Без рубрики

О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда

Постановление Правительства Москвы от 04.06.1996 N 465

В целях обеспечения сохранности жилищного фонда Москвы, рационального расходования средств, направляемых на содержание и ремонт объектов жилищного сектора города, Правительство Москвы постановляет:
1. Утратил силу. — Постановление Правительства Москвы от 11.04.2014 N 176-ПП.
2. Утвердить и ввести в действие с 1 июля 1996 года нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда:
2.1. Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий ЖНМ-96-01/1 (приложение 2).
2.2. Наладка инженерного оборудования жилых зданий — ЖНМ-96-01/2 (приложение 3).
2.3. Работы аварийного характера в жилых зданиях — ЖНМ-96-01/3 (приложение 4).
2.4. Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий — ЖНМ-96-01/4 (приложение 5).
2.5. Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий — ЖНМ-96-01/5 (приложение 6).
2.6. Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий и придомовых территорий — ЖНМ-96-01/6 (приложение 7).
2.7. Работы по уборке лестничных клеток жилых домов, помещений дежурного по подъезду (консьержки, охраны и т.п.) и обслуживанию мусоропроводов — ЖНМ-96-01/7 (приложение 8).
2.8. Работы по уборке придомовых территорий — ЖНМ-96-01/8 (приложение 9).
3. Префектам административных округов города Москвы совместно с Государственной жилищной инспекцией города Москвы обеспечить доведение указанных в пункте 2 настоящего постановления жилищных нормативов Москвы до сведения собственников, владельцев (управляющих), нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений в жилых домах (независимо от формы собственности объекта), а также подрядных ремонтно-эксплуатационных предприятий и взять под контроль их соблюдение.
4. Утратил силу. — Постановление Правительства Москвы от 11.04.2014 N 176-ПП.
5. Пресс-центру Мэрии и Правительства Москвы опубликовать в печати настоящее постановление и жилищные нормативы для ознакомления жителей города.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.

Премьер Правительства Москвы Ю.М. Лужков

Приложение N 2 к постановлению Правительства Москвы от 4 июня 1996 г. N 465

 ┌───────────────────────────────────┬───────────────────────────┐ │ НОРМАТИВЫ МОСКВЫ │ ЖНМ-96-01/1 │ │ по эксплуатации жилищного фонда ├───────────────────────────┤ ├───────────────────────────────────┤Утвержден и введен в │ │ ОСМОТРЫ (ОБСЛЕДОВАНИЯ) │действие постановлением │ │ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ │Правительства Москвы │ │ ЗДАНИЙ │от 04.06.96 N 465 │ └───────────────────────────────────┴───────────────────────────┘

Дата введения в действие — 1 июля 1996 года

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий.
2. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.
3. Проведение осмотров (обследований):

┌──────────────────────────────────────────────────────────────────┐│ N Элементы и помещения Количество Примечания ││п/п здания (объекта) осмотров в год │├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤│ 1 2 3 4 │├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤│ 1. Крыши 2 В период подготовки к ││ сезонной эксплуатации ││ 2. Фасады 1 В период подготовки к ││ весенне-летней ││ эксплуатации ││ 3. Инженерное оборудование 1 Перед началом ││ и коммуникации здания отопительного сезона ││ (с оформлением акта ││ готовности) ││ 4. То же, обслуживаемое По договору В сроки, установленные││ специализированными нормативными ││ организациями по договору документами ││ с собственником, ││ владельцем (управляющим) ││ здания ││ 5. Вспомогательные 1 В период подготовки к ││ помещения здания весенне-летнему ││ (лестничные клетки, сезону ││ чердаки, подвалы, ││ технические подполья, ││ коллекторы) с проверкой ││ состояния оборудования и ││ коммуникаций, ││ расположенных в них ││ 6. Дымоходы кирпичные 4 Не реже 1 раза в ││ квартал ││ 7. Вентиляционные каналы, 1 Перед началом ││ дымоходы асбоцементные, отопительного сезона ││ гончарные, из специальных ││ блоков жаростойкого ││ бетона ││ 8. Внешнее благоустройство 1 В период подготовки к││ зданий (домовые знаки, весенне-летнему ││ указатели, флагодержатели сезону ││ и др.), отмостки, входы ││ в подъезды, тамбуры ││9. Видеодиагностика 1 Составляется акт с ││ внутренней поверхности рекомендациями по ││ асбестоцементного проведению мойки, ││ ствола мусоропровода очистки, дезинфекции ││ жилых домов и ремонту │└──────────────────────────────────────────────────────────────────┘

4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.
5. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по прилагаемой схеме, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ.

Приложение 1
к ЖНМ-96-01/1

ЖУРНАЛ РЕГИСТРАЦИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОСМОТРА (ОБСЛЕДОВАНИЯ) ЖИЛОГО ЗДАНИЯ (СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ, ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ОБОРУДОВАНИЯ)

____________ 20 ___ г.

Адрес ____________________________________________________________Принадлежность здания ____________________________________________ (административный округ, район)Комиссия в составе:Председатель _____________________________________________________ (руководитель/гл. инженер управляющей организации, председатель ТСЖ, ЖК, ЖСК)Члены комиссии: __________________ _____________________________ (должность) (фамилия, и.о.) __________________ _____________________________ (должность) (фамилия, и.о.)провела осмотр (обследование) здания, его конструкций, элементовинженерных систем и оборудования с целью определения состояния(работоспособности), выявления неисправностей, принятия решений посрокам их устранения. Результаты осмотра (обследования):┌──────────────────────────────────────────────────────────────────┐│ N Наименование Выявленные Оценка со- Решение о Срок При- ││п/п помещений, неисправ- стояния принятии выпол- меча- ││ конструкций, ности или или краткое мер (вид нения ния ││ инженерных повреждения описание работ, ис- ││ систем и конструкций дефекта и полнитель) ││ оборудования и элементов причины его ││ здания возникно- ││ вения │├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤│ 1 2 3 4 5 6 7 │├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤│ 1. Фундаменты ││ 2. Стены ││ 3. Вспомогатель- ││ ные помещения ││ 4. и т.д. │└──────────────────────────────────────────────────────────────────┘ Председатель комиссии __________________________ Члены комиссии __________________________ __________________________

