Без рубрики

О внесении дополнений в Положение о порядке сдачи в аренду земельных участков на территории Шаховского района

Решение Совета депутатов Шаховского района МО от 31.07.2000 N 4/38

Документ утратил силу
Учитывая наработанный опыт в ходе применения Положения о порядке сдачи в аренду земельных участков на территории Шаховского района от 15.02.1999 N 28/198, в соответствии с ГК РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 28.08.1995 Совет депутатов Шаховского района решил:
1. Внести следующие дополнения в раздел II данного положения "Порядок оформления документов":
— п. 2.3 читать в новой редакции: "Главой района принимается постановление о согласовании выбора участка и разрешении оформления его в аренду на заявленные цели. Постановление главы района является правоустанавливающим документом для проведения работ по установлению границ в натуре и заключения договора аренды. С даты подписания вышеназванного постановления главой района Арендатор облагается земельным налогом. В день принятия указанного постановления Арендатор заключает с Комитетом по управлению имуществом соглашение об исполнении обязательства по оформлению в течение 2 месяцев всех необходимых документов для заключения договора аренды (план участка в натуре, справка Райкомзема о размере земельного налога, зоне расположения участка, нормативной цене участка и т.д.)";
— п. 2.5 читать в новой редакции: "Арендодатель принимает от Арендатора план участка с уточненной площадью, справку Райкомзема о размере земельного налога, зоне расположения участка, нормативной цене участка и с указанием кадастрового номера участка и на основании постановления главы района об утверждении границ в натуре, в 7-дневный срок заключает договор аренды земельного участка";
— дополнить раздел пунктом 2.9 следующего содержания: "При переходе права собственности на недвижимое имущество, расположенное на арендуемом земельном участке, новый владелец недвижимого имущества считается Арендатором земельного участка и уплачивает арендную плату за используемый участок с даты госрегистрации права собственности на недвижимость. В 15-дневный срок новый собственник предоставляет в органы местного самоуправления копии документов, подтверждающих переход права на недвижимость, и оформляет договор аренды земельного участка".
2. В раздел III "Расчет арендной платы и порядок ее зачисления" внести следующие изменения:
— п. 3.4 читать в новой редакции: "Расчет арендной платы производится с даты утверждения границ земельного участка в натуре с соблюдением срока, установленного п. 2.3, и пересматривается ежегодно с учетом изменения ставки земельного налога и других причин, повлекших изменение условий использования земельного участка".
3. В пункте 5 Методики определения арендной платы за земельные участки коэффициент удобства использования земельного участка для зоны 12 в п. Шаховская установить в размере 3.
4. Дополнить Положение о порядке сдачи в аренду земельных участков приложением N 4 "Соглашение об исполнении обязательства по оформлению документов для заключения договора аренды земельного участка".
5. Внести необходимые дополнения в типовой договор аренды земельных участков.
6. Учитывая, что к настоящему времени в Положение о порядке сдачи в аренду земельных участков, утвержденное решением Совета депутатов от 15.02.1999 N 28/198, было внесено большое количество изменений и дополнений, утвердить Положение о порядке сдачи в аренду земельных участков в новой редакции со всеми внесенными изменениями и дополнениями (приложение).
7. Применение административных мер к Арендаторам осуществлять с 01.09.2000.

Глава Шаховского района В.И. Бака

Приложение к решению Совета депутатов Шаховского района Московской области от 31 июля 2000 г. N 4/38

