Об организации работы в Москомимуществе и его территориальных агентствах по ведению реестра собственности и регистрации имущественных прав

Приказ Москомимущества от 15.05.1997 N 20-п

В связи с выходом части II Гражданского кодекса Российской Федерации и с целью уточнения порядка работы по ведению реестра собственности и регистрации имущественных прав приказываю:
1. Утвердить Временную инструкцию по ведению реестра собственности в Москомимуществе и его территориальных агентствах (приложение).
Установить, что оформленные ранее в соответствии с требованиями приказа по Комитету от 17.02.94 N 13-п дела реестра переоформлению не подлежат.
2. Поручить начальнику Управления реестра собственности (В.Г. Олехнович) осуществлять оперативное руководство территориальными агентствами Москомимущества по вопросам разграничения собственности, формирования и ведения реестра собственности, регистрации прав собственности и других вещных прав физических и юридических лиц на здания, сооружения, нежилые помещения и сделок с ними.
3. При принятии положительного решения считать впредь датой государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним дату регистрации заявительного письма с полным комплектом документов в Москомимуществе или в территориальном агентстве.
4. Установить следующий порядок прохождения документов при регистрации прав собственности и других вещных прав:
4.1. На объекты нового строительства, реконструкции и капитального ремонта, введенные в эксплуатацию по условиям инвестиционных контрактов между инвесторами и Правительством Москвы, Свидетельство о внесении в реестр собственности выдается только после подтверждения права заключением Юридического управления, выданного с учетом заключения Управления реконструкции и нового строительства, и оформления права Свидетельством на право собственности Москомимущества.
4.2. На объекты, отреконструированные собственником объекта без заключения инвестиционного контракта с Правительством Москвы, Свидетельство о внесении в реестр собственности выдается только после подтверждения права заключением Юридического управления и оформления права Свидетельством на право собственности Москомимущества.
4.3. На объекты, не прошедшие реконструкцию или капитальный ремонт, но вошедшие в утвержденные постановлениями Правительства Москвы перечни объектов, подлежащих реконструкции и капитальному ремонту, Свидетельства о внесении в реестр выдаются только по согласованию с Управлением реконструкции и нового строительства.
4.4. На объекты, права на которые установлены определениями судов, Свидетельство о внесении в реестр собственности выдается только при положительном заключении Юридического управления и оформлении права Свидетельством на право собственности Москомимущества.
4.5. На объекты, проданные с публичных торгов Фондом имущества г. Москвы в порядке исполнения решений судов, Свидетельства о внесении в реестр собственности выдаются при оформлении права Свидетельством на право собственности Фонда имущества г. Москвы.
4.6. На объекты, находящиеся в собственности товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно - строительных кооперативов, гаражных и гаражно - строительных кооперативов, Свидетельства о внесении в реестр собственности выдаются только при положительном заключении Юридического управления и оформлении права Свидетельством на право собственности Москомимущества.
Права на указанные объекты в случаях нового строительства, реконструкции и капитального ремонта должны быть подтверждены в порядке, указанном в пунктах 4.1, 4.2 соответственно.
5. Установить, что при оформлении Свидетельства на право собственности в случаях возникновения права приобретателя на основании нотариально удостоверенного договора купли - продажи, мены, дарения зданий, сооружений, нежилых помещений с собственником, имущественные права которого зарегистрированы в реестре собственности, юридическое заключение не требуется.
6. Признать утратившими силу пункты 1, 6, 7, 8, 9 приказа по Комитету от 17.02.94 N 13-п, приказы по Комитету от 08.04.94 N 22-п и от 10.10.94 N 36-п.
7. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на и.о. заместителя председателя Комитета В.Г. Олехнович.

Председатель Комитета по управлению имуществом Москвы О.М. Толкачев

Приложение к приказу Комитета по управлению имуществом Москвы от 15 мая 1997 г. N 20-п

ВРЕМЕННАЯ ИНСТРУКЦИЯ ПО ВЕДЕНИЮ РЕЕСТРА СОБСТВЕННОСТИ В МОСКОМИМУЩЕСТВЕ И ЕГО ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ АГЕНТСТВАХ

Общие положения
1. Внесение в реестр собственности имущества физических и юридических лиц производится по их письменному заявлению о внесении в реестр, о регистрации права собственности и иных прав на здания, сооружения, нежилые помещения либо при других обращениях, требующих регистрации их имущественных прав.
Заявление регистрируется в канцелярии Москомимущества или в территориальном агентстве (по месту поступления).
Внесение физического или юридического лица в реестр и формирование дела реестра осуществляются преимущественно по территориальному признаку, т.е. территориальным агентством Москомимущества, на территории которого расположены объекты недвижимости заявителя или основная масса объектов, с учетом требований приказа по Москомимуществу от 5 апреля 1996 г. N 10-п "Об уточнении порядка подготовки и выдачи Свидетельств о внесении в реестр собственности".
2. Для регистрации в реестре собственности заявитель должен представить следующие документы в одном экземпляре:
2.1. Заполненные карты реестра.
2.2. Копию Свидетельства или другого документа о государственной регистрации юридического лица.
Физические лица представляют копию паспорта.
Физические лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью, представляют копию документа о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
2.3. Копии учредительных документов (с изменениями), верность которых засвидетельствована нотариально или органом государственной регистрации юридического лица.
Верность копий указанных документов государственных, муниципальных и некоммерческих организаций допускается по согласованию с начальником отдела нотариально не свидетельствовать.
2.4. Копию информационного письма Госкомстата.
2.5. Унитарные организации представляют дополнительно копию приказа (распоряжения) об учреждении.
2.6. Копии документов, подтверждающих права на земельные участки.
2.7. Копии документов, верность которых засвидетельствована нотариально, подтверждающих право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, безвозмездного пользования заявителя на здания, сооружения, нежилые помещения (верность копий документов, выданных Москомимуществом, нотариально не свидетельствуется).
2.8. Выписку из паспорта БТИ (форма 1а) со сроком давности не более одного года или копию.
2.9. Подлинность сведений, содержащихся в копиях документов по пп. 2.2, 2.4, 2.5, 2.6, 2.8, заявитель подтверждает предъявлением сотруднику Москомимущества подлинных документов или нотариально заверенных копий.
3. Организации, выкупившие ранее арендуемые муниципальные здания, сооружения или нежилые помещения, должны расторгнуть договор аренды в порядке, установленном приказом по Комитету от 12.03.97 N 8-п.
4. Акционерные общества, преобразованные из государственных предприятий и добровольных объединений путем приватизации, дополнительно представляют:
- копию Плана приватизации с актами оценки стоимости зданий и сооружений, незавершенного капитального строительства, имущества предприятия (приложения к Плану приватизации 1, 2 и 9), верность которых засвидетельствована нотариально;
- выписку из реестра акционеров, скрепленную подписью руководителя организации, ведущей реестр акционеров, и печатью (физические лица указываются одной строкой - доля физических лиц в уставном капитале в процентах);
- копию распоряжения Москомимущества или Госкомимущества о приватизации государственного имущества;
- перечень объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения, стоимость которых вошла в уставный капитал акционерного общества, за подписью руководителя организации и главного бухгалтера, скрепленный печатью организации (по форме приложения 1 инструкции).
В тех случаях, когда в приложениях 1 и 2 к Плану приватизации не указано местонахождение объектов или не раскрыт имущественный комплекс, должны быть представлены за подписью руководителя организации и главного бухгалтера, скрепленные печатью организации, перечни зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства (по форме приложений 2 и 3 инструкции).
5. Для регистрации права на временное сооружение должна быть представлена выписка из паспорта БТИ (форма 1а) с отметкой БТИ, относящей сооружение к временному типу, копия договора аренды земельного участка и копия распоряжения префекта о землеотводе под временное строительство.
6. Регистрация прав собственности на недвижимое имущество иностранного государства в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11.03.97 N 175 производится по представлении документов по пунктам 2.1, 2.6, 2.7, 2.8 и справки ГлавУПДК о наличии согласований со спецслужбами по регистрируемому объекту недвижимости.
7. Запрещается требовать представление документов для внесения в реестр собственности имущества физического или юридического лица сверх указанных, когда имущественные права заявителя на здания, сооружения, нежилые помещения оформлены Свидетельствами на право собственности, выданными Москомимуществом или Фондом имущества Москвы, договорами об отчуждении собственности (купли - продажи, дарения, мены, отступного и др.), свидетельствами о праве на наследство.
8. В случае необходимости оформления имущественных прав заявитель представляет второй комплект документов по пунктам 2.2, 2.3, 2.6, 2.7, 2.8 и других документов по запросу подразделений Москомимущества, проводящих экспертизу права.