Приложение 2 к ЖНМ-96-01/1

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ВИЗУАЛЬНОГО ОСМОТРА И ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ МУСОРОПРОВОДОВ ЖИЛЫХ ДОМОВ

N п/п
Наименование элементов
Периодичность визуального осмотра
Периодичность технической эксплуатации
1.
Ствол мусоропровода <*>
1 раз в месяц
2 раза в год
2.
Загрузочный клапан
1 раз в неделю
2 раза в год
3.
Устройство для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода <**>
1 раз в месяц
2 раза в год
4.
Спринклерная система пожаротушения очистного устройства <**>
1 раз в месяц
2 раза в год
5.
Оборудование водоснабжения и электроснабжения очистного устройства <**>
1 раз в месяц
2 раза в год
6.
Шиберный узел с противопожарным клапаном
Ежедневно
1 раз в 3 месяца
7.
Контейнерное оборудование
Ежедневно
2 раза в год
8.
Спринклерная система автоматического пожаротушения мусоросборной камеры
Ежедневно
2 раза в год
9.
Оборудование водоснабжения и отопления мусоросборной камеры
Ежедневно
1 раз в год
10.
Электрооборудование мусоросборной камеры
1 раз в год
11.
Отопление мусоросборной камеры
2 раза в год
12.
Система вентиляции мусоропровода
1 раз в месяц
1 раз в год
13.
Помещение мусоросборной камеры
Ежедневно
2 раза в год

Примечание. Работы должны выполняться по мере обнаружения дефектов и неисправности.

———————————
<*> Один раз в год с проведением видеодиагностики внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода.
<**> В жилых домах, оснащенных стационарным устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутреннего ствола мусоропровода.

Приложение N 3 к постановлению Правительства Москвы от 4 июня 1996 г. N 465

 ┌───────────────────────────────────┬───────────────────────────┐ │ НОРМАТИВЫ МОСКВЫ │ ЖНМ-96-01/2 │ │ по эксплуатации жилищного фонда ├───────────────────────────┤ ├───────────────────────────────────┤Утвержден и введен в │ │ НАЛАДКА │действие постановлением │ │ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ │Правительства Москвы │ │ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ │от 04.06.96 N 465 │ └───────────────────────────────────┴───────────────────────────┘

Дата введения в действие — 1 июля 1996 года

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий, а также подрядчиками по техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования зданий.
2. Состав и периодичность работ по наладке инженерного оборудования зданий:

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐│ N Наименование работ Периодичность работ и ││п/п сроки их выполнения │├─────────────────────────────────────────────────────────────────┤│ 1 2 3 │├─────────────────────────────────────────────────────────────────┤│ 1. Наладка сантехоборудования: 1 раз в год ││ - смена прокладок у водоразборной в течение смены ││ и водозапорной арматуры ││ - набивка сальников у водоразборной ││ и водозапорной арматуры ││ - разборка, прочистка и сборка ││ вентилей ││ - ремонт смывных бачков со сменой ││ шаровых кранов, груш, поплавков ││ - регулировка смывных бачков с ││ устранением утечек ││ - прочистка с ершением внутренней ││ канализации до колодца на выпуске, ││ включая сифоны сантехприборов ││ - смена манжет у унитазов ││ 2. Наладка и ремонт электрооборудования 1 раз в год ││ вспомогательных помещений (лестничных в течение смены ││ клеток, вестибюлей, подвалов, ││ чердаков): ││ - смена светильников (люминесцентных, ││ полугерметичных для ламп накаливания) ││ - ремонт светильников люминесцентных ││ с заменой стартеров и ламп ЛД ││ - ремонт полугерметичной ││ осветительной арматуры ││ - ремонт светильников с заменой ламп ││ накаливания и патронов ││ - смена автоматов АБ-25, переключателей ││ пакетных ПП-М1, устройств защитного ││ отключения (УЗО), выключателей и ││ отдельными местами электропроводки ││ - ремонт распределительных щитов и ││ вводно-распределительных устройств ││ ││ 3. Текущий ремонт и 2 раза в год ││ техническое обслуживание аппаратной в течение смены ││ части устройств: ││ - снятие прибора, очистка от пыли ││ и грязи, осмотр и разборка; ││ сборка и установка прибора на ││ штатное место; ││ - дефектация прибора; ││ - замена неисправных элементов; ││ - регулировка прибора │├─────────────────────────────────────────────────────────────────┤│ 4. Техническое обслуживание 1 раз в год ││ линейно-кабельных сооружений: и в случае ││ - тестирование параметров "врезки" нового ││ при помощи комплексных тестов сегмента ││ с формированием отчетной внутриквартальных ││ документации технологических ││ систем связи (ВТСС)││ в течение смены │├─────────────────────────────────────────────────────────────────┤│ 5. Техническое обслуживание инженерных 2 раза в год ││ линий: в течение смены ││ - визуальный осмотр на наличие ││ видимых повреждений; ││ - проверка крепления муфт; ││ - проверка целостности оболочек ││ муфт; ││ - проверка состояния крепежа; ││ - проверка состояния стоек; ││ - проверка величины провиса ││ воздушно-кабельных переходов; ││ - проверка натяжения несущих тросов │├─────────────────────────────────────────────────────────────────┤│ 6. Техническое обслуживание инженерных ││ шкафов: ││ - внешний осмотр целостности 12 раз в год в ││ корпуса шкафа и кабельных течение смены ││ вводов ││ - удаление пыли и грязи с внешней 4 раза в год ││ поверхности шкафа течение смены ││ - удаление пыли и грязи внутри 4 раза в год в ││ шкафа течение смены ││ - открытие двери шкафа, проверка 12 раз в год в ││ работоспособности замка течение смены ││ - замена замка По необходимости ││ - смазка трущихся частей 4 раза в год в ││ техническим вазелином течение смены ││ - снятие двери шкафа, снятие По необходимости ││ со стены старого шкафа, ││ установка нового шкафа, установка ││ двери шкафа ││ - проверка работы вентиляторов 12 раз в год в ││ охлаждения течение смены ││ - проверка состояния крепежа, 4 раза в год в ││ монтажных реек, петель и заглушек течение смены ││ - зачистка шкуркой мест появления 4 раза в год в ││ ржавчины, нанесение слоя защитной течение смены ││ краски или эмали │├─────────────────────────────────────────────────────────────────┤│ 7. Техническое обслуживание систем ││ выделенного электропитания ││ оборудования: ││ - внешний осмотр кабелей 12 раз в год в ││ выделенного электропитания течение смены ││ - проверка состояния изоляции 2 раза в год в ││ электрических кабелей с помощью течение смены ││ специализированного оборудования, ││ формирование отчетной ││ документации ││ - проверка работоспособности 4 раза в год в ││ автоматов питания течение смены ││ - проверка работоспособности УЗО 12 раз в год в ││ с помощью специальных тестов течение смены ││ - внешний осмотр состояния шин 12 раз в год в ││ заземления течение смены ││ - проверка состояния и 4 раза в год в ││ тестирование заземления с течение смены ││ помощью приборов, выдача ││ отчетной документации ││ - внешний осмотр электрических 12 раз в год в ││ розеток выделенного течение смены ││ электропитания ││ - замеры подаваемого рабочего 12 раз в год в ││ напряжения в электрических течение смены ││ розетках с помощью специальных ││ приборов (мультиметров) │└─────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Приложение N 4 к постановлению Правительства Москвы от 4 июня 1996 г. N 465

