О документации, представляемой БТИ в регистрационную палату и нотариальные конторы Московской области

Письмо ГУП МО "МОБТИ" от 24.04.1997 N Д-10/56

В соответствии с утвержденным Порядком взаимодействия между Московским областным бюро технической инвентаризации и Областной регистрационной палатой и письмом председателя Московской областной регистрационной палаты N РП-1/233 от 07.04.97 о документации, необходимой Палате для регистрации прав и сделок, МО БТИ сообщает следующее:
1. При совершении сделок по отчуждению недвижимого имущества на руки собственнику БТИ выдает:
а) справку в нотариальную контору по утвержденной форме, если сделки проходят через нотариальную контору;
б) копию технического паспорта на домовладение (жилой дом, садовый домик, гаражный бокс, нежилое строение, квартиру и т.п.). Формы прилагаются (приложения N 1, 2, 3). Дискеты с формами техпаспортов необходимо приобрести в МО БТИ;
в) копию плана земельного участка;
г) копию поэтажного плана с экспликацией;
д) справку в регистрационную палату по утвержденной форме (приложение N 4).
Справка выдается в случаях, когда копия технического паспорта не требуется.
Факт выдачи вышеперечисленных документов фиксируется в инвентарном деле путем записи следующего содержания:
"Выдана копия технического паспорта (справки) на строение
Лит. "_______________"
(квартиру, гаражный бокс и т.п.)"
Дата "_____" ________ 199__ г. Подпись: _____________
2. Порядок учета перехода прав собственности в документах бюро остается прежним, с заполнением всех форм учета (инвентарного дела, реестровой книги, карточек статистической и алфавитной).
На документах нового собственника (свидетельстве о государственной регистрации и ксерокопии договора, которую может сделать БТИ) учиняется штамп следующего содержания:

   Настоящий документ учтен в делах
   ____________________________ БТИ
   Инвентарный N __________________
   Реестровый N ___________________
   "_____" _____________ 199__ года
   Подпись: ________________
                           М.П.

3. При заполнении справок и техпаспортов, выдаваемых БТИ, в разделе "Документы, подтверждающие право собственности" следует указывать:
- документ о переходе права (свидетельство о наследовании, договор, акт передачи и т.д.);
- свидетельство о государственной регистрации (номер, дата, реестровый номер документа, указанный Палатой).
4. При первичном учете (отсутствии регистрации) в БТИ объектов производственного назначения и нежилых строений в справках и копиях технических паспортов, выдаваемых в регистрационную палату, эти разделы остаются незаполненными (делается прочерк).
5. В случаях когда копия технического паспорта, например, на квартиру уже выдавалась, а вторичная сделка по этой же квартире совершается не позднее чем через 5 лет, копию паспорта можно не выдавать, если предварительным обследованием подтверждается, что никаких изменений на объекте не произошло.
При этом на обороте справки, адресованной Регистрационной палате, делается отметка следующего содержания:
   "В техническом паспорте на кв. N ___ по адресу ________________
   ___________________ по состоянию на "_____" __________ 199__ г.
   текущих изменений нет.
   Дата: "____" ____________ 199__ г. Подпись: ______________
                                                     М.П.

6. По нежилым и производственным объектам и помещениям следует выдавать выписки из технических паспортов на эти объекты по аналогичным формам, заполняя все графы по конкретному объекту сделки (цех, часть здания и т.п.).
7. В практике работы бюро встречаются случаи, когда в бюро нет материалов первичной инвентаризации жилого дома, а сделка совершается по отдельной квартире. Поскольку для выдачи справки необходимо оценить весь дом в целом, следует обмерить дом по наружному обводу и взять высоту этажей для подсчета объема, а также обследовать основные несущие конструкции для определения общего износа дома, определить площадь и количество балконов и лоджий для подсчета приведенной площади дома. Поскольку потери времени исполнителя будут превышать нормативные для типовых зданий, считать обоснованным применение при подсчете стоимости работ таксы пп. 3, 2.19, имея в виду измеритель - общую площадь квартиры.
8. Стоимость работ по изготовлению технической документации для регистрационной палаты и учет документов в делах БТИ составляет:
   - технические паспорта:
     на домовладение (жилой дом, садовый домик):
       для физических лиц - 30000 руб.;
       для юридических лиц - 60000 руб.;
     на квартиру:
       для физических лиц - 30000 руб.;
       для юридических лиц - 60000 руб.;
     на нежилое здание гражданского и производственного назначения
     (помещение) гараж, гаражный бокс:
       для физических лиц - 40000 руб.;
       для юридических лиц - 70000 руб.;
   - справка в Регистрационную палату:
     для физических лиц - 25000 руб.;
     для юридических лиц - 50000 руб.;
   - учет   документов   в   делах   БТИ,   представляемых   новым
собственником:
     для физических лиц - 75000 руб.;
     для юридических лиц - 150000 руб.
Стоимость работ, связанных с обследованием объекта сделки, внесение текущих изменений в инвентарное дело, копии земельного участка и поэтажного плана рассчитывается по таксам и в вышеуказанные суммы не входит.
Указанное примите к сведению и руководству.