Заполнение карт реестра
9. Карты реестра заполняются заявителем и подписываются руководителем организации и главным бухгалтером с проставлением даты заполнения карт и скрепляются печатью организации. Поля карт реестра "Форма собственности", "Реестровый номер" и "Реестровый номер недвижимости" заполняются сотрудниками Москомимущества или его территориального агентства.
Образцы бланков карт реестра приведены в приложениях 4-7.
10. Заполнение Карты реестра организации
10.1. Поле "Полное наименование организации" заполняется в точном соответствии с записью в документе о государственной регистрации организации.
10.2. Поле "Полное наименование предприятия до перерегистрации" заполняется в соответствии с документом, подтверждающим правопреемство.
10.3. Поле "Вышестоящий орган" заполняется для государственных и муниципальных организаций.
10.4. Поле "Статистические коды" заполняется на основании информационного письма органов статистики.
10.5. Поля "Юридический адрес" и "Место гос. регистрации" заполняются в соответствии с документом о государственной регистрации организации.
10.6. Поля 11-14 заполняются на основании Плана приватизации.
10.7. Экономические показатели предприятия (поля 15, 16) заполняются на основании балансового отчета на последнюю отчетную дату.
10.8. Поля 17, 18 заполняются организацией самостоятельно по факту на дату заполнения Карты реестра.
11. Заполнение Карты реестра физического лица
11.1. Поля 1-4 заполняются на основании паспортных данных.
11.2. Поля 5, 6, 7 заполняются при наличии указанных реквизитов у физического лица.
12. Заполнение Карты реестра недвижимого имущества.
12.1. Карта реестра недвижимого имущества заполняется на каждое здание, сооружение, нежилое помещение.
12.2. Если организация не владеет недвижимым имуществом, то в поле "Право на объект недвижимости" записывается: "Недвижимого имущества в собственности (на балансе) не имеет". Карта подписывается руководителем предприятия, главным бухгалтером и скрепляется печатью.
12.3. В поле "Право владения", если организация имеет недвижимое имущество в собственности или на балансе, делается одна из следующих записей:
"Хозяйственное ведение";
"Оперативное управление";
"Безвозмездное пользование";
"Собственность";
"Баланс" (при неоформленных правах).
12.4. Характеристики объекта недвижимости (поля 4-8, 10-12) заполняются на основании выписки из паспорта БТИ.
12.5. Поле "Обременения (залоги, аренда и др.)" заполняется организацией самостоятельно по факту на дату заполнения карты реестра.
12.6. Поля 13 и 14 заполняются на основании договора аренды земельного участка, оформленного в Москомземе (при его наличии).
13. Заполнение Карты реестра общей собственности
13.1. Карта заполняется только в случае, когда недвижимое имущество находится в общей собственности физических или юридических лиц.
13.2. Поля "Собственность" и "Участники общей собственности" заполняются на основании правоустанавливающих документов.
13.3. Остальные поля заполняются аналогично соответствующим полям Карты реестра недвижимого имущества.
14. Заполнение Перечня арендуемых помещений
Перечень арендуемых помещений (приложение 8) не входит в число карт реестра и служит для актуализации базы данных Москомимущества и территориальных агентств. Он заполняется всеми физическими и юридическими лицами, учитываемыми в реестре собственности.
Перечень арендуемых помещений подписывается и скрепляется печатью так же, как и карты реестра.
Копии распорядительных документов и договоры аренды не представляются.
15. Реестровый номер
15.1. В поле "Реестровый номер" вписывается реестровый номер, присвоенный предприятию (учреждению). Первые две цифры, отделенные от остальных дефисом, - код Москомимущества или территориального агентства, следующие за дефисом цифры - порядковый номер регистрации предприятия.
Устанавливаются следующие коды:
для Москомимущества - 11;
для территориальных агентств Москомимущества:
Центрального - 01;
Северного - 02;
Северо - Восточного - 03;
Восточного - 04;
Юго - Восточного - 05;
Южного - 06;
Юго - Западного - 07;
Западного - 08;
Северо - Западного - 09;
Зеленоградского - 10.
Реестровый номер присваивается организации автоматически при введении данных из Карты реестра организации в базу данных.
15.2. В поле "Реестровый номер недвижимости" вписывается реестровый номер, формируемый автоматически при вводе данных из Карты реестра недвижимости в базу данных.
16. Внесение изменений в карты реестра
В случае обнаружения ошибок, неточностей или при незаполненных отдельных полях карт реестра исправления и дополнения могут вноситься в карты реестра от руки на свободных местах в полях Карты. Устранение ошибочных записей производится путем зачеркивания таким образом, чтобы сохранялась возможность прочтения прежних записей. Повторные исправления внесенных изменений не допускаются. При невозможности внесения изменений указанным выше образом карты реестра заполняются вновь.
Все изменения должны быть скреплены подписью представителя организации, имеющего доверенность заявителя на ведение его дел по внесению в реестр, или физического лица - заявителя.