РАБОТЫ АВАРИЙНОГО ХАРАКТЕРА В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ ЖНМ-96-01/3

Утратили силу. — Постановление Правительства Москвы
от 25.04.2006 N 276-ПП.

Приложение N 5 к постановлению Правительства Москвы от 4 июня 1996 г. N 465

 ┌───────────────────────────────────┬───────────────────────────┐ │ НОРМАТИВЫ МОСКВЫ │ ЖНМ-96-01/4 │ │ по эксплуатации жилищного фонда ├───────────────────────────┤ ├───────────────────────────────────┤Утвержден и введен в │ │ ПОДГОТОВКА │действие постановлением │ │ К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ │Правительства Москвы │ │ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ │от 04.06.96 N 465 │ └───────────────────────────────────┴───────────────────────────┘

Дата введения в действие — 1 июля 1996 года

1. Настоящий норматив устанавливает состав мероприятий и работ по техническому обслуживанию жилых зданий, подлежащих выполнению при их подготовке к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды и являющихся обязательными для собственников, владельцев (управляющих).
2. Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период:
2.1. Работы выполняются по утвержденному графику в период с 1 января по 25 апреля во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу, и зданий, включенных в титул текущего и капитального ремонтов текущего года.
2.2. Виды работ:
— очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек-лотков;
— снятие пружин и доводчиков на входных дверях;
— консервация системы центрального отопления;
— переключение внутреннего водостока на летний режим работы;
— расконсервация и ремонт поливочной системы;
— устройство дополнительной сети поливочных систем;
— ремонт оборудования детских и спортивных площадок;
— приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;
— проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт;
— ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен;
— ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках;
— укрепление флагодержателей и домовых знаков;
— непредвиденные работы.
3. Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период:
3.1. Работы выполняются во всех зданиях по утвержденному графику в период с 1 мая по 1 сентября.
3.2. Виды работ:
— ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
— укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
— восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре;
— ремонт кровель. Остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
— приведение помещений подвалов, техподполий, технических коридоров в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве (при наличии проложенных газопроводов), очистка от коррозии и окраска газопроводов (по балансовой принадлежности), ограждение приямков в подвалах, восстановление освещения во взрывобезопасном исполнении, герметизация вводов инженерных коммуникаций;
— ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов;
— замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений;
— ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях;
— установка крышек-лотков на воронках наружного водостока;
— устранение причин подтопления подвальных помещений;
— консервация поливочных систем;
— переключение внутреннего водостока на зимний режим работы;
— проведение инструктажа с арендаторами и гражданами, проживающими на 1-х этажах, о мерах безопасности при обнаружении запаха газа;
— непредвиденные работы.
4. Документальное оформление выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации:
4.1. Готовность жилого здания к эксплуатации в весенне-летний период оформляется актом по форме приложения 1.
4.2. Готовность жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период оформляется паспортом по форме приложения 2.

Приложение 1 к ЖНМ-96-01/4

УТВЕРЖДАЮ: Глава управы ________________ района ________________

"__" __________ 20 __ г.

АКТ приемки жилого дома и придомовой территории, подготовленных к весенне-летней эксплуатации (оформляется до 25 апреля т.г.)

Административный округ ___________________________________________Район ____________________________________________________________Управляющая организация, ТСЖ, ЖК, ЖСК ____________________________________Адрес строения ___________________________________________________ Комиссия в составе представителей:Префектура АО города Москвы, управа района города Москвы __________________Управляющая организация, ТСЖ, ЖК, ЖСК:главного инженера ____________________________техника (инженера по эксплуатации) ____________________________мастера ____________________________общественности (владельца) ____________________________произвела проверку жилого дома и придомовой территории,подготовленных к эксплуатации в весенне-летний период. Проверкой установлено:┌──────────────────────────────────────────────────────────────────┐│ N Виды проведенных работ Един. План Факт Примечания (объем ││п/п изм. незаверш. работ и ││ сроки окончания) │├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤│ 1 2 3 4 5 6 │├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤│ 1. Ремонт кровли (указать: тыс. ││ металл, шифер, мягкая, кв. м ││ мастичная и др.) ││ 2. Проверка и ремонт тыс. ││ фасада кв. м ││ 3. Ремонт водосточных ││ труб и внутренних ││ водостоков пог. м ││ 4. Ремонт цоколя тыс. ││ кв. м ││ 5. Ремонт входных дверей шт. ││ 6. Ремонт отмосток и тыс. ││ водоотводящих лотков кв. м ││ 7. Наладка с/техоборудов. кварт. ││ 8. Наладка э/оборудования кварт. ││ 9. Приведение в порядок ││ чердаков и подвалов с ││ проверкой герметичности ││ вводов коммуникаций ││10. Приведение в порядок участок ││ придомовой территории (двор) ││ и поливочной системы │└──────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Оценка качества по 5-балльной системе _________________________
Выводы комиссии: жилой дом и придомовая территория готовы к весенне-летней эксплуатации.
 Подписи: Председатель _______________________ Члены комиссии _______________________ _______________________

Приложение 2 к ЖНМ-96-01/4

ПАСПОРТ приемки жилого здания по ул. (пер.) __________________________ N ______, корп. (стр.) _______, подготовленного к эксплуатации в зимних условиях 20 __ — 20 __ гг. (оформляется до 20 сентября т.г.)

Комиссия в составе:
председатель — начальник (гл. инженер) дирекции единого заказчика _______________________________________________________,
члены: представитель подрядной организации _____ _________________________________________________________________, представитель общественности (владельца) _________________________ произвела осмотр и приемку выполненных работ по подготовке жилого строения к эксплуатации в зимних условиях, по результатам которой оценка состояния основных конструктивных элементов здания следующая:
┌──────────────────────────────────────────────────────────────────┐│ N Вид конструктивных элементов Оценка технического состояния││п/п │├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤│ 1 2 3 │├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤│ 1. Кровля (металл, мягкая, шиферная) ││ 2. Чердачное помещение (выполнение ││ мероприятий по созданию нормативного ││ температурно-влажностного режима, ││ теплоизоляция трубопроводов и др.) ││ 3. Водосточные трубы и покрытия ││ оголовков, парапетов и др. ││ 4. Входные двери, оконные заполнения и ││ двери на лестничных клетках и в ││ квартирах (исправность, наличие ││ доводчиков и автоматических ││ запирающих устройств) ││ 5. Техподполье, подвальные помещения ││ (установка регулируемых решеток, ││ ограждения приямков, изоляция ││ трубопроводов, герметизация вводов ││ инженерных коммуникаций, выполнение ││ освещения во взрывобезопасном исполнении, ││ исправность входных дверей и другие ││ работы по приведению помещения в ││ соответствие с требованиями Правил ││ безопасности в газовом хозяйстве) ││ 6. Внутридомовая система отопления ││ (дата приемки по акту или по ││ ведомости) ││ 7. Готовность абонента (дата ││ приемки) ││ 8. Местные источники отопления (печи, ││ АГВ, ВВНИИСТО, номер и дата акта ││ сдачи) ││ 9. Водопроводно-канализационная ││ система (исправность, отсутствие ││ утечек, обеспечение сохранности ││ оборудования водомерного узла) ││10. Электрохозяйство (исправность, ││ сохранность, доступ к обслуживанию, ││ выполнение правил ТБ) ││11. Дымоходы, вентиляционные каналы ││ (номер и дата акта сдачи) ││12. Лифты (исправность, сохранность, ││ связь с ОДС) ││13. Отмостки, приямки (исправность) ││14. Фасады (исправность, герметизация ││ стыков, ограждение опасных зон) ││15. Обеспеченность инвентарем и песком ││ для уборки в зимний период ││16. Выполнение противопожарных ││ мероприятий (система ДУ и ППА) │└──────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Решение комиссии:
Жилой дом считать к эксплуатации в осенне-зимний период
подготовленным с общей оценкой _________________________.

 Подписи: Председатель ________________________ Члены комиссии ________________________ ________________________

Приложение N 6 к постановлению Правительства Москвы от 4 июня 1996 г. N 465

 ┌───────────────────────────────────┬───────────────────────────┐ │ НОРМАТИВЫ МОСКВЫ │ ЖНМ-96-01/5 │ │ по эксплуатации жилищного фонда ├───────────────────────────┤ ├───────────────────────────────────┤Утвержден и введен в │ │РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ТЕХНИЧЕСКИХ│действие постановлением │ │ ОСМОТРАХ И ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ │Правительства Москвы │ │ В СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ТЕХНИЧЕСКОЕ │от 04.06.96 N 465 │ │ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ │ │ └───────────────────────────────────┴───────────────────────────┘

Дата введения в действие — 1 июля 1996 года

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения подрядчиками по техническому обслуживанию жилых зданий, а также собственниками, владельцами (управляющими) зданий, осуществляющими техническое обслуживание своими силами (без заключения договоров подряда).
2. Состав и сроки выполнения заявок:

┌───────────────────────────────────────────────────────────────────┐│ N Наименование работ по заявкам Предельный Примечания ││п/п срок ││ исполнения │├───────────────────────────────────────────────────────────────────┤│ 1 2 3 4 │├───────────────────────────────────────────────────────────────────┤│ 1. Устранение неисправностей в системах В течение ││ водоснабжения и канализации, смены ││ обеспечивающее их удовлетворительное ││ функционирование, замена прокладок, ││ набивка сальников и водоразборной ││ и водозапорной арматуры с устранением ││ утечки, уплотнение сгонов ││ 2. Устранение течи или смена гибкой В течение ││ подводки присоединения сантехприборов, смены ││ смена выпусков, переливов сифонов, ││ участков трубопроводов к ││ сантехприборам, замена резиновых ││ манжет унитаза, подчеканка раструбов, ││ регулировка смывного бачка с ││ устранением утечки, укрепление ││ сантехприборов ││ 3. Устранение засоров внутренней В течение ││ канализации и сантехприборов с смены ││ проверкой исправности канализационных ││ вытяжек ││ 4. Устранение неисправностей в системах В течение ││ отопления и горячего водоснабжения смены ││ (трубопроводов, приборов, арматуры, ││ расширительных баков), обеспечивающее ││ их удовлетворительное функционирование, ││ наладка и регулировка систем с ││ ликвидацией непрогревов, завоздушивания, ││ замена при течи отопительных приборов и ││ полотенцесушителей (стандартных), ││ крепление трубопроводов и приборов, ││ мелкий ремонт теплоизоляции ││ 5. Наладка автоматики подпитки В течение Выполняется ││ расширительных баков смены соб. силами ││ или по дого- ││ вору со спе- ││ циализ. орг. ││ 6. Мелкий ремонт местных отопительных В течение ││ приборов (печей, очагов) смены ││ 7. Устранение неисправностей В течение ││ электротехнических устройств: смены ││ протирка и смена перегоревших ││ электролампочек, смена и ремонт ││ штепсельных розеток, выключателей, ││ автоматов, рубильников, устройств ││ защитного отключения (УЗО), мелкий ││ ремонт электропроводки и др. ││ во вспомогательных помещениях ││ 8. Проверка и восстановление В течение Выполняется ││ заземления оболочки электрокабеля смены соб. силами ││ и ванн, замеры сопротивления или по дого- ││ изоляции проводов вору со спе- ││ циализ. орг. ││ 9. Проверка технического состояния ││ газовых приборов (стандартных), ││ при необходимости - с заменой ││ вышедших из строя частей и ││ деталей на: ││ - водоподогревателях По графику Выполняется ││ спец.пред- ОАО "МОСГАЗ"││ приятия ││ - газовых плитах По заявкам -"- ││ в сроки, ││ согласов. ││ со спец.пр. ││ - приведение помещений, где В течение -"- ││ расположены газовые приборы, смены ││ в соответствие с требованиями ││ Правил техники безопасности в ││ газовом хозяйстве ││10. То же, без замены вышедших из В течение -"- ││ строя узлов и деталей, смазывание смены ││ кранов, прочистка горелок и форсунок, ││ регулировка горения в газовых ││ приборах (независимо от типа) ││11. Проверка технического состояния По графику Выполняется ││ электроплит (стандартных), при спец.пред- по договору ││ необходимости - с заменой вышедших приятия ││ из строя частей и деталей ││12. То же, без замены вышедших из В течение -"- ││ строя узлов и деталей, регулировка смены ││ работы электроплит и ││ электроводонагревателей (независимо ││ от типа) ││13. Мелкий ремонт кровель, очистка их В течение ││ от снега и наледи, мусора, грязи, смены по ││ листьев и посторонних предметов мере необ- ││ ходимости ││14. Локализация (прекращение) протечек В течение ││ от неисправности кровли смены ││15. Устранение неисправности в системах ││ организованного водоотвода с кровли: ││ - внутреннего водостока 2 суток ││ - наружного водостока 5 суток ││16. Проверка и принятие мер для В течение ││ укрепления связи отдельных кирпичей смены по ││ с кладкой наружных стен, элементов мере необ- ││ облицовки стен, лепных изделий и др. ходимости ││ выступающих конструкций, расположенных с приняти- ││ на высоте свыше 1,5 м, угрожающих ем немедл. ││ безопасности людей мер безоп. ││17. Устранение причин протечки 7 суток ││ (промерзания) стыков панелей и блоков ││18. Устранение неплотностей в дымоходах В течение ││ и газоходах смены ││19. Замена разбитых стекол и сорванных ││ створок оконных переплетов, форточек, ││ дверных полотен, витражных и витринных ││ заполнений, стеклоблоков во ││ вспомогательных помещениях: ││ - в зимнее время В течение ││ смены ││ - в летнее время 3 суток ││20. Общестроительные работы в объемах, В течение ││ необходимых (в жилых помещениях - не смены по ││ по вине проживающих) для поддержания мере необ- ││ эксплуатационных качеств строительных ходимости ││ конструкций: ликвидация последствий с приняти- ││ протечек, мелкий ремонт полов, оконных ем немедл. ││ и дверных заполнений, расшивка рустов мер безоп. ││ и ремонт отслоившейся штукатурки (в кварти- ││ потолков и верхней части стен, рах - в ││ угрожающих обрушением сроки, со- ││ гласован- ││ ные с зая- ││ вителем) ││21. Устранение неисправности В течение ││ электроснабжения (короткое замыкание смены по ││ и др.) и электрооборудования квартир мере необ- ││ (не по вине проживающих) ходимости ││22. Восстановление функционирования: ││ - диспетчерских систем В течение ││ смены по ││ мере необ- ││ ходимости ││ - автоматики противопожарной В течение ││ защиты и сигнализации смены по ││ мере необ- ││ ходимости ││24. Устранение засоров и неисправностей В течение ││ мусоропроводов смены по ││ мере необ- ││ ходимости ││25. Восстановление работоспособности В течение ││ фекальных и дренажных насосов смены по ││ мере необх. │└───────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Приложение N 7 к постановлению Правительства Москвы от 4 июня 1996 г. N 465

 ┌───────────────────────────────────┬───────────────────────────┐ │ НОРМАТИВЫ МОСКВЫ │ ЖНМ-96-01/6 │ │ по эксплуатации жилищного фонда ├───────────────────────────┤ ├───────────────────────────────────┤Утвержден и введен в │ │ УСЛУГИ ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ │действие постановлением │ │ (ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ) │Правительства Москвы │ │ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ И СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ │от 04.06.96 N 465 │ │ ЗДАНИЙ И ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ │ │ └───────────────────────────────────┴───────────────────────────┘

Дата введения в действие — 1 июля 1996 года

1. Состав работ, связанных с обслуживанием населения, содержанием зданий и прилегающих территорий, выполняемых по заявкам населения и подлежащих оплате за счет собственных средств проживающих:

┌───────────────────────────────────────────────────────────────────┐│ N Наименование работ, выполняемых ││п/п за счет собственных средств проживающих │├───────────────────────────────────────────────────────────────────┤│ 1 2 │├───────────────────────────────────────────────────────────────────┤│ 1. Окраска (побелка) потолков жилых и подсобных помещений ││ квартир. ││ 2. Окраска или оклейка стен обоями. ││ 3. Окраска подоконников, пола, дверей и подсобных помещений. ││ 4. Окраска радиаторов, труб центрального отопления, ││ газопроводов, водопровода и канализации. ││ 5. Замена санитарно-технического оборудования <*> (унитазов, ││ ванн, раковин, умывальников, газовых и электрических плит, ││ водогрейных колонок и др.). ││ 6. Смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей ││ воды <*>. ││ 7. Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитаза ││ и бачка "Компакт", фаянсового умывальника, смесителя типа ││ "Елочка" и ванно-душевого, водоразборного крана <*>. ││ 8. Установка запорной арматуры БС 10А (КГЗУ) к смывному бачку <*>.││ 9. Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой ││ груши, поплавка, перелива, седла, коромысла <*>. ││10. Смена сиденья к унитазу. ││11. Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели. ││12. Смена сантехприборов на приборы другой модели. ││13. Установка дополнительных кранов, смесителей и другого ││ оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и ││ оборудования и отделка помещений с целью повышения уровня ││ благоустройства квартиры (разрешение на выполнение работ, ││ связанных с перепланировкой, оформляется в установленном ││ порядке через межведомственную комиссию). ││14. Замена оконных и дверных приборов, вставка стекол. ││15. Циклевка полов. ││16. Смена неисправного накладного и врезного замка, оконных и ││ дверных ручек. ││17. Остекление лоджий (с оформлением в установленном порядке). ││18. Открытие входной двери (в случае утери жильцами ключа от ││ входной двери) со вскрытием двери, с последующей пристрожкой ││ и подгонкой, с заготовкой планки или вставки в обвязку ││ полотна. ││19. Врезка глазка во входную дверь квартиры. ││20. Настилка линолеума улучшенного качества. ││21. Ремонт внутриквартирной электропроводки, смена выключателей, ││ светильников и т.п., вышедших из строя не по вине ремонтно- ││ эксплуатационной организации. ││22. Замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего ││ пользования в коммунальных квартирах), смена электроприборов ││ и т.п. ││23. Смена неисправного выключателя для открытой и скрытой ││ проводки или замена на выключатель другой модели, установка ││ переключателя. ││24. Смена неисправного потолочного патрона. ││25. Смена неисправной штепсельной розетки для потолочного патрона ││ для открытой и скрытой проводки или смена на розетку другой ││ модели. ││26. Установка контрольных электрических счетчиков в квартирах ││ коммунального заселения. ││27. Установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков, ││ охранной сигнализации квартир и подъездов. ││28. Улучшение отделки подъездов по решению собственников жилья. ││29. Услуги связи (радиоточка, телеантенна, телефон). ││30. Прочие сервисные работы и услуги, не включенные в состав ││ обязательных для ремонтно-эксплуатационных предприятий. │└───────────────────────────────────────────────────────────────────┘

———————————
<*> За исключением случаев, когда выход из строя произошел в результате истечения нормативного срока службы, а также заводского брака или неправильного монтажа в период гарантийного срока эксплуатации.

2. Срок исполнения определяется после поступления заявки в ремонтно-эксплуатационное предприятие по согласованию с заявителем. Аналогично определяются условия и сроки оплаты работ.

Приложение N 8 к постановлению Правительства Москвы от 4 июня 1996 г. N 465

 ┌───────────────────────────────────┬───────────────────────────┐ │ НОРМАТИВЫ МОСКВЫ │ ЖНМ-96-01/7 │ │ по эксплуатации жилищного фонда ├───────────────────────────┤ ├───────────────────────────────────┤Утвержден и введен в │ │ РАБОТЫ ПО УБОРКЕ │действие постановлением │ │ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК ЖИЛЫХ ДОМОВ, │Правительства Москвы │ │ ПОМЕЩЕНИЙ ДЕЖУРНОГО ПО ПОДЪЕЗДУ │от 04.06.96 N 465 │ │ (КОНСЬЕРЖКИ, ОХРАНЫ И Т.П.) │ │ │ И ОБСЛУЖИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДОВ │ │ └───────────────────────────────────┴───────────────────────────┘

Дата введения в действие — 1 июля 1996 года

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, организациями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда.
2. Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, кабин лифтов, обметание пыли с потолков, влажную протирку (стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков), мытье окон, подметание и мытье площадки перед входом в подъезд.
Работы по уборке лестничных клеток зависят от вида оборудования, находящегося на лестничной клетке:
— при отсутствии оборудования;
— при наличии мусоропровода;
— при наличии лифта;
— при наличии лифта и мусоропровода.
Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, приведена к приложении 1.
3. Работы по обслуживанию мусоропроводов включают: профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер и их уборку, уборку загрузочных клапанов, бункеров, очистку, мойку и дезинфекцию мусоросборочных емкостей и стволов мусоропровода, устранение засоров и мелких неисправностей.
В случае обнаружения во время осмотров мусоропроводов повреждений и неисправностей (неплотность крепления клапанов, выпадение резиновых прокладок, нарушение действия вентиляции, образование трещин штукатурки возле клапанов и т.д.) должны приниматься меры по немедленному их устранению.
Мусор из стволов мусоропровода собирают в различные мусоросборники: переносные дворовые мусоросборники (емкость 80- 100 л); контейнеры (емкость 400-800 л) и бункеры.
Сборники с мусором транспортируются из мусороприемных камер во двор на специальную площадку, которая должна располагаться в стороне от движения людей, вдали от детских площадок и окон и содержаться в чистоте.
Вывоз мусора осуществляется по системе "опорожнения" (когда мусор из переносных мусоросборников перегружают в кузов мусоровозов) или "сменной" системе (когда контейнеры с мусором вывозятся контейнерными мусоровозами к месту их выгрузки, где их моют, дезинфицируют и в чистом виде возвращают в домовладение).
Периодичность основных работ по обслуживанию мусоропроводов, выполненных не из асбестоцементных труб и не оснащенных устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода, приведена в приложении 2 к ЖНМ-96-01/7.
Периодичность основных работ, выполняемых при обслуживании мусоропровода, оснащенного устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода, приведена в приложении 4 к ЖНМ-96-01/7.
Периодичность основных работ, выполняемых при обслуживании асбестоцементного ствола мусоропровода в жилищном фонде, с применением мобильного моющего блока (ММБ) приведена в приложении 5 к ЖНМ-96-01/7.
4. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке помещений дежурного по подъезду (консьержки, охраны и т.п.), приведена в приложении 3 к ЖНМ-96-01/7.

Приложение 1 к ЖНМ-96-01/7

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК

┌──────────────────────┬────────────────────────────────────────────┐│ N │ Вид оборудования на лестничных клетках ││п/п Вид работ ├────────────────────────────────────────────┤│ │оборудование мусоропровод лифт мусоропровод ││ │отсутствует и лифт │├──────────────────────┴────────────────────────────────────────────┤│ 1 2 3 4 5 6 │├───────────────────────────────────────────────────────────────────┤│ 1. Влажное подметание ежедневно ежедневно еже- ежедневно ││ лестничных площадок дневно ││ и маршей нижних ││ 2-х этажей ││ 2. Влажное подметание 2 раза в 2 раза в 1 раз в 1 раз в ││ лестничных площадок неделю неделю неделю неделю ││ и маршей выше ││ 2-го этажа ││ 3. Влажное подметание - ежедневно - ежедневно ││ мест перед ││ загрузочными ││ клапанами ││ мусоропроводов ││ 4. Мытье лестничных 2 раза в 2 раза в 1 раз в 1 раз в ││ площадок и маршей месяц месяц месяц месяц ││ 5. Мытье пола кабины - - еже- ежедневно ││ лифта дневно ││ 6. Влажная протирка - - 2 раза в 2 раза в ││ стен, дверей, месяц месяц ││ плафонов и ││ потолков кабины ││ лифта ││ 7. Мытье окон 1 раз в год ││ 8. Уборка площадки 1 раз в неделю ││ перед входом в ││ подъезд. Очистка ││ металлической ││ решетки и приямка ││ 9. Влажная протирка 1 раз в год ││ стен, дверей, ││ плафонов на ││ лестничных клетках, ││ оконных решеток, ││ чердачных лестниц, ││ шкафов для ││ электросчетчиков, ││ слаботочных ││ устройств, почтовых ││ ящиков, обметание ││ пыли с потолков ││10. Влажная протирка 2 раза в год ││ подоконников, ││ отопительных ││ приборов │└───────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Приложение 2 к ЖНМ-96-01/7

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДОВ, ВЫПОЛНЕННЫХ НЕ ИЗ АСБЕСТОЦЕМЕНТНЫХ ТРУБ И НЕ ОСНАЩЕННЫХ УСТРОЙСТВОМ ДЛЯ ПРОМЫВКИ, ОЧИСТКИ И ДЕЗИНФЕКЦИИ ВНУТРЕННЕЙ ПОВЕРХНОСТИ СТВОЛА МУСОРОПРОВОДА

N п/п
Вид работ
Периодичность
1.
Профилактический осмотр мусоропроводов
2 раза в месяц
2.
Удаление мусора из мусороприемных камер
Ежедневно
3.
Уборка мусороприемных камер
Ежедневно
4.
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов
1 раз в неделю
5.
Мойка сменных мусоросборников
Ежедневно
6.
Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода
1 раз в месяц
7.
Очистка (цикл повторяется 3 раза без воды) и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода
1 раз в месяц
8.
Дезинфекция мусоросборников
1 раз в месяц
9.
Устранение засора
По мере необходимости

Приложение 3 к ЖНМ-96-01/7

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПРИ УБОРКЕ ПОМЕЩЕНИЙ ДЕЖУРНОГО ПО ПОДЪЕЗДУ (КОНСЬЕРЖКИ, ОХРАНЫ И Т.П.)

N п/п
Вид работ
Периодичность
1.
Влажная протирка или мытье пола с предварительным подметанием его (в т.ч. мытье пола 4 раза в год)
5 раз в неделю
2.
Влажная протирка подоконников
1 раз в неделю
3.
Протирка мебели и инвентаря, находящихся в помещении
1 раз в неделю
4.
Опорожнение и мытье урн
5 раз в неделю
5.
Уборка туалетов, чистка санитарно-технических приборов (унитазов, раковин и т.д.)
5 раз в неделю
6.
Влажная протирка и мытье оконных решеток, отопительных приборов
4 раза в год
7.
Влажная протирка и мытье стен, дверей, плафонов
2 раза в год
8.
Обметание пыли с потолков
2 раза в год
9.
Мытье окон
2 раза в год

Приложение 4 к ЖНМ-96-01/7

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПРИ ОБСЛУЖИВАНИИ МУСОРОПРОВОДА, ОСНАЩЕННОГО УСТРОЙСТВОМ ДЛЯ ПРОМЫВКИ, ОЧИСТКИ И ДЕЗИНФЕКЦИИ ВНУТРЕННЕЙ ПОВЕРХНОСТИ СТВОЛА МУСОРОПРОВОДА

N п/п
Вид работ
Периодичность
1.
Профилактический осмотр мусоропроводов
2 раза в месяц
2.
Удаление отходов из мусоросборной камеры
Ежедневно
3.
Уборка, мойка стен и пола мусоросборной камеры
Ежедневно
4.
Уборка и мойка загрузочных клапанов
1 раз в неделю
5.
Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода
1 раз в месяц
6.
Очистка и мойка передвижных контейнеров
Ежедневно
7.
Промывка, очистка (цикл повторяется 3 раза) и дезинфекция внутренней поверхности ствола мусоропровода
1 раз в неделю (в соответствии с СанПиН 42-128-4690-88)
8.
Дезинфекция мусоросборников
1 раз в месяц
9.
Устранение засора
По мере необходимости

Примечание. Дезинфекция производится непосредственно сразу после мойки элементов мусоропровода.

Приложение 5 к ЖНМ-96-01/7

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПРИ ОБСЛУЖИВАНИИ АСБЕСТОЦЕМЕНТНОГО СТВОЛА МУСОРОПРОВОДА В ЖИЛОМ ФОНДЕ, С ПРИМЕНЕНИЕМ МОБИЛЬНОГО МОЮЩЕГО БЛОКА (ММБ)

N п/п
Вид работ
Периодичность
1.
Профилактический осмотр мусоропроводов
2 раза в месяц
2.
Удаление отходов из мусоросборной камеры
Ежедневно
3.
Уборка, мойка стен и пола мусоросборной камеры
Ежедневно
4.
Уборка и мойка загрузочных клапанов
1 раз в неделю
5.
Мойка шибера мусоропровода
1 раз в месяц
6.
Очистка и мойка передвижных контейнеров
Ежедневно
7.
Очистка (цикл повторяется 3 раза без воды), промывка (цикл повторяется 4 раза), дезинфекция (цикл повторяется 2 раза) внутренней поверхности ствола мусоропровода до шибера
1 раз в год
8.
Гидроизоляция (гидрофобизация) внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода (цикл повторяется 2 раза) до шибера <*>
1 раз в год
9.
Дезинфекция загрузочных клапанов, шибера, передвижных контейнеров, мусоросборной камеры
1 раз в месяц
10.
Устранение засора
По мере необходимости

———————————
<*> Гидроизоляция после сушки ствола мусоропровода производится не менее чем через два часа после выполнения работ по пункту 7.

Приложение N 9 к постановлению Правительства Москвы от 4 июня 1996 г. N 465

 ┌───────────────────────────────────┬───────────────────────────┐ │ НОРМАТИВЫ МОСКВЫ │ ЖНМ-96-01/8 │ │ по эксплуатации жилищного фонда ├───────────────────────────┤ ├───────────────────────────────────┤Утвержден и введен в │ │ РАБОТЫ ПО УБОРКЕ │действие постановлением │ │ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ │Правительства Москвы │ │ │от 04.06.96 N 465 │ └───────────────────────────────────┴───────────────────────────┘

Дата введения в действие — 1 июля 1996 года

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, предприятиями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда.
2. Работы, выполняемые при уборке территорий, различаются в зависимости от сезона.
Зимняя уборка должна обеспечивать нормальное движение пешеходов и транспорта независимо от погодных условий и включает: подметание и сдвигание снега; устранение скользкости; удаление снега и снежно-ледяных образований.
3. Летняя уборка включает: подметание пыли и сора с поверхности покрытий; поливку территорий для уменьшения пылеобразования и увлажнения воздуха; удаление мусора с газонов; мойку покрытий и полив зеленых насаждений.
4. В осеннее время помимо обычных уборочных работ производится подметание и сгребание листьев, очистка от мусора территорий, на которых зимой предполагается складировать снег. Весной помимо обычных работ расчищаются канавы для стока талых вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети и т.д.
5. Работы по очистке от мусора и промывке урн, указателей улиц и номеров домов производятся независимо от сезона.
6. Уборочные территории подразделяются по видам покрытий: усовершенствованные (асфальтированные, брусчатые), неусовершенствованные (щебеночные, булыжные) и без покрытий.
Территории классифицируются по интенсивности пешеходного движения:
1 класс — до 50 чел./час;
2 класс — от 50 до 150 чел./час;
3 класс — от 150 до 500 чел./час;
4 класс — от 500 до 2000 чел./час;
5 класс — свыше 2000 чел./час.
Интенсивность пешеходного движения определяется по полосе тротуара шириной 0,75 м по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарно с учетом движения пешеходов в обе стороны).
7. В зависимости от вида атмосферных осадков принято единое для всех территорий деление года на два периода: холодный, когда выпадают осадки преимущественно в виде снега, и теплый, когда выпадают осадки преимущественно в виде дождя (приложение).

Приложение к ЖНМ-96-01/8

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО УБОРКЕ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ

N п/п
Виды уборочных работ
Классы территорий
I
II
III
IV
V
Холодный период года
1.
Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см
1 раз в сутки
2 раза в сутки
2.
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см
1 раз в сутки
3 раза в сутки
4 раза в сутки
3.
Подметание территорий в дни без снегопада
1 раз в
2 суток
1 раз в сутки
4.
Очистка территорий от наледи и льда
1 раз в
3 суток
1 раз в 2 суток
1 раз в сутки
5.
Очистка урн от мусора
1 раз в 2 суток
1 раз в сутки
6.
Промывка урн
1 раз в месяц
7.
Протирка указателей улиц и номеров домов
2 раза в холодный период
8.
Посыпка территорий щебнем
В дни с гололедицей
9.
Уборка щебня
Перед сильными снегопадами
10.
Перекидывание снега и скола
После сильных снегопадов
11.
Уборка контейнерных площадок
1 раз в сутки

N п/п
Виды уборочных работ
Классы территорий
Территория без покрытия
I
II
III
IV
V
Теплый период года
1.
Подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см
1 раз в 2 суток
1 раз в сутки
2 раза в сутки
1 раз в 2 суток
2.
Подметание территорий в дни с сильными осадками
1 раз в 2 суток
1 раз в 2 суток
3.
Очистка урн от мусора
1 раз в 2 суток
1 раз в сутки
1 раз в сутки
4.
Промывка урн
2 раза в месяц
1 раз в неделю
2 раза в месяц
5.
Протирка указателей
5 раз в сезон
6.
Мойка территорий
3 раза в сезон
7.
Уборка контейнерных площадок
1 раз в сутки
8.
Межсезонная уборка газонов с сильной засоренностью
2 раза в сезон (весной и осенью)
9.
Уборка газонов
1 раз в 2 суток
10.
Поливка газонов, зеленых насаждений
1 раз в 2 суток
11.
Выкашивание газонов
5 раз в сезон

Добавить комментарий

Adblock
detector