Начальник МО БТИ Н.Н. Зеленкова

Приложение N 1 к письму МО БТИ от 24 апреля 1997 г. N Д-10/56

                                 ┌─────────────┬─────────────────┐
                                 │Инвентарный N│                 │
                                 ├─────────────┼─────────────────┤
                                 │Реестровый N │                 │
                                 ├─────────────┼─────────────────┤
                                 │Кадастровый N│                 │
                                 └─────────────┴─────────────────┘
                      РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                СЛУЖБА ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
                       МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 _______________________________________________________________
                _________________________________
        ________________ бюро технической инвентаризации
                       ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ
           НА ДОМОВЛАДЕНИЕ (ЖИЛОЙ ДОМ, САДОВЫЙ ДОМИК)
                              (нужное подчеркнуть)
   Расположенное по адресу:
   Область _______________________________________________________
   Район (учетный округ) _________________________________________
   Город (пос., дер.) ____________________________________________
   Ул. (пер.) ____________________________________________________
   Дом N _________________________________________________________
   Паспорт составлен по состоянию на _____________________________
   Регистрация права собственности
┌───────────┬──────────────────────────┬───────┬───────────────────┐
│Дата       │Наименование собственника │Долевое│Документы,         │
│регистрации│(фамилия, имя, отчество   │участие│подтверждающие     │
│           │или наименование юр. лица)│       │право собственности│
├───────────┼──────────────────────────┼───────┼───────────────────┤
│           │                          │       │                   │
├───────────┼──────────────────────────┼───────┼───────────────────┤
│           │                          │       │                   │
├───────────┼──────────────────────────┼───────┼───────────────────┤
│           │                          │       │                   │
├───────────┼──────────────────────────┼───────┼───────────────────┤
│           │                          │       │                   │
├───────────┼──────────────────────────┼───────┼───────────────────┤
│           │                          │       │                   │
├───────────┼──────────────────────────┼───────┼───────────────────┤
│           │                          │       │                   │
├───────────┼──────────────────────────┼───────┼───────────────────┤
│           │                          │       │                   │
├───────────┼──────────────────────────┼───────┼───────────────────┤
│           │                          │       │                   │
├───────────┼──────────────────────────┼───────┼───────────────────┤
│           │                          │       │                   │
└───────────┴──────────────────────────┴───────┴───────────────────┘
   Экспликация земельного участка    Благоустройство общей площади
             (кв. м)                     строения (кв. м)
┌─────────────────────────┬────┐   ┌─────────────────────────┬───┐
│По документам            │    │   │Электроосвещение         │   │
├─────────────────────────┼────┤   ├─────┬───────────────────┼───┤
│Фактически               │    │   │Отоп-│печное             │   │
└─────────────────────────┴────┘   │ление├───────────────────┼───┤
                                   │     │электрическое      │   │
   Характеристика помещений        │     ├───────┬───────────┼───┤
       жилых домов                 │     │цент-  │от ТЭЦ     │   │
                                   │     │ральное├───────────┼───┤