Выдача Свидетельств о внесении в реестр собственности
17. Общие положения
17.1. Свидетельство о внесении в реестр собственности является документом, удостоверяющим факт государственной регистрации права собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, безвозмездного пользования и иных прав на здания, сооружения, нежилые помещения.
17.2. Свидетельство о внесении в реестр собственности выдается физическим и юридическим лицам, имеющим в собственности, в хозяйственном ведении, оперативном управлении или в безвозмездном пользовании здания, сооружения, нежилые помещения.
Свидетельство выдается на каждое здание, сооружение, нежилое помещение, имущественные права физического или юридического лица на которые подтверждены документально.
17.3. Свидетельство скрепляется печатью Москомимущества и выдается Москомимуществом или территориальным агентством.
18. Бланки Свидетельств
Свидетельство о внесении в реестр собственности оформляется уполномоченным на то сотрудником Управления реестра собственности (далее - уполномоченный сотрудник) на бланках установленного образца.
Бланки Свидетельств номерные и подлежат строгому учету. Хранение бланков осуществляется на складе Москомимущества или в Управлении реестра собственности. Выдача бланков Свидетельств со склада производится только по служебной записке на имя начальника Хозяйственного управления Москомимущества, подписанной начальником Управления реестра собственности или его заместителем. В служебной записке указываются сотрудник, которому должны быть выданы бланки Свидетельств, и количество бланков.
Сотрудник, получивший бланки Свидетельств со склада Москомимущества, несет персональную ответственность за их сохранность и дальнейшее использование.
19. Оформление Свидетельств
19.1. Оформление Свидетельств производится на основании Заявки (приложение 9), подписанной начальником отдела Управления реестра собственности.
В территориальном агентстве Москомимущества Заявку подписывает начальник подразделения реестра и утверждает директор или заместитель директора.
В Заявку включаются физические и юридические лица (заявители), дела реестра которых полностью оформлены, а сведения из дел в полном объеме внесены в базу данных Москомимущества.
Начальник отдела или руководитель подразделения реестра в территориальном агентстве при представлении Заявки на выдачу Свидетельств о внесении в реестр собственности проверяет правильность оформления дел реестра субъектов, включенных в Заявку, правильность внесения сведений в базу данных "Реестр".
Начальник отдела (руководитель подразделения реестра) несет персональную ответственность за обоснованность и правильность установленных форм собственности, прав собственности и иных имущественных прав организаций и физических лиц, включенных в Заявку.
Заявки, составленные в территориальных агентствах, передаются в Управление реестра собственности с полностью оформленными в соответствии с требованиями настоящей инструкции делами реестра организаций, включенных в Заявку, за исключением дел реестра организаций государственной собственности Москвы и городской муниципальной собственности. В последнем случае в Управление реестра собственности направляется только Заявка.
О передаче Заявки в Москомимущество территориальное агентство информирует организации, включенные в Заявку.
19.2. Уполномоченный сотрудник Управления реестра собственности распечатывает Свидетельства в соответствии с утвержденными Заявками. При этом он контролирует правильность оформления Свидетельств, отсутствие текстуальных ошибок и явных смысловых несоответствий в записях.
19.3. Каждый бланк Свидетельств регистрируется уполномоченным сотрудником в Журнале учета бланков Свидетельств о внесении в реестр собственности (приложение 10), в том числе регистрируются и испорченные бланки. Распечатанные бланки Свидетельств через начальника Управления реестра собственности представляются на подпись первому заместителю председателя Комитета. Подписанные Свидетельства скрепляются гербовой печатью Комитета.
20. Выдача Свидетельств
20.1. Свидетельства выдает уполномоченный сотрудник или сотрудник территориального агентства при предъявлении представителем заявителя доверенности на получение Свидетельства и паспорта.
Руководителю организации - собственника Свидетельство на принадлежащий организации объект недвижимости выдается по предъявлении им документа, подтверждающего его полномочия, и паспорта.
Физическим лицам - собственникам Свидетельство на принадлежащий им объект недвижимости выдается по предъявлении паспорта.
На корешке Свидетельства записываются фамилия, имя, отчество лица, получившего Свидетельство, номер его паспорта, наименование отделения милиции, выдавшего паспорт, дата выдачи.
При выдаче Свидетельства на его корешке расписываются лицо, получившее Свидетельство, и сотрудник, выдавший Свидетельство.
Корешки Свидетельств хранятся в Управлении реестра собственности. Доверенность на получение Свидетельства хранится вместе с корешком Свидетельства. При выдаче Свидетельства в территориальном агентстве корешок Свидетельства и доверенность передаются в Управление реестра собственности Москомимущества.
Сотрудник, подготовивший дело реестра, делает на Карте реестра недвижимого имущества или на Карте реестра общей собственности в деле реестра запись о произведенной выдаче Свидетельства о внесении в реестр собственности.
Уполномоченный сотрудник Управления реестра собственности вносит информацию о выдаче Свидетельства в базу данных Москомимущества.
20.2. На существующие и вновь созданные некапитальные сооружения (учтенные в МосгорБТИ), расположенные на земельных участках, предоставленных в краткосрочную аренду без права возведения капитальных сооружений, выдается Свидетельство о внесении в реестр собственности установленного образца с указанием срока его действия, соответствующего сроку действия договора аренды на земельный участок. В случае продления срока аренды земельного участка в Свидетельстве указывается новый срок его действия или выдается новое Свидетельство.
20.3. Физическим и юридическим лицам, не имеющим имущественных прав на здания, сооружения, нежилые помещения, или имущественные права которых не подтверждены в установленном порядке, Москомимуществом или его территориальным агентством (по месту внесения в реестр собственности) выдается информационное письмо о регистрации в реестре собственности за подписью заместителя председателя Комитета или директора территориального агентства. Информационное письмо исполняется на бланке Москомимущества или территориального агентства за реестровым номером заявителя.
В письме указываются полное наименование организации и присвоенный реестровый номер. Если заявитель имеет здания, сооружения, нежилые помещения, имущественные права на которые не подтверждены в установленном порядке, в письме указывается причина отказа в выдаче Свидетельства или условия, при выполнении которых оно будет выдано.
21. Изъятие и замена Свидетельства, выдача дубликата Свидетельства
21.1. Свидетельство о внесении в реестр собственности подлежит изъятию:
- в случае перехода права собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления или безвозмездного пользования на здание, строение, нежилое помещение, на которое было ранее выдано Свидетельство, к новому физическому или юридическому лицу;
- в случае признания судом права недействительным;
- в случае признания судом сделки, в результате которой было выдано Свидетельство о внесении в реестр собственности, недействительной;
- при утрате собственником права собственности на имущество в соответствии с законом;
- при отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества;
- в случае принудительного изъятия у собственника имущества по основаниям, предусмотренным законом.
21.2. При изъятии Свидетельства о внесении в реестр собственности оно подлежит сдаче в Москомимущество, о чем, в необходимых случаях, Управление реестра собственности уведомляет физическое или юридическое лицо, которому было выдано изымаемое Свидетельство.
В случае отказа от сдачи Свидетельства Москомимущество уведомляет об этом Управление юстиции г. Москвы, Мосгорсуд, Московский городской арбитражный суд и Московскую городскую нотариальную палату.
21.3. Свидетельство о внесении в реестр собственности может быть заменено при обнаружении ошибок в нем или по истечении срока действия Свидетельства на сооружения, расположенные на сданных в краткосрочную аренду земельных участках, срок аренды которых продлен. Основанием для замены Свидетельства является письменное заявление физического или юридического лица, зарегистрированное в канцелярии Москомимущества. Решение о замене принимает начальник Управления реестра собственности, о чем им делается запись на заявлении.
При замене Свидетельства ранее выданное Свидетельство изымается.
Комплект документов, представляемых заявителем при замене Свидетельства, определяется сотрудником Москомимущества с учетом характера изменений правового статуса и имущественного комплекса заявителя.
21.4. Дубликат Свидетельства о внесении в реестр собственности может быть выдан в случае утраты ранее выданного Свидетельства на основании письменного заявления физического или юридического лица, зарегистрированного в канцелярии Москомимущества. Решение о выдаче дубликата принимает начальник Управления реестра собственности, о чем им делается запись на заявлении.
На дубликате Свидетельства ниже слов "Свидетельство о внесении в реестр собственности" делается надпись: "Дубликат Свидетельства (серия и номер бланка утраченного Свидетельства)".
Комплект документов, представляемых заявителем при выдаче дубликата Свидетельства, определяется сотрудником Москомимущества с учетом характера изменений правового статуса и имущественного комплекса заявителя.
21.5. В тех случаях, когда замена или выдача дубликата Свидетельства производится по прошествии шести и более месяцев с момента выдачи предыдущего Свидетельства, заявитель должен вновь заполнить карты реестра, а в необходимых случаях представить дополнительные документы, удостоверяющие вновь возникшие обстоятельства.
21.6. При изъятии, замене и выдаче дубликата Свидетельства заявления и вновь представляемые документы подшиваются в дело реестра заявителя.
21.7. При внесении изменений в дело реестра и в базу данных в связи с изменением правовой формы организации реестровый номер организации сохраняется и замена ранее выданных не требуется.
22. Гашение и уничтожение бланков Свидетельств
22.1. При переходе права собственности выданные предыдущему собственнику и сданные Свидетельства о внесении в реестр собственности подлежат гашению специальным штампом и подписью начальника Управления реестра собственности или его заместителя. Погашенное Свидетельство подшивается в дело реестра лица, которому оно было выдано.
22.2. Уничтожение бланков Свидетельств производится по акту комиссией в составе начальника Управления реестра собственности или его заместителя (председатель комиссии), уполномоченного сотрудника и сотрудника Управления, ведущего делопроизводство в Управлении.
Уничтожению подлежат испорченные бланки Свидетельств, а также оформленные Свидетельства, не полученные заявителем в течение шести месяцев после его письменного приглашения. Приглашение подготавливает уполномоченный сотрудник по прошествии месяца после готовности Свидетельства к выдаче.
Об уничтожении бланков и Свидетельств уполномоченным сотрудником делается отметка в Журнале учета бланков Свидетельств о внесении в реестр собственности.
В акте комиссии указываются способ и дата уничтожения, номера уничтоженных бланков Свидетельств, а также отдельно номера бланков и реестровые номера оформленных Свидетельств с указанием оснований для их уничтожения. Акт утверждает первый заместитель председателя Комитета. Форма акта приведена в приложении 11.

Регистрация залога
23. Управление реестра собственности ведет регистрацию на базе реестра собственности договоров о залоге физическими и юридическими лицами зданий, сооружений, нежилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, хозяйственного ведения и иных прав, а также договоров о залоге прав аренды зданий и нежилых помещений. Регистрация производится на основании зарегистрированного в канцелярии Москомимущества письменного заявления залогодателя или залогодержателя.
24. Регистрация договора о залоге производится при выполнении следующих условий:
- залогодержатель и владелец закладываемого здания, сооружения, нежилого помещения внесены в реестр собственности;
- договор о залоге нотариально удостоверен;
- предмет залога принадлежит залогодателю или физическому или юридическому лицу, которого представляет залогодатель, на праве собственности или хозяйственного ведения. Если залогодателем является унитарное предприятие, то необходимо согласие Госкомимущества или Москомимущества на залог его имущества;
- лицо, предоставившее в залог имущество организации - собственника, имеет право распоряжения закладываемым имуществом, предоставленное ему законом, или Уставом организации, или решением общего собрания акционеров (пайщиков);
- предмет залога не обременен предшествующим залогом или предшествующий договор залога допускает последующий залог и в регистрируемом договоре отражен данный факт;
- предмет залога не изъят из оборота.
Одновременно с залогом здания, сооружения по тому же договору залога должны закладываться права владельца здания, сооружения на земельный участок, на котором расположены эти здание, сооружение. В этом случае договор о залоге подлежит регистрации в Москомземе.
25. При регистрации залога в Управление реестра собственности должны быть представлены следующие документы:
- заявление о регистрации залога;
- копия договора залога и кредитного договора, верность которых засвидетельствована нотариально;
- справка о балансовых активах собственника предмета залога (для акционерных обществ) на дату заключения договора о залоге, подписанная главным бухгалтером и скрепленная печатью общества;
- копия Свидетельства о внесении в реестр собственности;
- копия документа Госкомимущества или Москомимущества, разрешающего залог имущества унитарного предприятия;
- копия документа, подтверждающего права владельца здания, сооружения на земельный участок, на котором они расположены;
- выписка из залоговой книги организации.
Указанные документы подшиваются в отдельное дело.
Сведения о залоге должны быть введены в базу данных Москомимущества.
26. Регистрация договора о залоге производится путем внесения договора в Журнал регистрации договоров о залоге с присвоением регистрационного номера договору.
Журнал регистрации договоров о залоге должен быть прошнурован, скреплен печатью Комитета, листы Журнала должны быть пронумерованы. Ответственность за ведение и сохранность Журнала несет сотрудник, которому поручена регистрация договоров о залоге.
27. Факт регистрации залога подтверждается выдачей залогодержателю соответствующего информационного письма за подписью заместителя председателя Комитета и скрепленного печатью Комитета: "Правительство Москвы. Комитет по управлению имуществом Москвы". Если предметом залога является здание или сооружение, в письме указывается, что договор подлежит регистрации в Москомземе.
28. Договор о залоге считается исполненным по получении официального письма залогодержателя, подтверждающего исполнение условий договора о залоге. Об исключении исполненного договора о залоге из реестра договоров залога Москомимущества залогодатель, залогодержатель и собственник предмета залога уведомляются письмом.
По прошествии месяца со дня отправки уведомительного письма об исполнении залога сведения об исполнении залога должны быть введены в базу данных Москомимущества.

Регистрация сделок купли - продажи
29. Управление реестра собственности ведет регистрацию сделок купли - продажи зданий, сооружений, нежилых помещений на базе реестра собственности. Регистрация производится на основании зарегистрированного в канцелярии Москомимущества письменного заявления продавца или покупателя.
30. Регистрация сделок купли - продажи производится при выполнении следующих условий:
- имущественные права покупателя и продавца зарегистрированы в реестре собственности;
- предмет договора купли - продажи не обременен залогом или другими обязательствами или же в договоре отражен данный факт;
- предмет договора купли - продажи принадлежит продавцу на праве собственности, или же имеется согласие собственника на продажу имущества, находящегося у продавца на праве хозяйственного ведения;
- лицо, заключившее договор от имени продавца продаваемого имущества, имеет право распоряжения этим имуществом, предоставленное ему законом, или Уставом организации, или решением общего собрания акционеров (пайщиков);
- в договоре купли - продажи учтены ограничения и условия предыдущего договора;
- предмет договора купли - продажи не изъят из оборота;
- договор купли - продажи нотариально удостоверен.
31. При регистрации сделки купли - продажи в Управление реестра собственности должны быть представлены следующие документы:
- заявление на регистрацию договора купли - продажи;
- справка о балансовых активах продавца (для акционерных обществ) на дату заключения договора купли - продажи, подписанная главным бухгалтером и скрепленная печатью общества;
- копия нотариально удостоверенного договора купли - продажи, верность которой засвидетельствована нотариально.
Указанные документы подшиваются в дело реестра покупателя.
Свидетельство о внесении в реестр собственности у продавца изымается. Если Свидетельство было изъято нотариусом при удостоверении договора, то это должно быть подтверждено записью в договоре или справкой нотариуса.
В деле реестра продавца на соответствующей Карте реестра недвижимого имущества сотрудником Москомимущества, оформляющим регистрацию сделки, делается запись о переходе прав к покупателю.
Сведения о зарегистрированной сделке купли - продажи должны быть введены в базу данных Москомимущества.
32. Регистрация договора производится путем внесения договора в Журнал регистрации договоров с присвоением договору регистрационного номера.
Журнал регистрации договоров должен быть прошнурован, скреплен печатью Комитета, листы Журнала должны быть пронумерованы. Ответственность за ведение и сохранность Журнала несет начальник отдела реестра частной собственности.
33. Сделка купли - продажи учитывается по Журналу учета договоров купли - продажи. Регистрация сделки купли - продажи удостоверяется соответствующей записью на подлинниках договора или на их копиях с указанием учетного номера за подписью заместителя председателя и печатью Комитета: "Правительство Москвы. Комитет по управлению имуществом Москвы".
Допускается удостоверять сделки купли - продажи выдачей соответствующего информационного письма, скрепленного печатью Комитета: "Правительство Москвы. Комитет по управлению имуществом Москвы".
На копии договора, остающейся в деле, делается запись о произведенной регистрации.
34. Требования к регистрации других договоров об отчуждении недвижимого имущества аналогичны. Регистрация договоров производится в том же журнале (Журнал регистрации договоров), в котором регистрируются договоры купли - продажи.

Регистрация прав собственности при внесении стоимости недвижимости в уставный капитал организации
35. Регистрация прав собственности при внесении стоимости недвижимости в уставный капитал организации производится при выполнении следующих условий:
- имущественные права обеих сторон зарегистрированы в реестре собственности;
- объект недвижимости не обременен залогом или другими обязательствами, или же в документах отражен данный факт;
- объект недвижимости принадлежит владельцу на праве собственности, или же имеется согласие собственника на внесение в уставный капитал недвижимого имущества, находящегося у продавца на праве хозяйственного ведения;
- решение о внесении стоимости недвижимости в уставный капитал организации принято в соответствии с Уставом организации - владельца недвижимости или решением общего собрания акционеров (пайщиков);
- передача объекта недвижимости производится с сохранением ограничений и условий, на которых объект использовался его владельцем, что должно быть подтверждено письмом приобретателя;
- объект недвижимости не изъят из оборота;
- при изменении состава учредителей или уставного фонда внесены изменения в учредительные документы.
36. Для регистрации права при внесении стоимости недвижимого имущества в уставный капитал в Управление реестра собственности должны быть представлены следующие документы:
- заявление на регистрацию нового собственника;
- копия выписки из протокола общего собрания собственника недвижимости с решением о внесении стоимости недвижимого имущества в уставный капитал приобретателя, верность которой засвидетельствована нотариально. Выписка может не представляться, если внесение стоимости в уставный капитал приобретателя произведено в полном соответствии с Уставом собственника недвижимости;
- справка о балансовых активах (для акционерных обществ) на дату принятия решения о внесении стоимости недвижимого имущества в уставный капитал приобретателя, подписанная главным бухгалтером и скрепленная печатью общества;
- выписка из баланса приобретателя недвижимости, подтверждающая принятие недвижимости на баланс, за подписью главного бухгалтера, скрепленная печатью организации;
- копии учредительных документов с внесенными изменениями;
- разрешение собственника для унитарных организаций.
Указанные документы подшиваются в дело реестра покупателя.
Ранее выданное Свидетельство о внесении в реестр собственности на объект, стоимость которого вносится в уставный капитал, изымается.
В деле реестра на соответствующей Карте реестра недвижимого имущества сотрудником Москомимущества, оформляющим регистрацию перехода права, делается запись о переходе права к новому собственнику.
Сведения о зарегистрированном переходе права должны быть введены в базу данных Москомимущества.

Регистрация договоров доверительного управления
37. Договоры доверительного управления подлежат регистрации в Управлении реестра собственности. Регистрация производится на основании служебной записки, подписанной начальником Управления инвестиционных фондов или лицом, его замещающим, передаваемой в Управление реестра собственности вместе с делом, подготовленным Управлением инвестиционных фондов.
38. Регистрация договора производится путем внесения договора в Журнал регистрации договоров доверительного управления с присвоением регистрационного номера договору.
Журнал регистрации договоров должен быть прошнурован, скреплен печатью Комитета, листы Журнала должны быть пронумерованы. Ответственность за ведение и сохранность Журнала несет сотрудник, которому поручена регистрация договоров доверительного управления.
Сведения о зарегистрированном договоре доверительного управления должны быть введены в базу данных Москомимущества.
39. Регистрация договора удостоверяется соответствующей записью на договоре или на его копии с указанием учетного номера за подписью заместителя председателя и печатью Комитета: "Правительство Москвы. Комитет по управлению имуществом Москвы".
40. Зарегистрированный договор с делом договора передается и в дальнейшем хранится в Управлении инвестиционных фондов.
41. Регистрация кондоминиума
Для регистрации кондоминиума заявитель представляет следующие документы:
- заявление;
- заполненную Карту реестра организации;
- копию Свидетельства о государственной регистрации юридического лица в Московской регистрационной палате;
- копию устава товарищества, зарегистрированного в Московской регистрационной палате, верность которой нотариально засвидетельствована;
- выписку из паспорта БТИ (форма 1а) со сроком давности не более одного года или копию;
- копию договора аренды земельного участка или, в случае отсутствия договора, копию плана земельного участка, согласованного с Москомземом;
- перечень жилых помещений в составе кондоминиума с указанием их собственников, включая жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, согласованный с Комитетом муниципального жилья;
- перечень нежилых помещений в составе кондоминиума, находящихся в собственности отдельных членов товарищества или в муниципальной собственности;
- описание общего имущества в кондоминиуме.
Перечень нежилых помещений в составе кондоминиума и описание общего имущества составляет заявитель. Перечень и описание скрепляются подписью уполномоченного представителя товарищества и печатью товарищества.
Перечень нежилых помещений в составе кондоминиума подлежит проверке сотрудником, подготавливающим дело для регистрации кондоминиума.

42. Регистрация временных сооружений
Временные сооружения из быстровозводимых конструкций регистрируются по представлении документов в соответствии с требованиями п. 2 настоящей Временной инструкции с выдачей Свидетельства о внесении в реестр собственности на фиксированный срок до 5 лет. Срок действия Свидетельства устанавливается в пределах срока аренды земельного участка.

Архивное дело реестра собственности
43. Карты реестра и другие документы брошюруются в отдельные Дела реестра собственности по каждой организации. Дела хранятся в Москомимуществе и его территориальных агентствах.
В архивах территориальных агентств Москомимущества хранятся дела организаций, относящихся к государственной собственности Москвы и муниципальной собственности, имеющих объекты недвижимости или основную массу объектов на территории административного округа соответствующего агентства. Дела организаций, относящихся к государственной собственности Москвы и муниципальной собственности, внесенные в реестр Москомимуществом, подлежат передаче в соответствующее территориальное агентство.
Дела организаций других форм собственности (федеральной государственной собственности, частной собственности и др.) хранятся в архиве Москомимущества. При формировании таких дел в территориальных агентствах они подлежат передаче в Москомимущество.

44. Состав документов
Архивное дело реестра собственности включает в себя:
- опись документов дела реестра, подписанную сотрудником Москомимущества или территориального агентства, сформировавшим дело;
- заявление (или его копию) юридического или физического лица о внесении в реестр собственности. Заявление обязательно должно быть зарегистрировано в канцелярии Москомимущества (территориального агентства);
- заполненные, скрепленные подлинными подписями и печатями Карты реестра;
- заполненный, скрепленный подлинными подписями и печатями организации перечень арендуемых помещений;
- копию документа о государственной регистрации юридического лица или копию паспорта физического лица;
- копию документа о государственной регистрации физического лица, занимающегося предпринимательской деятельностью в качестве индивидуального предпринимателя;
- копию информационного письма Госкомстата;
- копии документов, подтверждающих права заявителя на здания, сооружения, нежилые помещения и на земельный участок;
- выписку из паспорта БТИ (форма 1а) или ее копию;
- копию Устава организации;
- копию учредительного договора для предприятий, уставный капитал которых сформирован путем учредительных взносов;
- копию приказа (распоряжения) об учреждении унитарной организации.
Дополнительно для организаций, образованных из государственных предприятий и добровольных объединений путем приватизации, в дело включаются:
- копия Плана приватизации с приложениями 1, 2 и 9 (акты оценки стоимости имущества);
- выписка из реестра акционеров, скрепленная подписями руководителя предприятия, главного бухгалтера и печатью предприятия;
- копия распоряжения Москомимущества или Госкомимущества о приватизации государственного имущества;
- перечень объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения, стоимость которых вошла в уставный капитал акционерного общества.

45. Требования к оформлению документов
Копии информационного письма Госкомстата, выписки из паспорта БТИ, распоряжения Москомимущества или Госкомимущества о приватизации государственного имущества, приказа (распоряжения) об учреждении унитарной организации, документов о государственной регистрации юридического лица, паспорта физического лица, о государственной регистрации физического лица, занимающегося предпринимательской деятельностью в качестве индивидуального предпринимателя, а также копии документов, подтверждающих права на земельный участок, и документов, выданных Москомимуществом, могут представляться в ксерокопиях без нотариального свидетельствования их верности.
Верность копий документов (кроме выданных Москомимуществом), подтверждающих имущественные права заявителя, должна быть засвидетельствована нотариально.
На каждом из этих документов после ознакомления с подлинником сотрудник, формирующий дело реестра, делает запись: "Подлинник предъявлен" и ставит подпись с указанием фамилии, даты. Если подлинник был ранее изъят, то это должно быть нотариально удостоверено.
К копиям документов, подтверждающих имущественные права заявителя и выданных Москомимуществом, должны прилагаться распечатки из базы данных "Недвижимость", подтверждающие сведения, содержащиеся в этих копиях.
Верность копии договора купли - продажи, в том числе и являющегося приложением к Свидетельству на право собственности, должна быть засвидетельствована нотариально.
Верность копий устава предприятия, учредительного договора, дополнений к ним должна быть засвидетельствована нотариально или органом государственной регистрации физического или юридического лица. Верность копий указанных документов государственных, муниципальных и некоммерческих организаций допускается нотариально не свидетельствовать.
Заключение Юридического управления об имущественных правах заявителя подшивается в дело в подлиннике.
Верность копии Плана приватизации с приложениями актов оценки имущества должна быть засвидетельствована нотариально.

46. Оформление дела реестра
Документы в деле реестра должны располагаться в следующей последовательности:
- распечатки из базы данных "Недвижимость" и "Реестр" по юридическому или физическому лицу и по адресам зданий, сооружений, нежилых помещений, указанных в картах реестра;
- опись;
- заявительное письмо;
- копия информационного письма Москомимущества (если такое выдавалось);
- Карта реестра организации или Карта реестра физического лица;
- копия документа о государственной регистрации юридического лица (копия паспорта физического лица) или документа о государственной регистрации физического лица, занимающегося предпринимательской деятельностью в качестве индивидуального предпринимателя;
- копия информационного письма Госкомстата;
- Карты реестра недвижимого имущества или Карты реестра общей собственности с копиями документов, подтверждающих имущественные права заявителя на здания, сооружения, нежилые помещения, указанные в Картах реестра, на земельные участки;
- заключения Юридического управления;
- выписки из паспортов БТИ;
- перечень арендуемых помещений;
- копия Устава;
- копия Учредительного договора;
- План приватизации с приложениями 1, 2 и 9;
- перечень объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения, стоимость которых вошла в уставный капитал акционерного общества, и перечни зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства;
- другие документы.
Карты реестра недвижимого имущества подшиваются в дело в порядке реестровых номеров.
Документы, относящиеся к одной Карте реестра недвижимого имущества, должны располагаться непосредственно за соответствующей Картой. Если документ относится одновременно к нескольким Картам реестра недвижимого имущества, то он располагается после последней из этих карт.
Все документы подшиваются в дело в одном экземпляре.

47. Срок исполнения Заявки на внесение в реестр собственности
Заявка на внесение в реестр собственности должна быть исполнена (выданы Свидетельство о внесении в реестр собственности, информационное письмо, обоснованный отказ о регистрации в реестре или дело передано в Москомимущество для оформления Свидетельства о внесении в реестр собственности), как правило, в течение десяти рабочих дней со дня представления заявителем в Москомимущество или в территориальное агентство оформленного в соответствии с требованиями настоящей Инструкции полного комплекта необходимых документов.
При необходимости проведения юридической и других экспертиз имущественных прав заявителя или оформления его имущественных прав Заявка должна быть исполнена в течение десяти рабочих дней со дня получения заключений по проведенным экспертизам или оформления прав установленным порядком.
В случае большого количества объектов, подлежащих внесению в реестр собственности, допускается решением начальника Управления реестра собственности или директора территориального агентства увеличивать указанный срок исполнения Заявки.
Выдача Свидетельства о внесении в реестр собственности по заявкам, поступившим в Москомимущество из территориальных агентств, производится в срок не более десяти дней со дня поступления в Управление реестра собственности всех документов в соответствии с настоящей Инструкцией и при условии внесения необходимой информации в базу данных "Реестр".

48. Персональная ответственность сотрудников
48.1. Сотрудник, формирующий дело реестра, несет персональную ответственность:
- за оформление документов дела реестра и самого дела в полном соответствии с требованиями настоящей Инструкции;
- за правильный подбор и оформление документов, подтверждающих имущественные права заявителя;
- за полноту и правильность внесения информации в базу данных реестра;
- за исполнение Заявки в установленный срок.
48.2. Начальник отдела (руководитель подразделения реестра территориального агентства) несет персональную ответственность:
- за обоснованность и правильность установленных формы собственности, прав собственности и иных имущественных прав физических лиц и организаций, учтенных в реестре собственности;
- за обоснованность представления Заявки на выдачу Свидетельства о внесении в реестр собственности или выдачи информационного письма.
48.3. Сотрудник, уполномоченный на оформление Свидетельств о внесении в реестр собственности, несет персональную ответственность:
- за сохранность бланков и корешков Свидетельств;
- за правильность оформления Свидетельств о внесении в реестр собственности;
- за выдачу Свидетельств о внесении в реестр собственности в установленном настоящей Инструкцией порядке;
- за своевременное внесение в базу данных Москомимущества сведений о выдаче Свидетельства о внесении в реестр собственности.