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует сдачу в аренду земельных участков физическим и юридическим лицам в случаях, не ограниченных законодательством РФ (далее — аренда), для использования под определенные цели (целевое назначение) с учетом ограничений и обременений (сервитутов).
Все юридические и физические лица, имеющие право аренды земельных участков, далее именуются Арендаторами.
1.2. В соответствии с настоящим Положением земельные участки предоставляются в аренду:
— юридическим и физическим лицам — арендаторам государственного и муниципального недвижимого имущества без права приобретения в собственность на срок, не превышающий срока аренды имущества;
— юридическим и физическим лицам для осуществления предпринимательской деятельности;
— юридическим и физическим лицам, являющимся собственниками недвижимого имущества;
— юридическим и физическим лицам — на время осуществления строительства производственных и непроизводственных, социально — культурных и жилых объектов.
1.3. Арендодателем земельных участков, расположенных в Шаховском районе, от имени администрации Шаховского района является Комитет по управлению имуществом Шаховского района.
1.4. Сдача в аренду земельных участков Арендаторам осуществляется на основании Договора аренды земельного участка (приложение 2) на условиях, не противоречащих действующему законодательству и настоящему Положению.
1.5. Регистрация договоров аренды осуществляется в соответствии с действующим законодательством в Шаховском представительстве Московской областной регистрационной палаты.
1.6. Контроль за исполнением договоров аренды земельных участков осуществляют:
1.6.1. Комитет по управлению имуществом Шаховского района, администрации территориальных сельских округов — в части общих экономических условий.
1.6.2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Шаховского района — по вопросам соблюдения условий землепользования и земельного законодательства, по вопросам соответствия площади арендуемых участков утвержденным нормам отвода земель и соответствия материалов землеустроительного дела по отводу земель, выполненного в прошлые годы, границам участков в натуре.
1.6.3. Главный архитектор — за соблюдением территориальных строительных норм и наличием всех документов, необходимых застройщику для получения разрешения на ведение строительно — монтажных работ.
1.6.4. Комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов Шаховского района — за соблюдением природоохранных требований и нормативов.
1.6.5. Центр Государственного санитарно — эпидемиологического надзора — за соблюдением действующих санитарных норм использования земельных участков.
1.6.6. Шаховская пожарная часть УГПС — за соблюдением противопожарных норм и правил.
1.7. Земельные участки предоставляются в аренду сроком от 1 года до 50 лет при выполнении Арендатором обязательств по использованию участка в соответствии с целью и условиями его предоставления.
1.8. Арендаторам земельный участок передается в аренду в соответствии с планом земельного участка, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Шаховского района, с указанием на нем кадастрового номера участка.
1.9. Арендатор земельного участка имеет право заключать договор о передаче участка или части его в субаренду другим юридическим лицам на срок действия основного договора аренды (с соблюдением всех условий, предусмотренных в основном договоре) по согласованию с Арендодателем и регистрацией такого договора в соответствии с действующим законодательством.
1.10. С принятием законов РФ, регулирующих данные отношения, в настоящее Положение вносятся изменения, соответствующие принятому законодательству.

II. Порядок оформления документов

2.1. Физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении им в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, обращаются с заявлением (приложение 1) в органы местного самоуправления (1 экземпляр — главе района, копия — в Комитет по управлению имуществом).
2.2. Подготовка землеотводных документов (акта выбора и плана земельного участка, необходимых для принятия постановления главы Шаховского района о передаче земельного участка в аренду, производится:
— главным архитектором (при выделении земельных участков, расположенных в п. Шаховская и в сельских населенных пунктах, под новое строительство);
— Райкомземом (при выделении земельных участков, расположенных за пределами п. Шаховская, а также на землях сельхозназначения, входящих в границы населенных пунктов).
Землеотводные документы согласовываются со службами, указанными в п. 1.6.2-1.6.5 настоящего Положения, а также со службами, перечень которых определяет главный архитектор района.
2.3. Главой района принимается постановление о согласовании выбора участка и разрешении оформления его в аренду на заявленные цели. Постановление главы района является правоустанавливающим документом для проведения работ по установлению границ в натуре и заключения договора аренды. С даты подписания вышеназванного постановления главой района Арендатор облагается земельным налогом. В день принятия указанного постановления Арендатор заключает с Комитетом по управлению имуществом соглашение об исполнении обязательства по оформлению в течение 2 месяцев всех необходимых документов для заключения договора аренды (план участка в натуре, справка Райкомзема о размере земельного налога, зоне расположения участка, нормативной цене участка и т.д.).
2.4. Проведение в натуре работ по межеванию земель, выполняемых за счет Арендатора, производит организация, имеющая соответствующую лицензию, которая изготавливает план участка с уточненной площадью. Утверждение границ участка в натуре (с уточнением площади) осуществляется по постановлению главы района.
2.5. Арендодатель принимает от Арендатора план участка с уточненной площадью, справку Райкомзема о размере земельного налога, зоне расположения участка, нормативной цене участка и с указанием кадастрового номера участка и на основании постановления главы района в 7-дневный срок заключает договор аренды земельного участка.
2.6. Заключенный договор аренды направляется в пятидневный срок Арендодателем для обязательной регистрации в территориальное представительство Московской областной регистрационной палаты.
2.7. С даты регистрации договора аренды земельного участка в территориальном представительстве Московской областной регистрационной палаты по Шаховскому району Арендатор имеет право приступать к освоению выделенного земельного участка.
2.8. С даты утверждения границ в натуре Арендатор не облагается земельным налогом.
2.9. При переходе права собственности на недвижимое имущество, расположенное на арендуемом земельном участке, новый владелец недвижимого имущества считается Арендатором земельного участка и уплачивает арендную плату за используемый участок с даты государственной регистрации права собственности на недвижимость. В 15-дневный срок новый собственник представляет в органы местного самоуправления копии документов, подтверждающих переход права на недвижимость, и оформляет договор аренды земельного участка.

III. Расчет арендной платы и порядок ее зачисления

3.1. Арендная плата за земельный участок устанавливается в договоре аренды согласно приложению 3.
3.2. Расчет годовой арендной платы производит Арендодатель на основании справки о размере земельного налога и зоне расположения земельного участка, заявленного для передачи в аренду, выданной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Шаховского района.
3.3. Сумма арендной платы, установленная на год, определяется по формуле:

 Ап = Сзн x S x Кд x Ки,

где:
Ап — арендная плата, тыс. руб. (год);
Сзн — дифференцированная ставка земельного налога за 1 кв. м арендуемого земельного участка;
S — площадь земельного участка, кв. м;
Кд — коэффициент к земельному налогу по категориям арендаторов;
Ки — коэффициент удобства использования участка.

3.4. Расчет арендной платы производится с даты утверждения границ земельного участка в натуре с соблюдением срока, установленного п. 2.3, и пересматривается ежегодно с учетом изменения ставки земельного налога и других причин, повлекших изменение условий использования земельного участка.
3.5. Внесение арендной платы за земельные участки производится Арендатором самостоятельно 4 раза в год — ежеквартально равными долями не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
3.6. За нарушение сроков внесения арендной платы взимаются пени в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными актами Московской области.
3.7. Контроль за поступлением арендной платы за землю осуществляет Государственная налоговая инспекция по Шаховскому району.
3.8. Льготы по арендной плате за земельные участки могут быть предоставлены Арендаторам на основании постановления главы района.

Приложение 1 к Положению

 Главе Шаховского района В.И. Баке от ____________________ ЗАЯВКА НА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Заявитель _____________________________________________________ (наименование юридического лица и его адрес,__________________________________________________________________ Ф.И.О., адрес и паспортные данные гражданина) Расчетный лицевой счет заявителя N ____________________________ Реквизиты банка _______________________________________________ Прошу передать в аренду земельный участок площадью _____ кв. м,расположенный ______________________________________________________________________________________________________________________для ______________________________________________________________ (указать цель аренды)на срок __________________________________________________________ Приложения:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ "____" ________________ г. _________________ М.П. (подпись)

Приложение 2 к Положению

 ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА N ____п. Шаховская "___" __________ 2000 г. Комитет по управлению имуществом Шаховского района, действующийот имени администрации Шаховского района и именуемый в дальнейшем"Арендодатель", в лице председателя Шленовой Т.А., действующей наосновании Положения, с одной стороны, и __________________________паспорт серия _____ N _______ выдан ______________________________"__" _____ 19__ г., именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________, действующего на основании ________________________________________________, с другой стороны, в соответствии спостановлением главы Шаховского района от "__" ______ 2000 г. N __заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Предметом договора является земельный участок,расположенный по адресу: _________________________________________(в дальнейшем - участок), площадью ________ кв. м, предоставляемыйв аренду для ________________________________________. Кадастровыйномер участка __________________________. Нормативная цена участка_______________. Границы участка указаны на прилагаемом к договоруплане участка, который является составной и неотъемлемой частьюнастоящего договора (приложение N 1).

2. Арендная плата

2.1. Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем подписания настоящего договора, и вносится Арендатором в доход бюджетов соответствующего уровня один раз в год до 15 сентября текущего года.
2.2. Размер ежегодной арендной платы и расчетный счет, на который она перечисляется, указаны в приложении N 2 к настоящему договору.
2.3. Размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае изменения базовой ставки арендной платы без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий договор. Исчисление и уплата арендной платы в ином размере (изменение величины льгот и повышающих коэффициентов) начинаются со дня, с которого в соответствии с нормативным актом предусматривается такое изменение.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендатор обязуется:
— зарегистрировать настоящий договор в территориальном представительстве Московской областной регистрационной палаты по Шаховскому району в течение пяти рабочих дней после его подписания;
— использовать участок в соответствии с целями и условиями его предоставления;
— ежегодно согласовывать сумму арендной платы, подлежащей к уплате, с Арендодателем в срок до 5 сентября текущего года;
— своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату в соответствии с настоящим договором;
— не допускать ухудшений экологической обстановки на участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
— не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
— осуществлять мероприятия по рациональному использованию и охране земель (проведение благоустройства, соблюдение санитарных норм);
— надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора; обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок;
— не сдавать без согласования с Арендодателем земельный участок в субаренду, не осуществлять сделок с правом аренды;
— принять меры до истечения срока действия договора к освобождению участка и возвратить Арендодателю участок в последний день действия договора в состоянии, соответствующем состоянию на момент предоставления;
— исполнять иные обязанности, вытекающие из арендных отношений.
3.2. Арендатор имеет право:
— возводить на участке строения, сооружения с соблюдением правил застройки и по согласованию с землеустроительными, архитектурно — градостроительными, пожарными, санитарными, природоохранными и другими органами;
— преимущественное право заключить договор аренды или его пролонгировать на новый срок при условии надлежащего выполнения им условий договора;
— иные права, предусмотренные действующим законодательством.
3.3. Арендодатель имеет право:
— расторгнуть договор досрочно в установленном законом порядке в случае нарушения Арендатором условий договора и по основаниям, предусмотренным законодательными актами Российской Федерации. Иные права, не урегулированные настоящим договором, применяются и действуют в соответствии с земельным и гражданским законодательством.
3.4. Арендодатель обязуется не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,7% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
4.2. В случае самовольной передачи Арендатором своих прав аренды (доли в праве) в залог (ипотеку), в совместную деятельность или в качестве вклада в уставный капитал юридического лица, переуступку права аренды (доли в праве), а также в случае предоставления участка другим лицам в безвозмездное или возмездное пользование (субаренду) без согласия Арендодателя либо использование земельного участка не по целевому назначению Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года без учета льгот (при наличии их у Арендатора) по арендной плате за землю.
4.3. В случае несвоевременного возврата земельного участка Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день невозврата в размере 0,5% от размера годовой арендной платы.

5. Заключительные положения

5.1. Договор заключается на _____ год (лет) и вступает в силу в день его регистрации в Шаховском территориальном представительстве Московской областной регистрационной палаты.
5.2. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.
5.3. Все споры между сторонами решаются путем переговоров, при невозможности достижении согласия — судом в установленном законом порядке.
5.4. Договор составлен в трех экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу:
— 1-й — Арендатору; 2-й — Арендодателю; 3-й — МОРП.
Приложения к договору:
а) приложение N 1 — план земельного участка;
б) приложение N 2 — расчет арендной платы.

6. Юридические адреса и подписи сторон

 Арендодатель: Арендатор: Московская обл., п. Шаховская, _________________________ ул. 1-я Советская, д. 25, к. 47, _________________________ р/с N 40603810505900140185 _________________________ в Шаховском филиале МАКБ _________________________ "Возрождение" _________________________ ______________ Т.А. Шленова _________________________ М.П. М.П.

Приложение 3 к Положению

МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ

Расчет арендной платы за земельные участки производится по следующей формуле:

Ап = Сзн x S x Кд x Ки x Кз,

где:
1) Ап — годовая арендная плата за земельный участок;
2) Сзн — базовая ставка арендной платы за земельный участок в год.
За базовую ставку расчета арендной платы за земельный участок принимается дифференцированная ставка земельного налога в зависимости от зоны градостроительной ценности территории района, на которой расположен арендуемый земельный участок;
3) S — площадь земельного участка;
4) Кд — коэффициент вида деятельности арендатора.

┌───┬────────────────────────────────────────────────┬───────────┐│N │Категория землепользователей │Коэффициент││п/п│ │ │├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────┤│1. │Государственные бюджетные учреждения (органы │ 0 ││ │государственной власти, прокуратуры, судебные │ ││ │органы, проч.), учреждения отраслей социально - │ ││ │культурной сферы (здравоохранение, образование, │ ││ │культура и спорт, кинематография, социальное │ ││ │обеспечение), общественные организации (профкомы│ ││ │профсоюзов, общества охотников и проч.) │ │├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────┤│2. │Муниципальные предприятия │ 0,1 │├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────┤│3. │Банки, офисы, биржевая и посредническая │ 3,5 ││ │деятельность, лизинговые и страховые компании, │ ││ │нотариальные конторы (за исключением государ- │ ││ │ственных), рекламные агентства, пункты обмена │ ││ │валют, ночные клубы, казино, гостиницы, мотели, │ ││ │кемпинги, инвестиционные и аудиторские фирмы, │ ││ │частная охрана, рестораны, бары, залы игровых │ ││ │автоматов, частные дискотеки, склады, терминалы,│ ││ │автосервис, платные стоянки, автозаправочные │ ││ │станции │ │├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────┤│4. │Промышленность, строительство, транспорт, │ 1 ││ │сельское хозяйство, производство продуктов │ ││ │питания первой необходимости, производство │ ││ │товаров и услуг для инвалидов, организации, │ ││ │использующие труд инвалидов, специализированные │ ││ │магазины по продаже хлебобулочных изделий, │ ││ │молочных продуктов и изделий детского │ ││ │ассортимента, магазины "Ветеран", бытовые │ ││ │услуги населению, участки, используемые │ ││ │физическими лицами, проживающими в районе, для │ ││ │личного подсобного хозяйства, огородничества, │ ││ │садоводства │ │├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────┤│5. │Прочая торговая деятельность: │ ││ │- юридические лица │ 1,2 ││ │- предприниматели без образования юр. лица: │ ││ │а) торговля продовольственными товарами и │ 3 ││ │товарами смешанного ассортимента (продоволь- │ ││ │ственные и промышленные); │ ││ │б) торговля непродовольственными товарами │ 1,2 │├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────┤│6. │Физические лица, проживающие в районе, осущест- │ 0,5 ││ │вляющие индивидуальное жилищное строительство │ │├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────┤│7. │Физические лица, не проживающие в районе, за │ 5 ││ │земли для личного подсобного хозяйства, │ ││ │садоводства, огородничества, индивидуального │ ││ │жилищного строительства │ │├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────┤│8. │Прочие виды деятельности, не вошедшие в │ 2,5 ││ │настоящий перечень │ │└───┴────────────────────────────────────────────────┴───────────┘

На период застройки земельных участков, выделяемых для осуществления предпринимательской деятельности, коэффициент Кд считать равным 1 на срок, оговоренный проектом организации строительства и при фактически ведущихся работах, либо при застройке хозспособом — на срок не более 1 года;
4) Ки — коэффициент удобства использования земельного участка.
Ки отражает удобство коммерческого использования и местонахождения земельного участка в населенном пункте, удаленность от транспортных магистралей:

 ┌────────────┬─────────────────────────────────┬───────────┐ │N зоны │Месторасположение │Коэффициент│ ├────────────┼─────────────────────────────────┼───────────┤ │1 │Центр пос. Шаховская │ 3 │ ├────────────┼─────────────────────────────────┼───────────┤ │12, 14 │Трасса Москва - Рига │ 3 │ ├────────────┼─────────────────────────────────┼───────────┤ │2-5 │Территории, прилегающие к центру │ 2 │ │ │пос. Шаховская (пер. Мирный, пер.│ │ │ │Строителей, ул. Нижняя, 2-я │ │ │ │Советская, Октябрьская и т.п.) │ │ ├────────────┼─────────────────────────────────┼───────────┤ │6-11, 13, 15│Прочие территории пос. Шаховская │ 1 │ └────────────┴─────────────────────────────────┴───────────┘

5) Кз — коэффициент застроенности земельного участка.
Кз применяется ко всем категориям арендаторов земельных участков, расположенных в зонах повышенной ценности (1-5, 9-12, 14) при расположении на арендуемом земельном участке зданий определенной площади согласно таблице:

 ┌──────────────────────────────┬───────────┐ │Площадь здания, расположенного│Коэффициент│ │на участке (кв. м) │ │ ├──────────────────────────────┼───────────┤ │До 50 │ 1,5 │ ├──────────────────────────────┼───────────┤ │От 50 до 100 │ 1,2 │ ├──────────────────────────────┼───────────┤ │От 100 до 150 │ 1,0 │ ├──────────────────────────────┼───────────┤ │От 150 до 250 │ 0,7 │ ├──────────────────────────────┼───────────┤ │От 250 до 500 │ 0,5 │ ├──────────────────────────────┼───────────┤ │Свыше 500 │ 0,3 │ └──────────────────────────────┴───────────┘

Установить нижнюю границу годовой арендной платы за земельные участки, предоставляемые на территории района для ведения предпринимательской деятельности, в размере ста ставок максимального земельного налога по району и рассчитывать ее по формуле:

Ап = Сзн.max x 100,

где:
Ап — размер годовой арендной платы за земельный участок;
Сзн.max — максимальная ставка земельного налога по Шаховскому району.

АНАЛИЗ ИЗМЕНЕНИЙ РАЗМЕРОВ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА 1 КВ. М ПРИ ИЗМЕНЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТОВ ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ВВЕДЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТА ЗАСТРОЙКИ

Коэффициенты вида деятельности:
Торговая деятельность:
— для юридических лиц — 1,2 (предыдущий коэф. — 1,2);
— для ПБОЮЛ (продтовары) — 3 (предыдущий коэф. — 8);
— для ПБОЮЛ (промтовары) — 1,2 (предыдущий коэф. — 3).

ТОРГОВЛЯ В ЗДАНИЯХ ПЛОЩАДЬЮ ДО 50 КВ. М (Кз — 1,5)

┌─────────────────────────┬───────────┬────────────────┬──────────────────┐│Наименование категории │Размер зем.│Сумма ар. платы │Сумма ар. платы за││арендатора │налога за │за 1 кв. м в год│1 кв. м в год в ││ │1 кв. м │в 2001 году (до │2002 году ││ │ │изменения │(с изменением ││ │ │коэффициентов) │коэффициентов) │├─────────────────────────┼───────────┼────────────────┼──────────────────┤│Торговля юр. лиц (1 зона)│ 4,68 │ 8,42 │ 25,27 │├─────────────────────────┼───────────┼────────────────┼──────────────────┤│Торговля ПБОЮЛ (прод.) │ 4,68 │ 56,16 │ 58,97 │├─────────────────────────┼───────────┼────────────────┼──────────────────┤│Торговля ПБОЮЛ (пром.) │ 4,68 │ 21,06 │ 25,27 │└─────────────────────────┴───────────┴────────────────┴──────────────────┘

ТОРГОВЛЯ В ЗДАНИЯХ ПЛОЩАДЬЮ ОТ 50 ДО 100 КВ. М (Кз — 1,2)

┌─────────────────────────┬───────────┬────────────────┬──────────────────┐│Наименование категории │Размер зем.│Сумма ар. платы │Сумма ар. платы за││арендатора │налога за │за 1 кв. м в год│1 кв. м в год в ││ │1 кв. м │в 2001 году (до │2002 году ││ │ │изменения │(с изменением ││ │ │коэффициентов) │коэффициентов) │├─────────────────────────┼───────────┼────────────────┼──────────────────┤│Торговля юр. лиц (1 зона)│ 4,68 │ 8,42 │ 20,22 │├─────────────────────────┼───────────┼────────────────┼──────────────────┤│Торговля ПБОЮЛ (прод.) │ 4,68 │ 56,16 │ 50,54 │├─────────────────────────┼───────────┼────────────────┼──────────────────┤│Торговля ПБОЮЛ (пром.) │ 4,68 │ 21,06 │ 20,22 │└─────────────────────────┴───────────┴────────────────┴──────────────────┘

ТОРГОВЛЯ В ЗДАНИЯХ ПЛОЩАДЬЮ ОТ 100 ДО 150 КВ. М (Кз — 1,0)

┌─────────────────────────┬───────────┬────────────────┬──────────────────┐│Наименование категории │Размер зем.│Сумма ар. платы │Сумма ар. платы за││арендатора │налога за │за 1 кв. м в год│1 кв. м в год в ││ │1 кв. м │в 2001 году (до │2002 году ││ │ │изменения │(с изменением ││ │ │коэффициентов) │коэффициентов) │├─────────────────────────┼───────────┼────────────────┼──────────────────┤│Торговля юр. лиц (1 зона)│ 4,68 │ 8,42 │ 16,85 │├─────────────────────────┼───────────┼────────────────┼──────────────────┤│Торговля ПБОЮЛ (прод.) │ 4,68 │ 56,16 │ 42,12 │├─────────────────────────┼───────────┼────────────────┼──────────────────┤│Торговля ПБОЮЛ (пром.) │ 4,68 │ 21,06 │ 16,85 │└─────────────────────────┴───────────┴────────────────┴──────────────────┘

ТОРГОВЛЯ В ЗДАНИЯХ ПЛОЩАДЬЮ ОТ 150 ДО 250 КВ. М (Кз — 0,7)

┌─────────────────────────┬───────────┬────────────────┬──────────────────┐│Наименование категории │Размер зем.│Сумма ар. платы │Сумма ар. платы за││арендатора │налога за │за 1 кв. м в год│1 кв. м в год в ││ │1 кв. м │в 2001 году (до │2002 году ││ │ │изменения │(с изменением ││ │ │коэффициентов) │коэффициентов) │├─────────────────────────┼───────────┼────────────────┼──────────────────┤│Торговля юр. лиц (1 зона)│ 4,68 │ 8,42 │ 11,80 │├─────────────────────────┼───────────┼────────────────┼──────────────────┤│Торговля ПБОЮЛ (прод.) │ 4,68 │ 56,16 │ 29,49 │├─────────────────────────┼───────────┼────────────────┼──────────────────┤│Торговля ПБОЮЛ (пром.) │ 4,68 │ 21,06 │ 11,80 │└─────────────────────────┴───────────┴────────────────┴──────────────────┘

ТОРГОВЛЯ В ЗДАНИЯХ ПЛОЩАДЬЮ ОТ 250 ДО 500 КВ. М (Кз — 0,5)

┌─────────────────────────┬───────────┬────────────────┬──────────────────┐│Наименование категории │Размер зем.│Сумма ар. платы │Сумма ар. платы за││арендатора │налога за │за 1 кв. м в год│1 кв. м в год в ││ │1 кв. м │в 2001 году (до │2002 году ││ │ │изменения │(с изменением ││ │ │коэффициентов) │коэффициентов) │├─────────────────────────┼───────────┼────────────────┼──────────────────┤│Торговля юр. лиц (1 зона)│ 4,68 │ 8,42 │ 8,42 │├─────────────────────────┼───────────┼────────────────┼──────────────────┤│Торговля ПБОЮЛ (прод.) │ 4,68 │ 56,16 │ 21,06 │├─────────────────────────┼───────────┼────────────────┼──────────────────┤│Торговля ПБОЮЛ (пром.) │ 4,68 │ 21,06 │ 8,42 │└─────────────────────────┴───────────┴────────────────┴──────────────────┘

ТОРГОВЛЯ В ЗДАНИЯХ ПЛОЩАДЬЮ СВЫШЕ 500 КВ. М (Кз — 0,3)

┌─────────────────────────┬───────────┬────────────────┬──────────────────┐│Наименование категории │Размер зем.│Сумма ар. платы │Сумма ар. платы за││арендатора │налога за │за 1 кв. м в год│1 кв. м в год в ││ │1 кв. м │в 2001 году (до │2002 году ││ │ │изменения │(с изменением ││ │ │коэффициентов) │коэффициентов) │├─────────────────────────┼───────────┼────────────────┼──────────────────┤│Торговля юр. лиц (1 зона)│ 4,68 │ 8,42 │ 5,05 │├─────────────────────────┼───────────┼────────────────┼──────────────────┤│Торговля ПБОЮЛ (прод.) │ 4,68 │ 56,16 │ 12,64 │├─────────────────────────┼───────────┼────────────────┼──────────────────┤│Торговля ПБОЮЛ (пром.) │ 4,68 │ 21,06 │ 5,05 │└─────────────────────────┴───────────┴────────────────┴──────────────────┘

Приложение 4 к Положению

СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИСПОЛНЕНИИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

п. Шаховская "___" _______ 2000 г. Комитет по управлению имуществом Шаховского района в лицепредседателя Комитета Шленовой Т.А., и __________________________,действующий(ая) на основании ____________________________________,именуемый(ая) в дальнейшем "Гражданин" ("Общество"), всоответствии с постановлением главы Шаховского района от _________N _______ заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. Гражданин (Общество) обязуется оформить в течение 2 месяцевследующие документы для заключения договора аренды земельногоучастка: - план земельного участка, выполненный организацией, имеющейсоответствующую лицензию; - справку Райкомзема о размере земельного налога, нормативнойцене участка, зоне расположения участка. 2. Комитет обязуется заключить с Гражданином (Обществом)договор аренды земельного участка в 7-дневный срок с датыпредставления Гражданином (Обществом) документов, указанных вп. 1 настоящего соглашения. 3. В случае неисполнения Гражданином (Обществом) обязательствв срок, оговоренный в п. 1 настоящего соглашения, он уплачиваетштраф в размере двукратной арендной платы за каждый деньпросрочки, причем земельный участок может быть изъят у Гражданина(Общества) в пользу других заявителей. 4. Все споры между сторонами решаются путем переговоров, а принедостижении согласия - судом в установленном порядке. 5. Соглашение составлено в 2 экземплярах, имеющих одинаковуююридическую силу.

6. Юридические адреса и подписи сторон

 ________________________ _______________________ ________________________ _______________________ ________________________ _______________________ М.П. М.П.

Добавить комментарий