┌──────┬───────────────────────┐   │     │       │от АГВ     │   │
│Литера│площадь, кв. м         │   ├─────┴───────┴───────────┼───┤
│      ├──────────┬────────────┤   │Газ                      │   │
│      │общая     │жилая       │   ├─────────────────────────┼───┤
├──────┼──────────┼────────────┤   │Напольные электроплиты   │   │
│      │          │            │   ├─────────────────────────┼───┤
├──────┼──────────┼────────────┤   │Водопровод               │   │
│      │          │            │   ├─────────────────────────┼───┤
├──────┼──────────┼────────────┤   │Канализация              │   │
│      │          │            │   ├─────────────┬───────────┼───┤
├──────┼──────────┼────────────┤   │Горячее      │местное    │   │
│      │          │            │   │водоснабжение├───────────┼───┤
├──────┼──────────┼────────────┤   │             │центральное│   │
│      │          │            │   ├─────────────┴───────────┼───┤
├──────┼──────────┼────────────┤   │Ванны и душ              │   │
│      │          │            │   ├─────────────────────────┼───┤
└──────┴──────────┴────────────┘   │Телефон                  │   │
                                   ├─────────────────────────┼───┤
                                   │Радиотрансляция          │   │
                                   └─────────────────────────┴───┘
   Характеристика строений и сооружений
┌─────┬────────┬────────┬─────────┬────────┬──────────────────────┐
│Лите-│Наимено-│Год     │Описание │Площадь,│Стоимость в рублях    │
│ра   │вание   │построй-│конструк-│объем,  ├───────┬──────┬───────│
│     │строения│ки      │тивных   │шт.     │восста-│износ,│дейст- │
│     │или со- │        │элементов│        │нови-  │%     │витель-│
│     │оружения│        │(фунда-  │        │тельная│      │ная    │
│     │        │        │мент,    │        │       │      │       │
│     │        │        │стены,   │        │       │      │       │
│     │        │        │кровля)  │        │       │      │       │
├─────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼───────┼──────┼───────┤
│     │        │        │         │        │       │      │       │
├─────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼───────┼──────┼───────┤
│     │        │        │         │        │       │      │       │
├─────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼───────┼──────┼───────┤
│     │        │        │         │        │       │      │       │
├─────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼───────┼──────┼───────┤
│     │        │        │         │        │       │      │       │
├─────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼───────┼──────┼───────┤
│     │        │        │         │        │       │      │       │
├─────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼───────┼──────┼───────┤
│     │        │        │         │        │       │      │       │
├─────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼───────┼──────┼───────┤
│     │        │        │         │        │       │      │       │
├─────┴────────┴────────┴─────────┴────────┼───────┼──────┼───────┤
│Все домовладение                          │       │      │       │
└──────────────────────────────────────────┴───────┴──────┴───────┘
   В том числе возведено самовольно ______________________________
__________________________________________________________________
                 (указать литеры и их стоимости)
   Стоимости даны в ценах 1969, 1982 года.
                          (подчеркнуть)
   Сведения о наличии или  отсутствии  запрещения  или  ареста  на
домовладение _____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
   План земельного участка и поэтажный план прилагаются.
   Исполнил ________________________ "____" ___________ 19__ г.
               (Ф.И.О., дата)
   Проверил ________________________ "____" ___________ 19__ г.
               (Ф.И.О., дата)