Приложение 1 к Временной инструкции по ведению реестра собственности в Москомимуществе и его территориальных агентствах

ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО - КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО - БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, СТОИМОСТЬ КОТОРЫХ ВОШЛА В УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА

      _____________________________________________________
           (полное наименование акционерного общества)
┌────────────┬───────────────┬────────┬───────────┬────────────┐
│Наименование│Местонахождение│Номер   │Инвентарный│Остаточная  │
│(назначение)│объекта        │паспорта│номер      │стоимость по│
│объекта     │               │БТИ     │объекта    │акту оценки │
│            │               │        │           │(тыс. руб.) │
└────────────┴───────────────┴────────┴───────────┴────────────┘
Руководитель АО                                Дата заполнения
Главный бухгалтер            М.П.              _______________

Приложение 2 к Временной инструкции по ведению реестра собственности в Москомимуществе и его территориальных агентствах

ПЕРЕЧЕНЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, СТОИМОСТЬ КОТОРЫХ ВОШЛА В УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА

_____________________________________________________ (полное наименование акционерного общества)

┌────────────┬───────────────┬────────┬───────────┬────────────┐
│Наименование│Местонахождение│Номер   │Инвентарный│Остаточная  │
│(назначение)│объекта        │паспорта│номер      │стоимость по│
│объекта     │               │БТИ     │объекта    │акту оценки │
│            │               │        │           │(тыс. руб.) │
└────────────┴───────────────┴────────┴───────────┴────────────┘
Руководитель АО                                Дата заполнения
Главный бухгалтер            М.П.              _______________

Приложение 3 к Временной инструкции по ведению реестра собственности в Москомимуществе и его территориальных агентствах

ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, СТОИМОСТЬ КОТОРЫХ ВОШЛА В УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА

______________________________________________ (полное наименование акционерного общества)

┌────────────┬───────────────┬────────┬─────────────────┬─────────────────┐
│Наименование│Местонахождение│N п/п по│Фактически       │Фактически       │
│(назначение)│объекта        │акту    │выполненный объем│выполненный объем│
│объекта     │               │оценки  │работ по акту    │работ на дату    │
│            │               │        │оценки, тыс. руб.│представления    │
│            │               │        │                 │перечня          │
└────────────┴───────────────┴────────┴─────────────────┴─────────────────┘
Руководитель АО                                     Дата заполнения
Главный бухгалтер            М.П.                   _______________

Приложение 4 к Временной инструкции по ведению реестра собственности в Москомимуществе и его территориальных агентствах

┌────────────────┐
│                │
└────────────────┘
 реестровый номер

КАРТА РЕЕСТРА ОРГАНИЗАЦИИ

┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│N  │Реквизиты                                                    │
│п/п│                                                             │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│1  │Полное наименование организации ____________________________ │
│   │____________________________________________________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│2  │Полное наименование организации до перерегистрации _________ │
│   │____________________________________________________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│3  │Вышестоящий орган __________________________________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│4  │Статистические коды: ОКПО ____________, ОКОНХ _____________, │
│   │СООГУ _______, СОАТО _________, ОКОПФ ________, ОКФС ______. │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│5  │Форма собственности ________________________________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│6  │Юр. адрес организации: индекс ________, город ______________ │
│   │улица ________________, дом ___, стр.___, корп.___, кв. ___. │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│7  │Место гос. регистрации ____________________________________, │
│   │серия ________, номер ____________, дата ___________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│8  │Телефон, факс ______________________________________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│9  │Должность, фамилия, имя, отчество руководителя _____________ │
│   │____________________________________________________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│10 │Уставный (складочный) капитал, млн. руб. ___________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│11 │Доля государства в уставном капитале, % ____________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│12 │Закрепленная доля государства в уставном капитале, % _______ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│13 │Срок закрепления ___________________________________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│14 │Срок золотой акции _________________________________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│15 │Среднесписочная числен. персонала на 1 января 199_ г. ______ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│16 │Балансовая стоим. основн. фондов на 1 января 199__ г. ______ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│17 │Банковские реквизиты _______________________________________ │
│   │____________________________________________________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│18 │Идентификационный номер налогоплательщика __________________ │
└───┴─────────────────────────────────────────────────────────────┘
Руководитель организации                            Дата заполнения
Главный бухгалтер            М.П.                   _______________

Приложение 5 к Временной инструкции по ведению реестра собственности в Москомимуществе и его территориальных агентствах

┌────────────────┐
│                │
└────────────────┘
 реестровый номер

КАРТА РЕЕСТРА ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА

┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│N  │Реквизиты                                                    │
│п/п│                                                             │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│1  │Фамилия, имя, отчество _____________________________________ │
│   │____________________________________________________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│2  │Гражданство ________________________________________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│3  │Паспорт серия ______________, номер ________________________ │
│   │выдан ______________________________________________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│4  │Место жительства: почтовый индекс _________________________, │
│   │область (республика, край, округ)__________________________, │
│   │город _______________________, улица ______________________, │
│   │дом __________, стр.____________, корп._______ кв._________  │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│5  │Телефон, факс ______________________________________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│6  │Банковские реквизиты _______________________________________ │
│   │____________________________________________________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│7  │Идентификационный номер налогоплательщика __________________ │
└───┴─────────────────────────────────────────────────────────────┘
 Подпись                                        Дата заполнения
                                                _______________

Приложение 6 к Временной инструкции по ведению реестра собственности в Москомимуществе и его территориальных агентствах

┌────────────────┐
│                │
└────────────────┘
 реестровый номер
   недвижимости

КАРТА РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│N  │Реквизиты                                                    │
│п/п│                                                             │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│1  │Полное наименование организации (Ф.И.О. физ. лица) _________ │
│   │____________________________________________________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│2  │Код ОКПО организации _______________________________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│3  │Право на объект недвижимости _______________________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│4  │Адрес объекта индекс ________, адм. округ __________________ │
│   │улица ___________________, дом __, стр.___, корп.___ кв.____ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│5  │Общая площадь здания, кв. м ________________________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│6  │Нежилая площадь здания, кв. м ______________________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│7  │Занимаемая площадь, кв. м __________________________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│8  │Занимаемая нежилая площадь, кв. м __________________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│9  │Обременения (залоги, аренда и др.) _________________________ │
│   │____________________________________________________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│10 │Назначение недвижимости ____________________________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│11 │Балансовая стоимость, млн. руб. _________ на дату __________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│12 │Номер паспорта БТИ ___________________ дата ________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│13 │Номер договора аренды земельного участка ___________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│14 │Срок аренды земельного участка _____________________________ │
└───┴─────────────────────────────────────────────────────────────┘
Руководитель организации                           Дата заполнения
Главный бухгалтер            М.П.                  _______________
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│Выдано Свидетельство: номер __________________, дата ___________ │
│                      номер __________________, дата ___________ │
├─────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│Переход права:                                                   │
│дата ______, к кому (реестр. номер)__________, площадь _________ │
│дата ______, к кому (реестр. номер)__________, площадь _________ │
│дата ______, к кому (реестр. номер)__________, площадь _________ │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Приложение 7 к Временной инструкции по ведению реестра собственности в Москомимуществе и его территориальных агентствах

┌────────────────┐
│                │
└────────────────┘
 реестровый номер
   недвижимости

КАРТА РЕЕСТРА ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ

┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│N  │Реквизиты                                                    │
│п/п│                                                             │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│1  │Адрес объекта индекс _________, адм. округ _________________ │
│   │улица ________________, дом __, стр.___, корп.____, кв._____ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│2  │Собственность ______________________________________________ │
│   │                    (общая долевая, общая совместная)        │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│3  │Участники общей собственности:                               │
│   ├───────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┤
│   │Полное наименование организации│Реестровый│Доля              │
│   │(Ф.И.О. физ. лица)             │номер     │                  │
│   ├───────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│   │                               │          │                  │
│   │                               │          │                  │
│   │                               │          │                  │
│   │                               │          │                  │
├───┼───────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┤
│4  │Общая площадь здания, кв. м ________________________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│5  │Нежилая площадь здания, кв. м ______________________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│6  │Занимаемая площадь, кв. м __________________________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│7  │Занимаемая нежилая площадь, кв. м __________________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│8  │Обременения (залоги, аренда и др.) _________________________ │
│   │____________________________________________________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│9  │Назначение недвижимости ____________________________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│10 │Балансовая стоимость, млн. руб. _________ на дату __________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│11 │Номер паспорта БТИ __________________ дата _________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│12 │Номер договора аренды земельного участка ___________________ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│13 │Срок аренды земельного участка _____________________________ │
└───┴─────────────────────────────────────────────────────────────┘
Подпись                                            Дата заполнения
                                                   _______________
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│Выдано Свидетельство: номер __________________, дата ___________ │
├─────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│Переход права:                                                   │
│дата ______, к кому (реестр. номер)__________, площадь _________ │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Приложение 8 к Временной инструкции по ведению реестра собственности в Москомимуществе и его территориальных агентствах

                                                 ┌───────────────┐
                                                 │               │
                                                 └───────────────┘
                                                  реестровый номер

ПЕРЕЧЕНЬ АРЕНДУЕМЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Полное наименование предприятия - арендатора _____________________
Код ОКПО _________________________________________________________
┌───┬─────────────────┬─────────┬──────────┬────────────────────┬────────────────────────┬─────────────┐
│N  │Адрес арендуемого│Общая пл.│Арендуемая│Правоустанавливающий│Полное наименование     │N договора   │
│п/п│помещения        │здания,  │площадь,  │документ            │балансодержателя,       │аренды, дата,│
│   │                 │кв. м    │кв. м     │(распоряжение и др.)│код ОКПО, адрес, телефон│на какой срок│
├───┼─────────────────┼─────────┼──────────┼────────────────────┼────────────────────────┼─────────────┤
│   │                 │         │          │                    │                        │             │
│   │                 │         │          │                    │                        │             │
│   │                 │         │          │                    │                        │             │
│   │                 │         │          │                    │                        │             │
│   │                 │         │          │                    │                        │             │
│   │                 │         │          │                    │                        │             │
│   │                 │         │          │                    │                        │             │
│   │                 │         │          │                    │                        │             │
│   │                 │         │          │                    │                        │             │
└───┴─────────────────┴─────────┴──────────┴────────────────────┴────────────────────────┴─────────────┘
Руководитель предприятия                           Дата заполнения
Главный бухгалтер            М.П.                  _______________

Приложение 9 к Временной инструкции по ведению реестра собственности в Москомимуществе и его территориальных агентствах

УТВЕРЖДАЮ

Директор _________________ территориального агентства (подпись) "___"____________ 199__ г.

ЗАЯВКА НА ВЫДАЧУ СВИДЕТЕЛЬСТВ О ВНЕСЕНИИ В РЕЕСТР СОБСТВЕННОСТИ

Прошу выдать Свидетельства о внесении в реестр собственности согласно списку:
┌───┬────────────────────────────────┬─────────────┬─────────────┐
│N  │Наименование организации        │Реестр. номер│Реестр. номер│
│п/п│                                │организации  │объекта      │
├───┼────────────────────────────────┼─────────────┼─────────────┤
│   │                                │             │             │
│   │                                │             │             │
└───┴────────────────────────────────┴─────────────┴─────────────┘
      Итого объектов
Начальник отдела _________________________________________________
                    (наименование ТА, отдела)
__________________________________________________________________
                         (дата, подпись)

Приложение 10 к Временной инструкции по ведению реестра собственности в Москомимуществе и его территориальных агентствах

ФОРМА ЖУРНАЛА УЧЕТА БЛАНКОВ СВИДЕТЕЛЬСТВ О ВНЕСЕНИИ В РЕЕСТР СОБСТВЕННОСТИ

┌───┬──────┬────────────────────────────────────────────┬───────┐
│N  │Номер │           Кому выдано                      │Дата   │
│п/п│бланка├────────────────────────┬───────────────────┤выдачи │
│   │      │Наименование предприятия│Реестровый номер   │       │
│   │      │                        ├───────────┬───────┤       │
│   │      │                        │предприятия│объекта│       │
└───┴──────┴────────────────────────┴───────────┴───────┴───────┘

Приложение 11 к Временной инструкции по ведению реестра собственности в Москомимуществе и его территориальных агентствах

ФОРМА АКТА ОБ УНИЧТОЖЕНИИ БЛАНКОВ СВИДЕТЕЛЬСТВ О ВНЕСЕНИИ В РЕЕСТР СОБСТВЕННОСТИ

УТВЕРЖДАЮ

Заместитель председателя Комитета "__"_________ 199_ г.

АКТ ОБ УНИЧТОЖЕНИИ БЛАНКОВ СВИДЕТЕЛЬСТВ О ВНЕСЕНИИ В РЕЕСТР СОБСТВЕННОСТИ

   Комиссией в составе
   председателя __________________________________________________
   членов комиссии _______________________________________________
   (дата уничтожения)  уничтожены  путем  сожжения   (измельчения)
испорченные бланки  Свидетельств о внесении в реестр собственности
за номерами:
   _______________________________________________________________
   и следующие Свидетельства о внесении в реестр собственности:
┌──────┬────────────────────┬────────────────────────────────────┐
│Номер │Реестровый номер    │Основания для уничтожения           │
│бланка├───────────┬────────┤                                    │
│      │предприятия│ объекта│                                    │
└──────┴───────────┴────────┴────────────────────────────────────┘
   Председатель комиссии (подпись, Ф.И.О., дата)
   Члены комиссии (подписи, Ф.И.О., дата)

Похожие документы:

  • Приказ МОРП от 28.03.2001 N 15 Пр Об утверждении Методических рекомендаций по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, по сделкам с недвижимым имуществом и их государственной регистрации, по вопросам порядка работы с документами, поступившими для государственной регистрации, по ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
  • Приказ Москомимущества от 15.05.1997 N 19-п О регистрации в Москомимуществе договоров доверительного управления недвижимым имуществом
  • Соглашение об организации и порядке взаимодействия Департамента государственного и муниципального… Соглашение об организации и порядке взаимодействия Департамента государственного и муниципального имущества г. Москвы и Московского комитета по регистрации прав при регистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества
  • Соглашение о взаимодействии Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Московской области,… Соглашение о взаимодействии Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Московской области, Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Московской области и Московской областной Регистрационной палаты в целях обеспечения ведения единого государственного реестра земель и единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Заключено в г. Москве 12.08.2002)
  • Распоряжение Москомимущества от 01.02.1993 N 75-р О порядке приема посетителей в Москомимуществе
  • Приказ Управления Росреестра по МО от 29.10.2013 N 277-Пр О внесении изменений в приказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 11.10.2013 N 264-Пр "Об утверждении графиков приема заявителей в территориальных отделах и отделах аппарата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, осуществляющих прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу информации из Единого государственного реестра прав и выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме"
  • Приказ Управления Росреестра по Москве от 05.05.2010 N 144 О внесении изменений в приказы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 12.03.2010 N 87 "О внесении изменений в приказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 26.02.2010 N 62 "О закреплении полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за отделами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве" и от 30.12.2009 N 171 "Об утверждении Графика приема заявителей в отделах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок...