расположенное (расположенные)по адресу: Город _________________________________________________________ Административный округ (муниципальный район) __________________дом N ___ квартира(ы) N _____, состоящая из _____________________,по улице _________________________________________________________ Паспорт в БТИ N _______________________________________________ Для использования в целях временного проживания: 1. _____________________________________________________________________________ (нанимателя) 1.2. Техническое состояние жилого помещения, егоместонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа ихарактеристики жилого помещения изложены в техническом паспорте нажилое помещение, который является неотъемлемым приложениемдоговора. 1.3. Срок найма жилого помещения устанавливается: на 1 годс "__" ____________ 200_ г. по "__" ___________ 200_ г. 2. Обязанности сторон 2.1. Наймодатель обязан: 2.1.1. В месячный срок после подписания договора предоставитьуказанное в п. 1.1 жилое помещение Нанимателю (приложение). 2.1.2. Обеспечить в месячный срок свободный доступ Нанимателю вжилое помещение. 2.2. Наниматель обязан: 2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному вп. 1 настоящего договора, для проживания. 2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащемсанитарном состоянии. 2.2.3. Не производить перепланировку и переоборудование безписьменного разрешения Наймодателя и межведомственной комиссииадминистративного округа. 2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонтжилого помещения. Обеспечивать Наймодателю и организациям,осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома,беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра еготехнического состояния. 2.2.5. В случае освобождения Нанимателем помещения до истечениясрока найма или в связи с окончанием срока договора он обязаноплатить Наймодателю стоимость не произведенного им и входящего вего обязанности ремонта помещения или произвести его за свой счет,а также оплатить задолженность по всем дополнительнымобязательствам, о которых он был извещен заранее. Нанимательобязан сдать жилое помещение. 2.2.6. В установленные настоящим договором сроки вносить платуза жилое помещение. 2.2.7. Своевременно вносить платежи по оплате коммунальныхуслуг на расчетный счет Наймодателя, а также принимать долевоеучастие в расходах по содержанию дома и придомовой территории. 2.2.8. По истечении срока договора, а также при досрочном егопрекращении передать Наймодателю жилое помещение с улучшениями,составляющими принадлежность жилого помещения и не отделимыми безвреда для конструкций жилого помещения, если эти измененияпроизведены в нарушение п. 2.2.3. 3. Размер платы за жилое помещение и расчеты по договору 3.1. За указанное в п. 1 договора жилое помещение Нанимательвыплачивает Наймодателю плату за пользование жилым помещениемежемесячно в размере _______ тысяч _______ рублей с оплатой непозднее 10-го числа следующего за прожитым месяца, котораяпоступает на расчетный счет Наймодателя (р/с ____________). 3.2. При неуплате Нанимателем платы за жилое помещение,коммунальных и прочих платежей в установленные договором срокиначисляются пени в размере 1% с просроченной суммы за каждый деньпросрочки. Начисление пеней, установленных настоящим договором, неосвобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств иустранения нарушений. 3.3. Наниматель оплачивает услуги по содержанию, эксплуатации иремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории,коммунальные и прочие услуги в установленном порядке по платежномупоручению не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяца,оплата поступает на расчетный счет Наймодателя. 3.4. Разница по перерасчету доплачивается Нанимателем приочередном взносе платежей. Перерасчет производится исходя изтребований действующих нормативных актов. 4. Ответственность сторон 4.1. При нарушении Правил пользования жилым помещением ипридомовой территорией в соответствии с действующимзаконодательством Наниматель обязан возместить Наймодателювозникшие при этом убытки в установленном законом порядке. 4.2. В случае аварий Наймодатель обязан немедленно приниматьвсе необходимые меры к их устранению. 4.3. Ликвидация последствий аварий, происшедших по винеНанимателя, производится силами Наймодателя с последующейкомпенсацией Нанимателем. 5. Порядок расторжения договора 5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон. 5.2. Договор может быть расторгнут в случае прекращениядействия договора краткосрочного найма: 5.2.1. В случае завершения работ по отселению жильцов изуказанного дома. 5.2.2. При использовании жилого помещения (в целом или в частиего) в нарушение п. 1.1 настоящего договора. 5.2.3. При передаче Нанимателем жилого помещения в поднаем. 5.2.4. Если Наниматель умышленно портит или по неосторожностиразрушает жилое помещение. 5.2.5. Если Наниматель не внес платежи в течение шести месяцев. 5.4. Договор может быть расторгнут по требованию Нанимателя: 5.4.1. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств всостоянии, непригодном для использования по назначению, но не повине Наймодателя. Возобновление расторгнутого договора непроизводится. 5.5. Наниматель обязан письменно не позднее чем за 3 месяцауведомить Наймодателя о предстоящем освобождении жилого помещениякак в связи с окончанием срока действия договора, так и при егодосрочном освобождении. 5.6. На договор краткосрочного найма не распространяетсяправило о преимущественном праве Нанимателя на заключение договорана новый срок. 6. Особые условия 6.1. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленноговнаем, лежит на Наймодателе в соответствии с действующимзаконодательством. 7. Прочие условия 7.1. Все изменения, дополнения к настоящему договорудействительны, если они изложены в письменной форме и подписаныобеими сторонами. 7.2. Договор считается заключенным, если стороны достиглисоглашения по всем существенным пунктам договора. 7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором,стороны руководствуются законодательством Российской Федерации иг. Москвы. 7.4. Договор вступает в законную силу с момента его подписания. 7.5. Настоящий договор составлен в 4 экземплярах, из которыходин хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя, два хранятся вУправлении муниципального жилья ВАО. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. 8. Юридические адреса сторон От лица Наймодателя: От лица Нанимателя: Дирекция Физическое лицо ______________________________ _____________________________ (индекс, почтовый адрес, тел.) (фамилия, имя, ______________________________ _____________________________ (расчетный счет) отчество полностью) ______________________________ _____________________________ (подпись руководителя, печать) (паспортные данные - серия, _____________________________ N, когда и кем выдан) _____________________________ (адрес места жительства, _____________________________ телефон) _____________________________ (подпись) С условиями договора ознакомлены: Граждане, проживающие Физическое лицо О порядке и условиях аренды и найма жилых помещений,находящихся в государственной и муниципальной собственности г.Москвы постоянно: 1. __________________________ ____________________________ (Ф.И.О.) (фамилия, имя, _____________________________ ____________________________ (паспортные данные) отчество полностью) 2. __________________________ ____________________________ (Ф.И.О.) (паспортные данные - серия, _____________________________ ____________________________ (паспортные данные) N, когда и кем выдан) 3. __________________________ ____________________________ (Ф.И.О.) (адрес места жительства, _____________________________ ____________________________ (паспортные данные) телефон) ____________________________ (подпись)

 АКТ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДОМ N ___, КВАРТИРА N ____, КОРПУС N ____ по улице ______________________________________________________ округ ______________________________________________________ общей площадью ______________ кв. метров жилой площадью __________ кв. метров 1. Год постройки ______________________________________________ 2. Этажность дома _____________________________________________ 3. Этаж размещения квартиры (комнаты) _________________________ 4. Планировка и благоустройство квартиры ______________________ 5. Материал стен ______________________________________________ 6. Физический износ ___________________________________________ 7. Инвентаризационная стоимость одного кв. метра общей площадижилого помещения на момент заключения договора коммерческого найма____________________________________________________________________________________________________________________________________ 8. Особые условия _______________________________________________________________________________________________________________ Наниматель Наймодатель _________________________ ____________________