Приложение N 2 к письму МО БТИ от 24 апреля 1997 г. N Д-10/56

                                 ┌─────────────┬─────────────────┐
                                 │Инвентарный N│                 │
                                 ├─────────────┼─────────────────┤
                                 │Реестровый N │                 │
                                 ├─────────────┼─────────────────┤
                                 │Кадастровый N│                 │
                                 └─────────────┴─────────────────┘
                      РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                СЛУЖБА ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
                       МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
   ___________________________________________________________
                _________________________________
        ________________ бюро технической инвентаризации
                       ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ
          НА КВАРТИРУ, КОМНАТУ, ПОМЕЩЕНИЕ В ЖИЛОМ ДОМЕ
   Расположенное в жилом доме по адресу:
   Область _______________________________________________________
   Район (учетный округ) _________________________________________
   Город (пос., дер.) ____________________________________________
   Ул. (пер.) ____________________________________________________
   Дом N _____________________ кв. N _____________________________
   Квартира зарегистрирована за:
┌───────────┬──────────────────────────┬───────┬───────────────────┐
│Дата       │Наименование собственника │Долевое│Документы,         │
│регистрации│(фамилия, имя, отчество   │участие│подтверждающие     │
│           │или наименование юр. лица)│       │право собственности│
├───────────┼──────────────────────────┼───────┼───────────────────┤
│           │                          │       │                   │
├───────────┼──────────────────────────┼───────┼───────────────────┤
│           │                          │       │                   │
├───────────┼──────────────────────────┼───────┼───────────────────┤
│           │                          │       │                   │
├───────────┼──────────────────────────┼───────┼───────────────────┤
│           │                          │       │                   │
├───────────┼──────────────────────────┼───────┼───────────────────┤
│           │                          │       │                   │
└───────────┴──────────────────────────┴───────┴───────────────────┘
   Паспорт составлен по состоянию на _____________________________
Общие сведения о доме:        Техническая характеристика квартиры:
Литера ____________________   Квартира расположена на ____ этаже
Год постройки _____________   Состоит из _______ жилых комнат
Процент износа ____________   Общей площадью ________ кв. м
Материал стен _____________   В т.ч. жилой ________ кв. м
Количество этажей _________
   Благоустройство: водопровод,      канализация,      центральное
отопление, ванная,  горячее водоснабжение, напольные электроплиты,
мусоропровод, лифт (нужное подчеркнуть).
   Действительная стоимость квартиры в  ценах  (1969,  1982  года)
составляет: ______________________________________________________
                              (сумма прописью)
__________________________________________________________________
   Экспликация к плану квартиры жилого дома Лит. _____________
┌────────┬────────────────────┬─────────────┬─────────────────────┐
│N       │Назначение помещения│Общая (кв. м)│в т.ч.               │
│по плану│                    │             ├──────────┬──────────┤
│        │                    │             │основная  │вспомога- │
│        │                    │             │          │тельная   │
├────────┼────────────────────┼─────────────┼──────────┼──────────┤
│        │                    │             │          │          │
├────────┼────────────────────┼─────────────┼──────────┼──────────┤
│        │                    │             │          │          │
├────────┼────────────────────┼─────────────┼──────────┼──────────┤
│        │                    │             │          │          │
├────────┼────────────────────┼─────────────┼──────────┼──────────┤
│        │                    │             │          │          │
├────────┼────────────────────┼─────────────┼──────────┼──────────┤
│        │                    │             │          │          │
├────────┼────────────────────┼─────────────┼──────────┼──────────┤
│        │                    │             │          │          │
├────────┼────────────────────┼─────────────┼──────────┼──────────┤
│        │                    │             │          │          │
├────────┼────────────────────┼─────────────┼──────────┼──────────┤
│        │                    │             │          │          │
├────────┼────────────────────┼─────────────┼──────────┼──────────┤
│        │                    │             │          │          │
├────────┼────────────────────┼─────────────┼──────────┼──────────┤
│        │Итого               │             │          │          │
└────────┴────────────────────┴─────────────┴──────────┴──────────┘
   В том числе перепланировано самовольно ________________________
__________________________________________________________________
                       (указать помещения)
   Стоимости даны в ценах 1969, 1982 года.
                          (подчеркнуть)
   Сведения о наличии или  отсутствии  запрещения  или  ареста  на
домовладение _____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
   Поэтажный план прилагается.
   Дата исполнения             Исполнил              Проверил
"_____" _________ 19__ г.   ________________    _________________
                                Ф.И.О.                Ф.И.О.

Приложение N 3 к письму МО БТИ от 24 апреля 1997 г. N Д-10/56

                                 ┌─────────────┬─────────────────┐
                                 │Инвентарный N│                 │
                                 ├─────────────┼─────────────────┤
                                 │Реестровый N │                 │
                                 ├─────────────┼─────────────────┤
                                 │Кадастровый N│                 │
                                 └─────────────┴─────────────────┘
                      РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                СЛУЖБА ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
                       МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
   ___________________________________________________________
                _________________________________
        ________________ бюро технической инвентаризации
                       ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ
       НА НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ ГРАЖДАНСКОГО И ПРОИЗВОДСТВЕННОГО
          НАЗНАЧЕНИЯ (ПОМЕЩЕНИЕ), ГАРАЖ, ГАРАЖНЫЙ БОКС
                            (нужное подчеркнуть)
   Расположенное: ________________________________________________
__________________________________________________________________
   Объект зарегистрирован за:
┌───────────┬──────────────────────────┬───────┬───────────────────┐
│Дата       │Наименование собственника │Долевое│Документы,         │
│регистрации│(фамилия, имя, отчество   │участие│подтверждающие     │
│           │или наименование юр. лица)│       │право собственности│
├───────────┼──────────────────────────┼───────┼───────────────────┤
│           │                          │       │                   │
├───────────┼──────────────────────────┼───────┼───────────────────┤
│           │                          │       │                   │
├───────────┼──────────────────────────┼───────┼───────────────────┤
│           │                          │       │                   │
├───────────┼──────────────────────────┼───────┼───────────────────┤
│           │                          │       │                   │
└───────────┴──────────────────────────┴───────┴───────────────────┘
Общие сведения о здании,     Техническая характеристика помещения:
сооружении:                  Помещение расположено ______________
Литера __________________                           (этаж, ряд)
Наименование ____________    Общая площадь ________ кв. м
Использование ___________    Оборудование _______________________
Год постройки ___________                 (смотровая яма, подвал
Материал стен ___________                         и т.п.)
Износ (%) _______________
Количество мест
(мощность) ______________
Количество этажей _______
   Благоустройство общей  площади:  электроосвещение,  водопровод,
канализация,  центральное отопление, горячее водоснабжение (нужное
подчеркнуть).
   Действительная стоимость  объекта  в  ценах  (1969,  1982 года)
составляет:_______________________________________________________
                            (сумма прописью)
__________________________________________________________________
   Экспликация к плану объекта (помещения) Лит. _____________
┌────────┬────────────────────┬─────────────┬─────────────────────┐
│N       │Назначение помещения│Общая (кв. м)│В т.ч.               │
│по плану│                    │             ├──────────┬──────────┤
│        │                    │             │основная  │вспомога- │
│        │                    │             │          │тельная   │
├────────┼────────────────────┼─────────────┼──────────┼──────────┤
│        │                    │             │          │          │
├────────┼────────────────────┼─────────────┼──────────┼──────────┤
│        │                    │             │          │          │
├────────┼────────────────────┼─────────────┼──────────┼──────────┤
│        │                    │             │          │          │
├────────┼────────────────────┼─────────────┼──────────┼──────────┤
│        │                    │             │          │          │
├────────┼────────────────────┼─────────────┼──────────┼──────────┤
│        │                    │             │          │          │
├────────┼────────────────────┼─────────────┼──────────┼──────────┤
│        │                    │             │          │          │
├────────┼────────────────────┼─────────────┼──────────┼──────────┤
│        │                    │             │          │          │
├────────┼────────────────────┼─────────────┼──────────┼──────────┤
│        │                    │             │          │          │
├────────┼────────────────────┼─────────────┼──────────┼──────────┤
│        │                    │             │          │          │
├────────┼────────────────────┼─────────────┼──────────┼──────────┤
│        │Итого               │             │          │          │
└────────┴────────────────────┴─────────────┴──────────┴──────────┘
   В том числе возведено самовольно ______________________________
__________________________________________________________________
                 (указать литеры и их стоимости)
Стоимости даны в ценах 1969, 1982 года.
                       (подчеркнуть)
   Сведения о  наличии  или  отсутствии  запрещения  или ареста на
домовладение _____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
   План земельного участка и поэтажный план прилагаются.
   Паспорт составлен по состоянию на _________________.
   Дата исполнения             Исполнил              Проверил
"_____" _________ 19__ г.   ________________    _________________
                                Ф.И.О.                Ф.И.О.

Приложение N 4 к письму МО БТИ от 24 апреля 1997 г. N Д-10/56

                   Для Регистрационной палаты
   ШТАМП БТИ
                             СПРАВКА
   Дана  в   том,  что   квартира  (жилой   дом,  нежилое   здание
(помещение) гражданского  или производственного  назначения, дача,
садовый дом, гараж, гаражный бокс), находящаяся(щийся) по  адресу:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
по состоянию на "_____" _____________ 19__ г. состоит из помещения
размером общеполезной площади ____________________________________
(_________________________________________________________) кв. м,
в том числе жилой площади ________________________________________
(_________________________________________________________) кв. м,
и ее (его)  действительная  стоимость  в  ценах  1969,  1982  года
составляет _______________________________________________________
(_________________________________________________________________
____________________________________________________) рублей.
   Гр. (юр. лицу) ________________________________________________
                    (Ф.И.О. или полное название юр. лица)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
в указанной  квартире  (жилом  доме,  нежилом  здании  (помещении)
гражданского или производственного назначения, даче, садовом доме,
гараже, гаражном боксе) по праву собственности принадлежит _______
(__________________________________________________________) доля.
   В том числе возведено самовольно ______________________________
__________________________________________________________________
                 (указать литеры и их стоимости)
   Сведения о  наличии  или  отсутствии  запрещения  или ареста на
домовладение _____________________________________________________
__________________________________________________________________
   М.П.             Начальник БТИ                  (Подпись)

Похожие документы: